湘潭市高新园区茶园路地块开发概念策划报告书
内 容 提 要湘潭市高新园区开发有限公司拟以湘潭市高新园区范围内茶园路与晓塘东路交汇处西北地块对外招商引资进行房地产开发。受湘潭市高新园区开发公司的委托,本公司拟对上述地块进行房地产开发概念的策划. 本文在对相关地块的开发经营环境进行市场调查分析及对周边主要同类竞争物业进行比较研究的基础上，依据湘潭市河东地区目前市场状况和对未来的预测，结合项目的特点优势，在对项目进行了初步投资分析、财务评价和风险分析的情况下，探讨上述地块进行住宅开发经营的最优方案，对项目实施的可行性及其项目开发定位提出初步意见

由于市场环境在不断变化之中，本项目地块的开发概念定位是基于目前市场情况下的分析研究。其具体细节在今后具体实施过程中仍有待结合开发商发展战略与市场环境的变化进一步细化、修正与完善。本公司将在项目的实施过程中积极配合提供相关的服务工作

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本项目主要参与策划人员简介：
章国新：长沙非常道房地产营销策划公司董事长，房地产开发“全程营销策划”、“技术方案优化”和“全寿命成本控制”的三大核心技术与管理理论创始人，毕业于同济大学，从事房地产开发管理十五年，历任工程部经理、总工、副总和总经理，参与楼盘开发面积达200万平米，在湖南省房地产行业享有良好的声誉

罗少卿：长沙非常道房地产营销策划公司董事总经理，策划总监。国家注册房地产估价师，房地产专业高级经济师、湘潭市房交会专家组成员。我国最权威的房地产专业刊物—《城市开发》（建设部主办）特约撰稿人。其从事房地产营销策划与管理工作12年，曾先后在湖南多家知名房地产企业担任策划主管、销售经理、营销总监、经营副总、常务副总、总经理等，是湘潭本土资深房地产经理人。其参与营销策划与管理的房地产项目开发面积达180万平方米

曾垂稳：长沙非常道房地产营销策划公司设计总监，国家一级注册建筑师、高级工程师，湖南城建学院建筑系副主任，城市规划与建筑学专业副教授

赵杰英：长沙非常道房地产营销策划公司发展研究部经理，毕业于重庆建筑大学房地产专业，国家注册房地产估价师、注册造价工程师、一级注册建造师

曾福林：长沙非常道房地产营销策划公司营销策划部经理，毕业于华中农业大学房地产专业，国家注册房地产估价师、注册房地产经纪人、湘潭市房协物业管理专家成员

长沙“非常道”沟通热线：13007323388、18975224488（罗总） 13308483378（章总）
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