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河北达华地产黄骅郛堤城项目全程策划思路109P

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更新时间:2017/5/22(发布于广东)

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文本描述
郛 堤 城
呈送:黄骅市政府 提案:河北达华房地产开发有限公司
河北达华地产黄骅郛堤城项目全程策划思路
一、郛堤城历史回溯
以 历 史 的 角 度 发 现 郛 堤 城 ……
郛堤城 - 概述 郛堤城遗址位于黄骅市市区北部,在羊三木回族乡刘皮庄南2公里。该古城总面积为186813平方米,城址已风化残存,城内已辟为农田,城墙呈方形,东南西北各约一华里,四面城墙残存;采集物有绿釉残陶钵、夹砂红陶、三棱铜箭镞、古盔等。 郛堤城 - 相关资料 根据所采标本及文献记载初步定为汉——战国。据《盐山新志》记载。西汉武帝元朔四年(公元前125年)于此置合骑侯国,称合骑城。《长芦盐法志》则称系为防狄卢而设屯兵之所,称伏狄城,当地讹称武帝城,今称郛堤城,1982年被河北省人民政府命名为河北省重点文物保护单位

残垣断壁,但它曾是一座御敌的巍巍城堡 光秃秃已经不再雄伟,却让人总是在历史的长河中打捞出滟滟惊奇 一座汉时的古城,甚或是海疆的一个前哨 在时间的流逝中, 演绎着几多刀光剑影的故事与沧桑 从此,就有许多事件书写在历史的长卷 这座城墙是防狄卢而设屯兵之所 惊鸿一瞥间 古战场风云焰火依然历历在目 以至我梦想中向往的都是驰骋疆场的豪气 时间的流水洗尽铅华,历史百转千回 今天,郛堤城残壁上赫然闪现这样的字眼: 黄骅—— 一座拥有第二运煤码头的滨海之城 一片沉淀着历史、极具发展潜力的热土
郛 堤 城
古韵今颂
二、宏 观 市 场
发 展 的 眼 光 观 察 黄 骅 ……
交通篇—— “双高”、“双铁”、“双路”
“双国道”:205国道(山海关至广州)、307国道(歧口至银川)两条国道纵横贯穿全境,与“双高”、“双铁”和黄骅港遥相呼应,形成了完整的公路、铁路运输网络

多样化产业发展并存
坚持以黄骅特色主导产业为主,坚持工业立市不动摇,着力发展第三产业,利用港口资源发展外贸业务,实现多样化产业同步发展。目前黄骅市针对工业部分下大力度主抓,在今年还有多家国内一线工业企业落户黄骅

产 业 篇——
总 结
1、黄骅在华北地区位置的重要性已经凸显。 2、交通的发达将拉近黄骅与周边城市的距离,为经济发展提供保障。 3、工业的发展为黄骅的经济再添腾飞的动力。 4、环渤海的区域优势是黄骅经济快速飞跃的坚强后盾。 5、中钢、中铁等大型企业入驻黄骅港,将为数年后百万人口港城注入新鲜元素。
城 市 发 展 的 三 级 跳
为 什 么 需 要 着 力 打 造 郛 堤 城
1、郛堤城遗址具有时间和区位上的优势,因此需要保护性开发。 2、目前郛堤城遗址面临着流失的危险,以保护的眼光看,加以开发和利用。 3、郛堤城遗址邻近市区,通过对其打造可以提升市区整体形象。 4、通过原有古城墙的形象再造,凸显郛堤城在文化艺术方面的特色,实现黄骅城 市的发展,创造良好的社会效益及经济效益。
三、 项 目 定 位
为 项 目 寻 找 出 发 源 点 ……
项 目 打 造 蓝 图
1、使项目成为黄骅市北部的地标性建筑群,以此渲染城市形象。 2、使项目成为文人墨客的聚集地,从而体现出此地的文化性。 3、以历史带文化,重塑郛堤城的历史底蕴

项 目 打 造 总 原 则
文化性 综合性 高端性
结合遗址 结合景观 结合资源
创造品牌创造价值创造效益
“三结”
“三性”
“三创”
项 目 定 位 原 则
在历史之上,复兴文化,再造新城
结合郛堤城的悠久历史,在此之上进行文化挖掘,从而使历史与文化相辅相承,相互促进,在提升项目的同时,也提升区域价值,最终达到提升城市高度的目的

项 目 区 域 性 定 位
北方首席古韵文化综合体
体现出我们项目的独特性以及在北方市场上的独一无二的地位
表明我们的项目打造范畴是结合历史,诉求文化的主题
项目的客观打造,结合各种文化产业于一身的综合性项目
。。。。。。以上简介无排版格式,详细内容请下载查看