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湖南衡山县项目定位及物业发展建议294p旅游服务基地

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资料语言:中文版/英文版/日文版
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更新时间:2017/6/2(发布于北京)

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文本描述
湖南衡山县项目定位及物业发展建议
工作内容
收集的资料
进行的访谈
进行的分析
背景分析 基础研究
理论研究 案例研究
湖南省、衡阳市、衡山县、南岳区发展状况 衡山县、南岳区宏观经济情况 衡山县、南岳区城市空间、产业发展现状 衡山县、南岳区相关物业市场实时数据
政府官员、专业人士 具体分属机构: 规划局、国土局、房管局、旅游区、发改局、统计局等 商家、投资者、消费者
宏观经济背景分析 武广客运专线对沿线城市的影响 衡山县、南岳区经济、空间产业发展分析
类似案例的收集和分析 操作类似项目的经验教训
相关领域研究人员 相关专家及顾问
高速铁路对沿线城市、区域影响 相类似案例的发展方向、成功要素
项目小组在调研阶段收集了丰富数据、进行了大量访谈并结合众多案例进行了综合分析
项目研究思路框图
结论1:国家“中部崛起”战略、湖南省重点打造“一点一线”,为项目的发展带来巨大的宏观机遇
国家“中部崛起”战略的出台,给湖南省的发展带来了重大的契机
3月,温家宝总理在政府工作报告中,首次明确提出促进中部地区崛起 12月,中央经济工作会议再次提到促进中部地区崛起; 3月,温家宝总理在政府工作报告中再次提出:抓紧研究制定促进中部地区崛起的规划和措施……开拓中部地区大市场,发展大流通
中部地区是连接我国东部沿海和大西部的中间过渡地带,起着“承东启西”的重要作用 在过去20多年的中国改革开放进程中,中部省份成为东部沿海地区快速发展的“观望者”,形成我国区域经济发展的“中部凹陷” 为更好地促进全国经济发展,更好地将东部沿海地区的经济带动作用向内陆传递,国家于提出针对中部六省的“中部崛起”战略,而湖南省正是其中之一
中部六省
湖南将重点打造“一点一线”,而衡阳、衡山县正是“一线”上的重要节点,迎来极大发展机会
在国家实施中部崛起战略的进程中,湖南将实施不均衡的发展战略,主要引导“一点一线”地区优势发展 “一点”即是长沙、株洲、湘潭经济一体化 “一线”是京广铁路和京珠高速公路沿线的城市、城镇 而衡阳、衡山县在此经济带上则是重要的发展节点,承担着支撑湖南经济快速发展的重任 “一点一线”战略的提出,为衡阳、衡山县的发展带来了极大的机会
湖南省“一点一线”战略
结论2:衡阳是湘南的中心城市,旅游业是主导产业之一,其中,衡山是最为核心的旅游资源,正处于大发展阶段,但旅游产品需要整合、旅游发展阶段需要升级,为项目的发展提供了切入的空间
衡阳经济发展位居湖南省前列,是湘南地区的中心城市
衡阳GDP总量为823.51亿元,位居湖南省第四位;GDP增速15.3%,位居全省第四位,整体经济发展处于省内前列 在湘南地区的衡阳、永州、郴州三市中,衡阳是湘南地区名副其实的中心城市
湖南省各城市GDP总量及增长速度对比
资料来源:湖南省各城市统计公报
随着工业化的推进,产业结构正逐步优化
衡阳市三次产业结构层次仍然处于较低水平,第一产业所占比例仍然比较大 随着工业化的不断推进,衡阳产业结构的比例正在逐步优化,第二产业所占比例正处于逐步扩大的趋势,从的34.9%增加到的40.7% 而第三产业的比重从的41.4%,逐步减少到34.9%,但这正是产业结构得以优化、提升的重要体现
-衡阳市三产构成情况
资料来源:衡阳市03~07年统计公报
其中,旅游业是衡阳的支柱产业之一
衡阳市旅游业在05年前稳步发展,进入06年后获得较大突破,06、07年国内旅游收入以及接待国内游客增长率均超过20%,获得快速发展 旅游业占GDP的比例已超过5%,成为衡阳的支柱产业之一,也是衡阳未来重点发展的产业
近年衡阳市国内旅游收入(单位:亿元)
资料来源:衡阳市03~07年统计公报
近年衡阳市接待国内游客(单位:万人)
第二产业:钢铁冶炼及管材加工制造、有色金属冶炼及深加工、输变电装备、汽车及零配件、盐化工及精细化工等 第三产业:以物流为核心的生产性服务业、旅游业、商贸餐饮业、房地产业
衡阳市“十一五”规划中的支柱产业