==>> 点击下载文档 |
如何树立项目品质?
关键词:品牌、区位、产品
印象南方
从南方花园、到南方新城、到苹果派1期,再到苹果派2期,
自1993年开始,纵跨20年,
南方带动和见证了石桥铺的成长与发展,
他深刻理解石桥铺的原著生活,
他最懂石桥铺,最懂生活在石桥铺的那群人,
南方在不断兑现一座城
品牌
精耕二十年,兑现一座城
区位
双 核 共 振
大坪
到规划目标
本案
亚洲最大商贸中心
第三大百亿商圈
渝中第二核心区
5年内将投700亿元
新势力
注入新活力
老字号
积淀成熟生活
渝中总部经济圈
产品
MINI · 洋 楼
突出户型特点
面积小、总价低、刚需型
突出品质特点
环境好、密度低、品质高
产品配套:教育资源是本项目后期销售中,最大的溢价支撑卖点
借势品牌(企业)将区域定位于“南方大社区”的品牌概念之下,统一传播塑造光环(区域)借势双核共振的成熟大社区,塑造区域光环稀缺户型(王道)舒适:8F、11+1F、12F洋楼级产品才有的标准王道:建面主力49-110㎡,两房(61.4%)与三房(22.8%)主导,隶属市场“王道”产品,为刚需、首改所需
我们的策略
客户之上的
项目整体定位
南方大社区· MINI洋楼
形象推广阶段划分
推广主题
精耕二十年,兑现一座城。
附带项目定位语
南方大社区,MINI洋房
推广主题
开盘时间,开盘价格为主
附带产品信息
推出产品的面积区间
投放渠道
报版
小区桁架
小区X展架
小区电梯轿厢
DM宣传单
投放渠道
报版
小区桁架
小区X展架
小区电梯轿厢
DM宣传单
如何快速抓住客户?
关键词:资源、电商、渠道
资源
广泛撒网,集中营销
针对以下客户资源进行短信覆盖、电话CALL客广泛覆盖
针对有效客户进行追踪,集中营销。
资源一:南方地产入住小区业主
资源二:晟城周边项目客户名单
资源三:石桥铺南方新城电话CALL客
南方花园C4区
南方新城香榭里
南方新城北苑
南方新城鑫苑
南方新城风林丽舍
南方苹果派一期
本案
南方新城西苑
南方花园A区
南方花园B区
南方花园C5区
南方花园C2区
南方花园C1区
南方花园彩甸苑
南方花园C3区
资源一:南方地产入住小区业主
资源二:晟城周边项目客户名单
资源三:石桥铺南方新城电话CALL客
电商
联手搜网,借势网络
与搜房网合作,借势房地产购房客对搜房网的关注人气;迅速扩大项目在市场的影响力和客户关注度
渠道
巡展拓客 深挖周边
利用有效资源,进行巡展登记深挖周边目标客群!
方式:
一、周边南方地产入住小区,门口桁架覆盖
二、周边南方地产入住小区,入户大堂X展架覆盖
三、周边南方地产入住小区,小区业主邮箱宣传资料直投
四、周边南方地产入住小区,电梯轿厢广告投放
五、周边主要商圈巡展(杨家坪、沙坪坝、石桥铺)
门口桁架覆盖
重点小区车口出入口,挡板广告设置!
重点小区主要出入口,桁架广告设置!
入户大堂X展架覆盖
重点小区入户大堂X展架设立,建议设置品质较高桁架!
小区业主邮箱宣传资料直投
对周边小区,进行地毯式覆盖!
置业顾问轮流值班,进行覆盖!
电梯轿厢广告投放
在项目周边项目中,尽可能的多铺设小区
电梯,覆盖周边客群。
。。。。。。以上简介无排版格式,详细内容请下载查看