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东莞厚街汇景外贸名鞋街项目营销策划报告84PPT

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更新时间:2017/5/28(发布于广东)

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文本描述
汇景 · 外贸名鞋街 慧居置业 2009年09月 1、市场分析 2、项目分析 3、项目定位 4、租售策略 5、项目推广 营销架构 市场分析项目推出市场时的市场环境 厚街鞋业概况 厚街成品鞋专业市场 厚街鞋业概况 “世界鞋都”、“全球制鞋工厂”, 传统交易为主、缺乏大型专业成品鞋市场…… 经济发达,超级明星镇; 酒店第一镇; 制鞋第一镇; 家具第一镇; 会展经济; 嘉华酒店:厚街酒店业的缩影 2千个大小鞋厂 新的经济增长亮点:会展业 厚街印象 厚街支柱产业格局 红门外贸鞋城(富怡名居) 本案 寮厦村 / 鸿运鞋材 成品鞋、鞋材 、建材商圈 家俱商圈 酒店、会展商圈 莞太路 博览大道 厚街大道 根据市场布局,厚街的支柱产业大致分布在3个区域: 厚街大道与莞太路交汇以北的成品鞋、鞋材、建材商圈; 厚街大道与莞太路交汇以南的家俱、会展商圈; 莞太路2边的酒店商圈; 零售商圈主要集中在厚街镇中心人居密集区域; 本案位于厚街成品鞋、鞋材、建材商圈内 目前,中国鞋业主要有4大基地: 1、东莞——“世界鞋都”、“全球制鞋工厂”:东莞市鞋业生产企业4000多家,年产量10亿双。世界上60%以上的中高档女鞋及休闲鞋产自这里,总产量占全国的1/4,全球的1/10,出口占据了广东省1/3的份额,被称为“世界制鞋工厂”。厚街鞋业的技术和质量位居全国前列; 2、温州——“中国鞋都”:08年中国鞋业的产量是100亿双,总出口288亿美元;其中温州有12亿双,、总出口27.57亿美元。温州鞋在产量和出口都占了全国的1/10。共出口150个国家和地区,其中欧盟、俄罗斯、美国、日本等市场消化温州鞋出口量60%以上 3、惠东——“中国女鞋生产基地”:现有制鞋企业3000多家,全县共有制鞋流水生产线350条,年产女鞋6亿多双,产180亿元。惠东鞋多为中低档产品,以PU时尚女装鞋为主,占鞋类产品总数的70.6%,价格和质量较低; 4、莆田——“中国鞋城”:现有制鞋企业1680多家,2007年莆田市生产出各类产品约4亿双、出口3亿多双,规模产值达200亿元。莆田市已成为国内重要的制鞋基地、运动鞋主要生产基地。莆田市制鞋业外向度高,鞋类产品90%出口到欧、美、俄罗斯及中东等116个国家和地区 厚街鞋业现状 东莞制鞋业50%集中在厚街,目前厚街共有2000多家鞋业生产企业,虽然鞋业令世界瞩目,但自有知名品牌的缺失正日益成为厚街制鞋业发展的症结。厚街的鞋业主要是做OEM,加工费很低,从鞋子整个的产业链来说,利润并不多。 07年至今,由于经济危机对进出口行业的影响、出口退税下调、原材料上涨、人民币升值……多种因素的共同制约使得厚街鞋厂面临巨大的压力。 在制鞋行业的竞争力中,最重要的便是自有技术和品牌,如果不加大品牌打造力度,那么在世界鞋业产业链上未来势必降被替代。经济危机影响的扩散使政府也开始有了危机意识,目前正大力推进产业的转型和升级,制鞋业开始进行新一轮的洗牌,制鞋业由“东莞制造”向“东莞创造”迫在眉睫。。 厚街鞋业现状 东莞制造 东莞创造 转变 全球制鞋工厂,自有品牌缺乏 目前厚街在林达的森大电脑城周边一公里内,有寮厦片区的鸿运鞋材鞋机广场、莞太路的濠畔鞋材广场等10多个共约13万平方米的鞋材配套市场。原料供给、配套生产这些前端链条已非常顺畅,唯独在最后一个环节———专业成品鞋展销平台断了节。 自08年下半年以来,受到经济危机的影响,为了加快资金周转,由厂家及经销商自发形成了以寮厦村为中心的成品鞋市场,一帆鞋城、红门鞋城也逐渐形成商业氛围。厚街的成品鞋批发渐渐成行成市,市场氛围逐渐浓厚。但由于因为寮厦村等的鞋店大部分没有营业执照,产品质量良莠不齐,且经济危机的影响还在,市场不敢轻易建筑一个新的专业交易平台。至今厚街镇没有一个大型专业成品鞋市场,市场存在空缺,现有市场仍以传统上门的单一经营模式为主,难以满足产业升级对营销模式及品牌创建的需求 厚街鞋业现状 现有成品鞋市场规模数量较小,多为自发形成 。。。。。。以上简介无排版格式,详细内容请下载查看