新区新景天-B-23号地块住宅项目营销企划代理报告 谨呈：新景天商务地产发展有限公司 《房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款 房策网www.fangce海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789 市场研究篇 报告总纲 宏观经济分析 城市发展分析 政策背景分析 销售策略篇 价格策略 销售策略 整合营销 营销执行篇 营销执行目标 企划推广策略 项目定位篇 产品优化篇 房地产运行分析 市场竞争分析 项目分析 项目产品分析 SWOT分析 目标客群分析 客群描摹及需求分析 产品定位 景观品质提升建议 科技品质提升建议 服务品质提升建议 《房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款 房策网www.fangce海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789 市场研究篇 《房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款 房策网www.fangce海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789 宏观经济分析 GDP与人均GDP 人口发展 人均收入界定 固定资产投资 三产结构 外资企业 私营企业 经济分析总结 《房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款 房策网www.fangce海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789 苏州GDP近几年持续增长，为房地产市场提供了良好的环境 在国内外形势发生重大变化，经济发展面临重大挑战的背景下，全年实现地区生产总值6701亿元，按可比价计算比上年增长13%。产业结构更趋协调，发展方式有效转变，服务业占地区生产总值的比重比上年提高1.8%。服务业增长最快 GDP与 人均GDP 《房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款 房策网www.fangce海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789 大量人口的涌入，将存在较大刚性需求比例，给市场带来众多的潜在购房客户，促动发展 人口发展 外来人口大量涌入,并逐渐融入城市,成为城市发展和消费的重要组成部分。 大量外资企业的入住，吸引大量外来务工人员进驻新区，使得区域房地产市场刚性需求进一步加大，为房地产开发带来了持续的、巨大的市场需求量 《房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款 房策网www.fangce海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789 人民生活水平得到提升，将有效地带动房地产市场的发展 苏州的人均可支配收入23867元，比上年增长12.3%，苏州市农民人均纯收入11680元，比上年增加11.5%。以上数据可以看出苏州市人民生活水平、生活质量得到提高，手中的钱越来越多。 苏州经济的增长直接说明苏州发展不断加快，人民生活水平得到提升，城市化进程不断加快，这将有效地带动房地产市场的发展 人均收入界定 随着国民经济水平的提高，房地产开发水平及品质开始趋向于成熟化及高端化 固定资产投资 固定资产投资持续增长，城市大开发阶段，增长的动力主要是来自于各区新城建设、交通等基础设施投入以及工业的带动。 苏州房地产投资每年保持了稳定的增长，在宏观调控下，苏州房地产开发投资只是略有波动，显示苏州市房地产市场投资增速平稳过度 第二产业的强势发展，整个城市是一个大型的外向型工业生产基地，势必带来人口的迅速增加，城市化进程得以加快。但同时也意味着苏州对外资的依赖性过大，受国际环境的影响较大，未来的风险加剧。 从苏州各个产业的投资倾向来看,第三产业投资额的增长比例最快，将会在近期产生新的富裕阶层，这些富裕阶层也成为房地产市场的一大购买群体 苏州第三产业投资额的增长比例最快，产生的富裕阶层成为房地产市场的一大购买群体 三产结构 苏州吸引外资的潜力强大，苏州已成为国际商家投资中国大陆的首选城市之一 外资企业 注：08年统计数据未出 苏州市利用外资项目呈现大型化，主要表现在千万美元以上项目在总项目中的比例上升。实际利用外资金额和年新增外资企业呈上升趋势，对于推动苏州的经济发展起到了极大的作用。 世界500强企业已有118家落户苏州，显示出苏州市吸引外资的强大潜力，而实际上，苏州已成为国际商家投资中国大陆的首选城市之一。 。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看