中国第一家从事专业房地产开发的地产企业 中国第一家进行股份制改革的地产企业 中国第一个标准住宅小区的建造者 中国第一个成片开发的企业 中国第一个被联合国评为最适合人类居住的社区 深圳第一个集旅游、休闲、酒吧一条街 深圳第一个成片别墅区 深圳第一个绿色住宅
招商集团百年企业精神的基本写照
突破常规
跳出常规的框范，从全新的视角认识项目价值，是本次汇报的基本出发点
敢于创新
招商地产蛇口海上世界 项目定位沟通稿
[深圳中原事业二部项目专案组] [ShenZhen.2010.04]
Code of this report | 4
CopyrightCentaline Group, 2010
本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播
深圳招商地产蛇口项目前期策划
[深圳中原] [ShenZhen.2012.04]
项目位于海上世界片区，属于蛇口半岛的最南端，南面为深圳湾，与香港屯门隔海相望。 项目距离蛇口客运码头不到1公里，距离福田中心区约25公里，距深港西部通道5公里
海上世界
深圳湾
深圳最早的酒吧街
渔港
最早外籍人士住区
海洋生活
海上世界——是深圳湾的重要的主题湾之一，主要功能是商务办公、商务公寓、酒店、文化娱乐设施集中的湾区，是深圳市最为活跃、最具被国际化特征的场所。 海上世界包括： 明华轮：成为拥有博物馆、零售点、咖啡厅和历史博物馆。 西部地区：围绕核心步行空间设置酒吧街、商务酒店、商务办公。 东部居住用地：布置商务公寓、小型画廊、展厅或者其他文化设施。 城市滨海步道、广场是该地区特征明显的 环境地标。 其它：公共交通枢纽和湾区公园
（信息来源：深圳湾滨海休闲带概念性景观设计文本）
蛇口片区规划为现代化滨海城区 蛇口地区为南海大道以东、东滨路以南、后海滨路以西、南至蛇口海滨的城市建设用地，总用地面积6.32平方公里。 片区发展目标：调整用地结构，理顺区域内交通网络，合理配置公共配套设施，美化区域环境，在发挥土地利用价值的同时，严格控制地块的不合理开发，促进区域社会、文化、经济的协调发展。 功能定位是：以居住为主，交通便利、尺度宜人、风景优美、设施齐全，兼有商贸旅游功能的现代化滨海城区
（信息来源：深圳规划局网站）
前海深港现代服务业合作区： 总占地15平方公里，功能定位为深港合作先导区、体制机制创新区、现代服务业集聚区、结构调整引领区。 重点发展创新金融、现代物流、总部经济、科技及专业服务、通讯及媒体服务、商业服务六大领域。 海、陆、空网络交通密集系统、辐射整个珠三角。 ——临近香港国际机场和深圳机场两大空港 ——厦深铁路和机荷高速、广深沿江高速公路、南坪快速路、滨海大道等高快速公路和穗莞深城际线、深港机场连接线、深圳地铁1号线、5号线、前海枢纽站等
（信息来源：《珠三角发展规划纲要》 ）
印象
不只是稀缺，而且是唯一。 ——深圳唯一醇熟海居国际化城区
占据关内稀缺山海自然资源。 深圳唯一的成熟海居文化、国际生活的滨海城区。 未来的国际化滨海城区特征愈加明显。 项目地块适合开发滨海豪宅区
只有站的更高，我们才能看到更全面，也更深刻！
仅仅是“国际化”，我们项目的价值尚未得到深刻的挖掘
中国成为带领世界经济走出金融危机、拉动世界经济一体化进入快车道的发动机。 珠三角在2009年率先走出金融危机影响，带动中国经济继续强劲上升。 未来的2010年，珠三角仍然在中国经济引领世界经济发展强劲势头中发挥排头兵作用。 项目处在“前海中心的轴心地带”，即是这个世界经济发展的轴心中
世界城市经历了从城市带、城市圈到城市群的发展演变过程，在这个过程中城市功能也随之变化，人们的生活方式由此也随之在变化。 世界城市群的浪潮正在席卷各个国家，现已形成美国东北部大西洋沿岸城市群、五大湖城市群、欧洲西北部大都市带、英格兰都市带、日本太平洋沿岸都市带和中国长三角都市带
项目所在的珠三角大区域，经济总量已达到或接近世界主要都市带，但是内部经济层次尚未达到世界级的大都市带级别。 未来珠三角区域区域内部资源整合加快，轨道交通、公共设施、产业分工深化更加明确
GDP比较
珠三角基础设施远景图
2015年珠三角城际轨道交通规划
从国际化滨海城区到世界未来都市带的轴心， 项目将见证深圳成为世界级的都市！
成为世界中心城市已是必然
什么样的建筑，能够代言这样的大趋势？
以上建筑，只能代表深圳的局部！
深圳没有与成为世界大都市相匹配的标志建筑！ 标志性的建筑，能够经受历史的演进、地理的变迁和文化精神的3方面检验！
精神堡垒和文化符号！
历史
地理
文化
项目区域在城市发展史中的时间价值
项目区域在城市格局发展中的空间价值
项目对于所在城市精神气质的标志性作用
。。。。。。以上文本无格式，详细请下载查看