2017-05-12 谨呈：房地产开发有限公司 建华地产 沙河小区商业整合推广方案 本报告内容属严格保密 立足遵义、影响贵州、放眼中国 建华地产 目 录 遵义城市投资环境是怎么样呢？ 第一章节：项目认识 遵义市经济概述 全市生产总值达到566亿元，财政收入达88.6亿元， 全市人均地区生产总值7468元，总体实现小康，城乡居民储 蓄存款余额达591亿元，城乡居民可支配收入达11340元，农 民人均纯收入达到2819元，城镇居民人均消费7098元，农村 居民人均消费1708，新行农村合作医疗普及全市，达到83.5% 工业经济提速发展。完成规模工业增加值175.45亿元， 增长18％，增速提高1个百分点。六大基地、六大标志工 程、六大百亿行业（企业）建设取得新进展，十大工业 集聚区、白酒“一大十星”培育发展加快，烟酒、机电、化 工、能源、新材料、制药等特色优势产业支柱地位进一步 巩固 遵义市经济概述 全市生产总值完成566亿元，同比增长14.5％；人均生产总值 超过1000美元。三次产业协调发展。一、二、三产业分别增长 9.9％、17.7％和13％。投资消费出口同步增加。固定资产投资 预计完成259亿元，增长19.6％；社会消费品零售总额完成165 亿元，增长18％；进出口总额达到1.5亿美元，增长70.7％。速 度质量效益同步提高。财政收入快速增长，完成财政总收入88.59 亿元，增长22.65％；完成地方财政收入34.07亿元，增长26.74％。 359户规模工业企业赢亏相抵后实现利润57亿元，增长53.8％ 遵义市经济概述 我们目前的商业房地产市场是怎么样？ 第一章节：项目认识 统计数据显示： 遵义市房地产新增建筑面积约为70万平方米。其中商业面积在15万平米。 加上08年市场积累滞销的商业项目市场可在售的项目面积约25万平米 08年商业地产预售面积增加迅猛 遵义商业房地产市场环境 市场环境——遵义市商业地产价格发展！ 主要是商业地产在07年市场火爆，开发量增大导致07年价格飙升，而今年随着全国房地产市场的降温，价格局部回落到06年的水平并且价格有很大的下降空间 遵义商业房地产市场环境 遵义形成三大商圈局部发展布局 遵义目前已经形成商圈的主要有，路丁字口商圈、和港澳商圈、火车站商圈。 丁字口商圈：一丁字口为核心商业中心延伸至红花岗商业区、苟家井批发市场形成服装、百货、的休闲购物零售批发城市核心商业圈。 火车站商圈：火车站作为依托商业延伸坪丰批发市场春天堡、沃尔玛、天宇建材市场局部形成商品集散物流商圈。 港澳商圈：由香港路和澳门路为中心商业主要有国美、罗庄、华联百货、恒兴家居等商业广场形成新兴具有城市升级版的商业圈。 丁字口商圈 火车 站商圈 本案 港澳商圈 遵义商业房地产市场环境 苟家井市场 主营: 服装\鞋\日化\灯具 商业定位：低档 租金:店面形式 150—300元/㎡ 二楼开放式铺位租金 80元/㎡左右。 售：3000-15000元/平米 丁字口商圈租售概况 遵义商业房地产市场环境 红花岗商业步行街 主营: 服装\鞋\旅游用品、休闲娱乐等 商业定位：中档 租金:店面形式 250—300元/㎡ 二楼开放式铺位租金 80元左右。 售：5000-20000元/平米 丁字口商圈租售概况 遵义商业房地产市场环境 香港路商业区 主营: 服装、鞋、电器、电脑产品、家居等 商业定位：中高档 租金:商场式 100—180元/㎡ 二楼开放式铺位租金 30-80元 /㎡元左右 三楼： 20-40 /㎡元左 售：3000-12000元/平米 港澳商圈租售概况 遵义商业房地产市场环境 广州路商业区 主营: 家居、餐饮等 商业定位：中高档 商业裙楼 空置率80% 售：3000-10000元/平米 港澳商圈租售概况 遵义商业房地产市场环境 火车站商圈租售概况 春天堡市场 主营：卫生纸系列 糖烟酒副食品 租金：30元/㎡部分摊位价格能达到 100元/㎡ 开放式市场摊位租金价格 8—10元/㎡ 遵义商业房地产市场环境 。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看