沈阳市房地产市场研究报告
12月
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报告目录 2
年报导读： 5
序言（城市年度市场综述） 8
第一篇 市场背景篇 10
第一章、城市经济 10
一、城市宏观经济 10
1、GDP 10
2、工业增加值 10
3、进出口 11
4、固定资产投资 12
5、社会零售总额 12
二、城市房地产与经济发展的关系 13
1、GDP与房地产市场 13
2、CPI对房地产行业的影响 14
3、房地产调控与房价 15
4、央行加息与房价 16
第二章、产业政策 17
1、城市政策法规综述 17
2、城市政策解读 19
.、城市政策展望 22
第三章、土地市场 24
一、土地市场概述 24
1、供应方面 24
2、成交方面 24
3、价格方面 24
二、土地供求分析 24
1、经营性土地供应量 24
2、经营性土地成交量 26
3、经营性土地成交价格 27
三、重点地块 32
地块1 -043 春河地块A地块 32
地块2 -030 航空学院地块 33
第二篇 市场分析篇 35
第一章、商品房市场 35
第二章、商品住宅市场 37
一、整体分析 37
二、成交结构分析 38
三、商品住宅项目排行情况 40
第三章、商业市场 41
一、市场综述 41
二、商业项目排行情况 42
第四章、办公市场 43
一、市场综述 43
二、办公用房销售排行 44
第五章、重点项目分析 45
一、住宅项目 45
二、商业项目 48
三、办公项目 51
第六章、营销媒体篇 53
一、营销透析 53
二、媒体分析 54
三、典型项目 56
第三篇 房地产走势预测 59
第一章、政策预测 59
第二章、土地供需预测 60
第三章、市场走势预测 61
一、供应量——预计供应量持续增大 61
二、成交量——预计成交量基本与持平 62
三、供求比——市场供求比不大，处于供略大于求的态势，市场较为稳定 63
四、消化周期预测 64
五、房价走势预测 65
第四章、区域走势预测 67
第五章、风险走势预测 69
第六章、企业信心预测 71
第四篇 区域数据篇 72
第一章、铁西区分析 72
一、铁西区总体分析 72
二、区域关注楼盘 73
第二章、大东区分析 75
一、大东区总体分析 75
二、区域关注楼盘 75
第三章、和平区分析 77
一、和平区总体分析 77
二、区域关注楼盘 78
第四章、沈河区分析 79
一、沈河区总体分析 79
二、区域关注楼盘 80
第五章、皇姑区分析 81
一、皇姑区总体分析 81
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