清水湾旅业阳光·卡梅尔项目_
概念性规划设计任务书
目 录
1.项目概况及周边条件 2
1.1项目区位 2
1.2建筑规模 2
1.3地块条件 3
1.4道路交通 4
1.5周边区域环境及设施 4
1.6周边基础设施 5
2规划设计的基本原则 7
2.1设计理念及意向 7
2.2规划设计要求 8
2.3项目总体布局 9
2.4启动区（前期策划成果之一，仅供提示） 10
3规划设计要求 12
3.1总体要求 12
3.2项目住宅产品布局 12
3.3项目住宅产品户型配比 13
3.4配套及功能设施建议 13
3.5建筑风格建议 17
3.6园林风格建议 18
3.7区域识别系统建议 20
4设计成果要求 22
4.1设计成果 22
4.2方案数量 23
5设计时间计划 24
.项目概况及周边条件
项目区位
项目地块位于陵水黎族自治县东部沿海清水湾度假区内，距三亚市区航空距离45公里，距离三亚机场60分钟车程；距离陵水县18公里

项目区位图
本项目位于清水湾一线临海核心位置

建筑规模
本项目占地面积824亩，容积率1.0，建筑面积55万M2左右。用地性质为旅游度假居住用地

项目用地范围示意图
地块条件
地块周边条件
东至：规划为区域内次要交通干道；道路以东为雅居乐用地，已取土地证，目前为沙地未开始建设；
南至：防护林和沙滩，一线强势海景；
西至：规划为区域内次要交通干道，目前仍为土路，路的西侧为高坡及防护林；
北至：规划为区域内主要交通干道，目前仍为土路；规划路以北为湖和椰树林

地块内部条件
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