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世联广州泰湖山庄项目商业投资计划书71PPT

资料大小:3080KB(压缩后)
文档格式:PPT
资料语言:中文版/英文版/日文版
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更新时间:2017/4/3(发布于上海)

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文本描述
泰湖山庄项目商业投资计划书 .03 项目开发条件研究 Ⅰ、项目地理区位 Ⅱ、项目交通现状 Ⅲ、项目配套现状 Ⅳ、项目地块情况 Ⅴ、项目地块价值 项目地理区位 距离各区距离: 距离广州市中心约35公里; 距离花都区政府约20公里; 距离广州白云机场约12公里; 距离武广客运专线广州北站20公里 项目位于花都区东部花东镇,距广州市区约40公里,区域通达性较好 广州市区 花都区 项目地块 项目位于广州市北部花都区,地处花都区东部花东镇; 项目位于山前大道和S118省道之间,东临花东新区,南临省道S118,西至龙山,北靠山前旅游大道 项目交通现状 项目所在区域交通便捷,三条快速路从广州市区直达花都,S118省道为项目主要进入通道 项目所在区域的主要干道包括三纵:京珠高速、机场高速和广清高速,另外是两横:横穿花都区的山前大道和省道S118; 进入项目最便捷的交通路线:沿京珠高速北行,在北兴出口处下高速,沿省道S118西行约4公里可达项目地块 广清高速 机场高速 京珠高速 山前大道 省道S118 项目地块情况 项目占地1200余亩,地块内部有山体、湖泊等可利用自然资源,地势有高差 项目经济数据: 规划用地:518亩;规划外700亩为湖面、山坡面积; 容积率:0.338 建筑面积: 别墅:130155㎡ 商服:31000㎡ 学校、幼儿园:20000㎡ 绿化率:62% 南拓 北优 东进 西联 花都位于广州北大门,南北交通要道,自然、人文资源丰富,是“北优”战略的重要组成城市 2000年广州开始实施《广州城市发展总体战略规划》“东进、西联、南拓、北优”的“八字方针”推进城市扩张式发展,拉开城市布局,建立一主三副区——主城区、南沙副城区、萝岗副城区、花都副城区; 新一轮的《2020建设健康安全、人人享有的新广州——新一轮广州城市总体规划前期研究报告》明确广州应该着力对每个新区的生活配套等设施进行完善,进入城市空间布局的提升、优化期; 花都作为“北优”重要组成城市,主动融入大区域发展,逐步完善区域配套资源,提升区域竞争力 项目地块价值区域 西区:新华、花山、芙蓉、狮岭、炭步、赤坭、雅瑶 东区:花东、花侨、北兴 花东镇位于花都区东部,西连花山镇,东、北与从化市接壤,南临白云区。辖区面积208.44平方公里,常住总人口11.6万多人,是全区行政区域最大的镇 花都区规划为:北山南城、一港二区、西主东辅,主城区规划结构为“二核心三廊道八组团”,辅城区的规划结构为“一核心二廊道四组团” 项目地块价值规划 花都道路系统布局:以广州为中心、机场为纽带的“六纵四横”扇形网状城市高、快速路网络。 六纵:广清高速公路、机场高速公路北延线——街北高速公路、京珠高速公路、红棉快速路、106国道新线、机场东侧快速路。 四横:珠三环高速路、中部快速路、西部快速路——白云六线、镜湖大道、广州二环高速公路 花都区交通规划:“六纵四横”,扇型网状高速、快速路,花都与广州的联系更为紧密、便捷 项目地块价值交通 本项目 规划中的14号线从广州火车站至从化良口,途径钟落潭站距离项目地块约10公里,带来轨道规划利好 项目地块价值交通 “从化线”已被市发改委纳入到广州市前轨道交通线网建设的安排范围,即至开工建设的6条线路之一。 据初步设想,广从轻轨的主线是从广州火车站至白云区嘉禾,经嘉禾到钟落潭,然后通往从化市街口,最后延伸至良口新温泉度假区,全长92.6公里。首期建设嘉禾至街口段,计划在动工,建成 本项目 从化线 (轨道14号线) 花都产业发展战略:整合集聚,淡化行政区划,以空港及周边控制区作为分隔,形成七个发展区。形成七种产业格局,其中汽车、珠宝、皮具、空港为四大支柱产业. 汽车配套产业 旅游服务业及房地产 加工工业 仓储物流 旅游 生态科技、农业等 皮具 珠宝首饰 汽车产业 北兴 花东 机场 新华 雅瑶 梯面 狮岭 赤坭 炭步 花桥 赤坭协调发展区 狮岭-芙蓉调整完善区 北部山林生态发展区 东部调整完善区 机场控制区 新华中心城重点发展区 炭步协调发展区 花都以空港、汽车、珠宝、皮具产业为核心,产业呈七大区域发展 项目地块价值产业 广州新国际机场是国家重点工程项目,建成后为目前亚洲最大的国际机场之一,也是我国三大门户机场之一。第一期项目投资近200亿元人民币,位于广州中心城以北的白云区与花都区交界处,距市区25公里。 广州的北部将发展成为未来的航空港以及商贸物流产业区,极大地优化了广州的城市功能,实现广州城市发展“北优”的规划目标,很大程度上促进广州人的北向置业 广州国际新机场——国际级的客运货运吞吐量极大促进花都经济和产业发展 项目地块价值产业 。。。。。。以上简介无排版格式,详细内容请下载查看