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区位优势：昆山东，上海西，60万人群汇聚 政府高起点拓展的昆山东部城市副中心在配套规划上非常我完善，总部基地、开发区时代大厦、开发区商会大楼、市台协会大楼、行政办公大楼、华东商贸城、星级酒店、会展中心及文化中心等一系列项目，加快东部崛起。外加世茂东壹号、绿地21新城、珠江御景等大盘纷纷入市，东部新城迎来密集的开盘周期，城市迅速崛起
昆山的经济重心向东部转移。 ◎从政策上，根据“一体两翼”的发展战略，传统中心城区集聚了行政功能和传统商圈，其将作为市民中心和行政中心存在；两翼之一的西部新区则由于其地理条件着力发展较单纯的居住区，也就是说西部更偏重于市民性的居住功能中心，而且发展成熟的速度要求较多。 ◎从区位上来说，昆山东部，距离上海很近，得天独厚的地理位置优势成了它最大的卖点，开发区来说这里的工厂比较集中，产业带来的直接消费需求也有目共睹。 ◎从人口基因上，时代大厦、国际会展中心、台协大厦、企业科技园、光电产业园建成后，将增添约10万高科技人才
“十二五”东部新城十大功能项目——金融街
规划有地铁站点、用地面积96.8万平方米、建筑面积143万平方米
30万平米商业配套，傲居东部第一。如同巴黎香榭丽舍大街上流光溢彩的购物天堂，精准底传达出一个城市的时代气息，30万平米华东超大商业中心，这座昆山城东、夏驾河畔最为璀璨的明珠，流淌着这座城市最迷人的时代气息，成为昆山人梦寐以求的天堂乐土
中航城：社区内天虹商场33000平米，商业街30000平方米，集中商业5000平方米。总体商业面积近60000平方米。
黄埔城市花园：联手弘基财富广场，10万平方米复合式商业广场
珠江御景：6万平米社区配套商业街
绿地21新城：20万平米配套商业
世茂东壹号30万m2综合性商业，昆山乃至华东体量第一
世茂广场已建成并招商
B1——
潘晓婷台球俱乐部
1F——
供美香、DQ、一伍一拾、静明眼镜、中国银行、足祯堂养生会所、国美电器、田利思酒店、乡里乡亲、金泰焦、有骨气、沃可沃便利店、上海人家、金茂娱乐会所
2F——
来伊份、鸣龙茶叶、周店、上海人家、足祯堂养生会所、田利思酒店、乡里乡亲、金泰焦、有骨气、金茂娱乐会所
3F——
斗牛士、金麦克KTV、猫太郎、金凤岛云南料理、新干线涮涮锅、新贵族牛排、台湾风情美食街、花袭人红楼干锅、芝加哥时尚西餐厅、韩林碳烤、塞纳左岸咖啡、神采飞扬游乐公园、世茂时尚欢乐影城
地铁同城：上海地铁首次通向非上海城市
上海地铁11号线：底，上海地铁11号线花桥延长段开工，按照上海和昆山政府规划，即可通车，终点站“花桥站”与东壹号仅4公里之遥，届时从东壹号往返上海，将轻而易举。
昆山地铁S1线：昆山地铁S1线已被列为前城市交通重点规划。在规划的S1地铁站点图上，S1线将沿东壹号门前的主干道“前进路”铺设，经由东壹号，直通花桥，与上海地铁11号线相连，而在站点设置方面，紧邻东壹号的夏驾河路和东城大道都将设有站点。届时，长三角同城时代正式来临，苏昆沪地域界限将被彻底打破，工作在苏州、上海，居住在昆山，将真正实现。
高铁效应
第1重：沪宁城际
沪宁城际高达350公里/小时，行时34分钟，3分钟/班次的间隔，是世界上标准最高、里程最长、运营速度最快的城际高速铁路，18分钟抵达上海虹桥枢纽。
第2重：京沪高铁
最高时速可达380公里，预计底投入运营，在昆山仅设1个站点。京沪高铁出行优势媲美飞机，开通后到北京5个小时，南京1小时，10分钟抵达上海。未来三年中国将投资1万亿建全球最大高铁网
资源无限
世界公园
原生河流
商业中心
尊贵会所
优质教育
城际铁路
京沪高铁
和谐动车
地铁11线
昆山S1线
出行无限
空间无限
生活无限
俯瞰公园
河流环绕
百米楼距
万米绿化
品质空间
星级影院
美食广场
国美电器
高尚办公
……
抛出一个问题：
本案最核心的影响力是什么？
是西班牙风情建筑？
还是昆山东部新城未来发展远景+夏驾河景观公园+昆山金融街+东壹號品牌效应
主推案名
世茂·东外滩
结论1：
战略命题一
如何在示范区中，将中西文化在取舍上
做到与本土化的完美兼容？
战略命题二
如何放大售楼处之艺术人文特色，
迅速区隔其他产品，增加无形价值？
战略命题三
如何在空间、景观、环艺塑造上做到
内外贯通，一气呵成？
