目录
摘要……2

1. 项目位置分析…6

2. 人口统计数据-外籍人口……16

3. 跨国公司总结 25

4. 学校总结 …27

5. 外籍人士学校选择 …32

6. 会员俱乐部 …34

7. 主要住宅项目 40

8. 跨国公司人力资源经理访谈 56

9. 项目建议 ……58

附录 城际高速铁路

摘 要

项目背景：

天津恒泽房地产投资有限公司与亚太房地产有限公司计划依照2000年亚太房
地产有限公司在上海开发的上海网球俱乐部和公寓项目的模式，开发一个西式
家庭会所社区。该项目位于武清区，靠近天津与北京市界以及连接两市的主要
高速公路。此社区的开发将包括一所能容纳2000名外籍学生12年制学校，由
经验丰富的教师队伍进行美式教学。校园将占地200亩，包括美式棒球与橄榄
球场、足球场、跑道与田径场、曲棍球场、室内棒球场，室内游泳池以及一个
表演艺术中心。项目的住宅部分占地1,000亩，并拥有一个面积达300亩的圣
水湖，适合小型船只和大部分水上运动。另有100多亩的土地将专门用于开发
配备各种运动设施的会所。

住宅将包含按照西方标准设计的大面积别墅，以吸引西方跨国公司的高管及其
家人。另外还将提供少量适合住房补贴稍低的外籍家庭的公寓。遍布于社区的
小游泳池将营造出度假胜地般的居住环境。同时还将配有一个75米的不规则室
外游泳池，设有供儿童玩耍的沙滩，同时在会所内还将设有一个可供四季使用
的室内游泳池。

该会所将成为北京与天津地区规模最大的会所，设计可容纳2,000名会员（包
括本项目居民或非本项目居民）。它将提供采用专业管理的综合运动设施，其中
包括30个室内与室外网球场、壁球场、帆船、帆板、游泳与健身场地、以及适
合各个年龄段会员的150多种社交与文化节目及活动，以增进会员之间的友谊
--尤其是外籍母亲及其孩子。

天津恒泽房地产投资有限公司与亚太房地产有限公司委托仲量联行进行本项目
的市场研究。本研究的目的是更深入的了解北京与天津市场：

外籍人口统计
北京与天津的跨国公司
这两个地区目前已有的学校以及相关信息
了解外籍人士如何在两市选择学校
北京与天津主要会所的概况
分析受欢迎的住宅区，尤其是两市学校附近的小区
。。。。。。以上文本无格式，具体请下载后查看