1.2.1工程概况
（1）该工程为华龙房地产开发公司鑫园小区2号住宅楼，建筑面积4558.66㎡，六层，
砖混结构，层高2.9㎡，建筑物共3个单元，基本构造作法为：
1）本工程设有地下室，梁式混凝土满堂基础；地下室内、外墙砌体采用MU10普通
黏土砖，M10水泥砂浆砌筑

2）露面板、梁混凝土为全部现浇结构，混凝土强度等级为C20

1-6层砌体均采用多孔砖砌体，砖的强度等级均为MU10，砌体砂浆为水泥石灰砂浆
M5.0。砌体设构造柱，混凝土强度为等级C20

3）屋面为卷材防水屋面

4）楼地面为混凝土垫层（C15）随打随摸，厚30mm，基层3：7灰土，厚为300mm

5）室内：一般抹灰，室外：1：2.5水泥砂浆抹面

6）木制门窗或塑钢窗，入户为特种防盗门

7）给水、排水与采暖：给水系统为铝塑复合管、排水系统为承插铸铁排水管、采暖
为柱式暖气片，普通卫生器具

8）建筑电气：敷管为阻燃塑料管及配线，设普通灯具、插座、电话、开关等

（2）建筑物为三个单元，本例按《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）
规定，检验批划分可按楼层、缝、段划分。本例按段划分，每层1-16轴段为一个检验批，
每层16-37轴段为另一个检验批。该单位工程按施工图设计，参加工程验收包括的分部工程
有：地基基础分部、主体结构分部、建筑装饰与装修分部、建筑屋面分部、建筑给水、排
水与采暖分部、建筑电气六个分部工程。作为例题，如果全部列表示意，一来工作量太大，
二来也比较重复，故该单位工程举例的工程质量验收部分只将主体结构分部的工程质量验
收一一列出，并加以说明，工程质量控制资料、工程安全和功能资料核查及主要功能抽查
资料按工程质量验收涉及内容列出

（3）主体结构分部涉及在本例中进行施工质量验收的包括两个子分部，一是混凝土
结构子分部，另一个是砌体结构子分部。混凝土结构子分部在本例中涉及需要进行施工质
量验收的分项工程包括：模板、钢筋、混泥土和现浇结构分项工程；砌体结构子分部在本
例中涉及需要进行施工质量验收的分项工程包括砖砌体分项

1.2.2 资料附图
标准层平面图、立面图、剖面图、车面图。据此，分别将该例的单位（子单位）工
程质量验收资料、工程质量控制资料、工程安全和功能资料核查及主要功能抽查资料、观
感质量检查资料的质量检查列侯供参考

1.2.3 单位工程、分部（子分部）、分项、检验批工程质量验收填表统
一说明
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）中检验批、分项工程、分部（子
分部）工程、单位（子单位）工程中的有关施工检查、验收用表中，参加有关工程检查、
验收、处理某项工程事宜的人员需签字以执行其有关责任制度，为便于统一执行分别说明
如下：
表列子项：
（1） 单位（子单位）工程名称：指建设单位与施工单位合同书中的工程名称或施工图
设计图注的单位工程名称，按全称填写

（2） 分部（子分部）工程名称：指该被验收的单位工程内的分部（子分部）的工程名
称。如主体结构分部或主体结构分部中的混凝土结构子分部..

