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上海南汇杰隆国际总部经济园项目研展报告194页

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更新时间:2017/4/22(发布于广东)

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文本描述
杰隆项目研展报告目 录
前 言
第一部分 市场研究部分....7
1.上海市宏观环境分析.....7
1.1 上海市总体经济概述
..7
1.2 上海市“十一五”规划
..........9
1.3 产业发展现状描述
.......9
1.4 服务经济的发展
.........11
1.5 总部经济的发展
.........15
2.上海市房地产市场分析...........22
2.1 总体市场分析
.22
2.2 细分市场分析
.29
3.南汇区域市场分析.......41
3.1 南汇产业经济分析
.....41
3.2 上海对南汇的功能定位
........42
3.3 南汇的产业规划布局
42
3.4 南汇交通规划
.45
3.5 周边大型项目的利好因素
....513.7 工业地产市场分析
.....78
第二部分 地块研判部分...96
1.地块整体考量...96
1.1 位置
......96
2.地块SWOT分析98
2.1 优势(S)
.......99
2.2 劣势(W)及弱化方法
.........99
2.3 机会(O)
....100
2.4 威胁(T)及应对
....101
3.SWOT应对及结论......101
第三部分 项目定位部分..102
1.项目客户定位.102
1.1 项目定位思路
...........102
1.2 可比案例客户来源分析
......102
1.3 客户选择本项目动机分析
..105
1.4 项目客户定位初判
...108
2.项目主题定位建议.....111
2.1 建议一
...........111
2.2 建议二
...........1222.3 项目定位建议总结
...125
3项目形象定位建议......126
3.1 杰隆国际专家村
.......126
3.2 杰隆国际总部基地
...126
4.项目功能配比建议.....127
4.1 项目功能配比建议思路
......127
4.2功能配比依据
127
4.3原功能配比方案分析
132
4.4 项目功能配比合理化建议
..133
5.项目产品及服务建议.135
5.1 项目建筑风格建议
...135
5.2 产品附加值建议
.......138
5.3主力面积建议
139
5.4配套设备建议
140
5.5 软服务平台建议
.......141
6.项目价格定位建议.....143
6.1 独栋办公楼价格定位
..........143
6.2 多层办公楼价格定位
..........147
6.3 高层办公楼价格定位
..........147
6.4 价格调整系数确定
...149
6.5 项目均价确定
...........152
。。。。。。以下略,简介无排版格式,详细内容请下载查看