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贵州遵义沙河小区商业项目整合推广方案113PPT 金牌
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资料类型 全程策划
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上传时间 2017-5-18
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      资料简介
     
    2017-05-12
    谨呈:房地产开发有限公司
    建华地产
    沙河小区商业整合推广方案
    本报告内容属严格保密
    立足遵义、影响贵州、放眼中国
    建华地产
    目 录
    遵义城市投资环境是怎么样呢?
    第一章节:项目认识
    遵义市经济概述
    全市生产总值达到566亿元,财政收入达88.6亿元,

    全市人均地区生产总值7468元,总体实现小康,城乡居民储

    蓄存款余额达591亿元,城乡居民可支配收入达11340元,农

    民人均纯收入达到2819元,城镇居民人均消费7098元,农村

    居民人均消费1708,新行农村合作医疗普及全市,达到83.5%

    工业经济提速发展。完成规模工业增加值175.45亿元,

    增长18%,增速提高1个百分点。六大基地、六大标志工

    程、六大百亿行业(企业)建设取得新进展,十大工业

    集聚区、白酒“一大十星”培育发展加快,烟酒、机电、化

    工、能源、新材料、制药等特色优势产业支柱地位进一步

    巩固

    遵义市经济概述
    全市生产总值完成566亿元,同比增长14.5%;人均生产总值

    超过1000美元。三次产业协调发展。一、二、三产业分别增长

    9.9%、17.7%和13%。投资消费出口同步增加。固定资产投资

    预计完成259亿元,增长19.6%;社会消费品零售总额完成165

    亿元,增长18%;进出口总额达到1.5亿美元,增长70.7%。速

    度质量效益同步提高。财政收入快速增长,完成财政总收入88.59

    亿元,增长22.65%;完成地方财政收入34.07亿元,增长26.74%。

    359户规模工业企业赢亏相抵后实现利润57亿元,增长53.8%

    遵义市经济概述
    我们目前的商业房地产市场是怎么样?
    第一章节:项目认识
    统计数据显示:

    遵义市房地产新增建筑面积约为70万平方米。其中商业面积在15万平米。

    加上08年市场积累滞销的商业项目市场可在售的项目面积约25万平米
    08年商业地产预售面积增加迅猛
    遵义商业房地产市场环境
    市场环境——遵义市商业地产价格发展!
    主要是商业地产在07年市场火爆,开发量增大导致07年价格飙升,而今年随着全国房地产市场的降温,价格局部回落到06年的水平并且价格有很大的下降空间
    遵义商业房地产市场环境
    遵义形成三大商圈局部发展布局
    遵义目前已经形成商圈的主要有,路丁字口商圈、和港澳商圈、火车站商圈。

    丁字口商圈:一丁字口为核心商业中心延伸至红花岗商业区、苟家井批发市场形成服装、百货、的休闲购物零售批发城市核心商业圈。

    火车站商圈:火车站作为依托商业延伸坪丰批发市场春天堡、沃尔玛、天宇建材市场局部形成商品集散物流商圈。

    港澳商圈:由香港路和澳门路为中心商业主要有国美、罗庄、华联百货、恒兴家居等商业广场形成新兴具有城市升级版的商业圈。


    丁字口商圈
    火车

    站商圈
    本案
    港澳商圈
    遵义商业房地产市场环境
    苟家井市场

    主营: 服装\鞋\日化\灯具

    商业定位:低档

    租金:店面形式 150—300元/㎡

    二楼开放式铺位租金 80元/㎡左右。

    售:3000-15000元/平米
    丁字口商圈租售概况
    遵义商业房地产市场环境
    红花岗商业步行街

    主营: 服装\鞋\旅游用品、休闲娱乐等

    商业定位:中档

    租金:店面形式 250—300元/㎡

    二楼开放式铺位租金 80元左右。

    售:5000-20000元/平米
    丁字口商圈租售概况
    遵义商业房地产市场环境
    香港路商业区

    主营: 服装、鞋、电器、电脑产品、家居等

    商业定位:中高档

    租金:商场式 100—180元/㎡

    二楼开放式铺位租金 30-80元 /㎡元左右

    三楼: 20-40 /㎡元左

    售:3000-12000元/平米
    港澳商圈租售概况
    遵义商业房地产市场环境
    广州路商业区

    主营: 家居、餐饮等

    商业定位:中高档

    商业裙楼 空置率80%

    售:3000-10000元/平米
    港澳商圈租售概况
    遵义商业房地产市场环境
    火车站商圈租售概况
    春天堡市场

    主营:卫生纸系列 糖烟酒副食品

    租金:30元/㎡部分摊位价格能达到 100元/㎡

    开放式市场摊位租金价格 8—10元/㎡
    遵义商业房地产市场环境
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