（3） 验收部位：指实际验收的该单位工程内的某分部、子分部、分项或检验批的部位，
按实际填写

（4） 建设单位项目负责人：指建设单位派驻施工现场代表建筑单位（甲方）行使建设
项目实施中的工程负责人。签字有效

（5） 设计单位项目负责人：指设计单位派往施工现场代表设计单位（乙方）行使建设
项目工程的负责人。签字有效

（6） 勘察单位项目负责人：指勘察单位派往施工现场代表勘察单位（乙方）行使建设
项目工程的负责人。签字有效

（7） 建立单位的总监理工程师：由监理单位法定代表人书面授权，全面负责委托监理
的履行、主持项目监理机构工作的监理工程师。签字有效

（8） 专业监理工程师：根据项目监理岗位职责分工和总监理工程师的指令，负责实施
某一专业或某一方面的监理工作，具有相应监理文件签发权的监理工程师。签字
有效

（9） 项目经理：指企业法人指派在承包的建设工程施工项目上的委托代理人。签字有
效

（10） 建设单位代表：指建设单位派遣参加工程建设某项事宜、工程检查或验收等代表
建设单位行使授权范围内事宜的代表人。签字有效

（11） 监理单位代表：指监理单位派遣参加工程建设某项事宜、工程检查或验收等代表
监理单位行使授权范围内事宜的代表人。签字有效

（12） 设计单位代表：指设计单位派遣参加工程建设某项事宜、工程检查或验收等代表
设计单位行使授权范围内事宜的代表人。签字有效

（13） 施工单位代表：指施工单位派遣参加工程建设某项事宜、工程检查或验收等代表
施工单位行使授权范围内事宜的代表人。签字有效

（14） 专业工长：通常指施工单位的单位工程专业技术负责人。签字有效

（15） 专职质检员：指负责该单位工程的某一专业的专职质检员。签字有效

（16） 施工班组长：指施工单位直接参加该项工程施工操作班组长。签字有效

（17） 施工执行标准名称及编号：指施工企业根据行业标准、协会标准、施工指南、手
册等技术资料进行转化为施工企业的专项技术工艺标准。如砌砖工艺标准、钢筋
工艺标准、混凝土工艺标准等（不是施工质量验收规范，这点请注意）
（18） 施工单位检查评定结果：指被检验批、分项、子分部、分部工程，按相应专业工
程质量验收规范进行验收，将主控项目、一般项目的检查结果或按分项、子分部、
分部工程标准规定的合格质量等级评定后的该检查批、分项、子分部、分部工程
的质量评定等级。按实际验收评定结果填写

（19） 检验批部位、区段：指分项工程质量验收汇集构成分项工程的检验批所在的分部
（子分部）工程的部位或区段

2、单位工程、分部工程、分项工程和检验批划分的名称和数量
为了说明该举例的单位工程的分部（子分部）的施工质量验收状况，本例按工程概况中
叙述的原则将单位工程、分部工程、子分部工程、分项工程和检验批的划分名称与数量列
于表2-1，仅参考

单位工程、分部工程、子分部工程、分项工程和检验批的划分名称与数量 表2-1
序号 名称 数量备注
1 单位工程 1 无子单位工程
2 分部工程 6
（1） 地基与基础 1
（2） 主体结构 1
（3） 建筑装饰装修 1
（4） 建筑屋面 1
（5） 建筑给水、排水及采暖 1
（6） 建筑电气 1
表列为2好住宅楼实有分部工程数量
3 子分部工程 21 共21个子分部工程
地基与基础处理，无支护土方
地下防水
混凝土基础
砌体基础
（1）
地基与基础
部分
砌体结构无支护土方1个；地基处理1个；地下
防水1个；混凝土基础1个；砖砌体1
个
混凝土结构
（2）
主题结构分
部 砌体结构子分部工程划分按GB50300-2001标准划
分结果取用
地面
抹灰、饰面砖（板）共2个
门窗
涂饰
（3）
建筑装饰装
修分部
细部子分部工程划分按GB50300-2001标准划
分结果取用
防水卷材屋面
（4）
建筑屋面分
部子分部工程划分按GB50300-2001标准划
分结果取用
室内给水系统
室内排水系统
卫生器具安装
室内采暖系统
（5）
建筑给水、排
水及采暖分
部子分部工程划分按GB50300-2001标准划
分结果取用
电气动力 （6） 建筑电气分
部 电气照明安装
3 子分部工程划分按GB50300-2001标准划
分结果取用
防雷及接地安装
4 分项工程计有 51
砂和砂石地基
（1）
地基与基础
处理子分部 土方开挖、土方回填分项工程划分按GB50300-2001标准划分
结果取用
水泥砂浆防水层
卷材防水层 （2）
地下防水子
分部分项工程划分按GB50300-2001标准划分
结果取用
模板
钢筋
混凝土
现浇结构
（3）
混凝土基础
子分部分项工程划分按GB50300-2001标准划分
结果取用
砖砌体
（4）
砌体基础子
分部分项工程划分按GB50300-2001标准划分
结果取用
模板
钢筋
混凝土
现浇结构
（5）
混凝土结构
子分部分项工程划分按GB50300-2001标准划分
结果取用
砖基础
（6）
砌体结构子
分部 砖砌体（主体）分项工程划分按GB50300-2001标准划分
结果取用
基土分项
灰土垫层
水泥混凝土垫层
陶瓷地砖面层
（7） 地面子分部分项工程划分按GB50300-2001标准划分
结果取用
一般抹灰分项工程
（8）
抹灰、饰面砖
子分部 饰面砖粘贴分项工程划分按GB50300-2001标准划分
结果取用
木门窗制作与安装
塑料门窗安装
门窗玻璃安装
特种门安装
（9） 门窗子分部分项工程划分按GB50300-2001标准划分
结果取用
水性涂料涂饰分项
（10） 涂饰子分部
溶剂型涂料涂饰分项护栏扶手制作和安装
（11） 细部子分部分项工程划分按GB50300-2001标准划分
结果取用
保温层分项工程
找平层分项工程
卷材防水分项工程
细部构造分项工程
（12）
卷材防水屋
面分项工程划分按GB50300-2001标准划分
结果取用
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