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南京1912街区整体发展战略规划市场调研报告123PPT

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文档格式:PPT
资料语言:中文版/英文版/日文版
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更新时间:2017/5/23(发布于江苏)

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文本描述
1912街区整体发展战略规划---- 市场初调报告 南京同济城市规划设计有限公司 .4.15前言 foreword 调研概述 调研目的 本次市场初调工作是为《1912街区整体发展战略规划》项目所开展的综合性的基础调研工作。工作的目的,在于以一系列多主体、多角度的调研方式,深入剖析街区过去四年的发展轨迹,发现和确定街区发展过程中的问题,提炼街区发展价值与经验,为1912街区在新一轮发展中的战略定位制定寻求科学的市场依据。 调研概述 调研定位 本次项目的调研工作实际上是一个持续的、动态的过程。首先,制定街区发展战略所涉及到的基础性资料范围极广,需要的数据采集量极大。由于调研启动的时间几近春节,而项目本身需要快速的推进,以尽快为街区制定出系统的发展构想。针对这种需求,调研工作于春节前密集的开展,尤其是与集团经营层共同确定了利用报纸的问卷发放途径,在短时间内实现了大量的有效样本回收,为调研工作奠定了坚实的数据基础。 另一方面,本阶段的调研工作的实质,是尽可能的扩大数据采集的覆盖范围,通过对数据的整理与分析,从中发现并锁定更具针对性的具体问题,作为后续深化调研的导引;同时随着项目的推进,核心战略框架所需要的数据支撑也将越来越明晰,将更为明确下一阶段的调研工作方向,我们将在后续的工作中予以补充和更新。因此,将本阶段的调研工作命名为“市场初调” 调研概述 调研过程 本次调研工作自1月中旬始至今,分为三个阶段:前期准备阶段、调研实施阶段、调研资料整理与分析阶段。 前期准备阶段主要工作为调研工作整体计划的制定、调研提纲的设计、调查问卷设计、问卷发放及回收方式的确定与发放媒体的选择、问卷调查人员的培训、访谈对象的选择、访谈提纲的设计等内容。本阶段工作在一月中旬完成。 调研实施阶段:主要工作为调研问卷的媒体发放与回收、问卷的街访调查、特定人群的访谈、基础资料汇集等内容,本阶段工作时间由一月下旬至二月中旬。 调研资料整理与分析阶段:主要工作为对所有调研实施过程中所获得的基础数据进行数据录入、分类整理及有效性校核;对数据资料进行系统归纳、总结与分析,完成市场初调报告的撰写,本阶段工作时间由二月中旬持续至今 调研概述 小结 通过系统化的调研工作,我们取得了全面而翔实的,来自于各个群体第一手资料。从调研的结果来看,调研工作实现了预期的效果。来自于多维度的声音使得我们对街区目前的运行状况及存在的问题、社会影响力与观感、市场需求等多个方面有了较为深入的了解,对基础数据进行的分析与提炼将作为《南京一九一二街区战略发展规划》项目编制的重要依据与出发点,使得项目后续阶段能够在客观数据的基础上开展,建立健全了整体项目以目标导向与问题导向共同推进的路径。 同时,本次的调研还是一个凝聚各种智力资源,集思广益的过程,尤其是我们通过对各个领域的专家学者、政府官员等高端人群的深度访谈,开辟了新的思路、视野与思维方式。来源于高端人群的判断和建议使我们获得了宝贵的参考意见,将有机的结合到整体项目编制的过程中。 本次调研也实现了1912品牌推广与提升社会关注度的多重效果。另外,本次工作的意义还在于,不仅为项目的编制提供基础,也为1912管理团队提供了一份可供参考的管理决策依据 调研主旨 本次调研工作的主旨,在于与《1912街区整体发展战略规划》项目的成果框架紧密结合,将资料采集的来源设定为消费者板块、社会公众以及高端人群板块、集团内部版块、街区商家板块以及街区空间板块,从不同的角度为街区现状特征提供一种综合性、客观性的判断。在寻找问题的同时,也希望将外部智力资源对街区发展提供的建议加以综合,具体而言有以下五个方面的内容。 系统了解消费者的消费特征、消费满意度、消费需求与潜力。 通过对政府官员、专家学者、社会公众的调查了解街区目前的公众心理认知、品牌影响力与社会期望,并集聚社会智力资源为街区的发展提供建议与对策。 通过对集团内部的调查,对街区运营及服务、产品提供、市场适应力以及街区空间等方面的状况作出客观判断。 通过对街区商家的调查来总结商家经营状况、需求并对市场宏观环境的不确定性作出初步判断。 通过对物质空间的实地勘察以及资料汇总,归纳现状街区硬质空间环境中所存在的问题。由于街区空间的现状具体描述与分析的表达形式较为特殊,因此将其纳入项目整体进程的第二阶段——核心战略框架内,在本报告中不作表述。 。。。。。。以上简介无排版格式,详细内容请下载查看