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最新成都市写字楼市场分析年度报告23页中原

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更新时间:2017/3/28(发布于辽宁)

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文本描述
目录
一.宏观经济环境分析 5
二.商业用地市场分析 7
1.商业用地供需两旺 7
2.重点区域成交分析 8
三.销售市场:销售平稳,未来挑战严峻 10
1.整体特征 10
2.供应特征 11
2.1供应波动明显下半年持续发力 11
2.2商务公寓占比上升 11
2.3供应外移加重一路向外 12
2.4城南再度冲高遥遥领先 12
3.需求特征 13
3.1成交平稳年末下滑 13
3.2乙级写字楼领跑商务公寓热度不减 13
3.3价格继续上扬涨幅放缓 14
3.4甲级写字楼价格持续领先 14
三.租赁市场:成交活跃,租金持续上涨 15
1.供应特征 15
2.1交付项目有限 15
2.2非核心商务区写字楼崛起 15
2.需求特征 16
2.1租金持续走高 16
2.2空置率下降 16
2.3四川中原工商铺租赁成交案例 17
四.主要商务板块:天府新城强势崛起 17
1.市中心CBD 18
2.人民南路SBD 19
3.天府新城 20
4.东大街 22
五.总结 23
1.市场总结 23
2.未来趋势预测 23
图表目录
图1:成都市GDP及第三产业增长情况 4
图2:成都市固定资产投资情况 5
图3:成都市写字楼开发情况 5
图4:成都市主城区商业用地供需概况 6
图5:成都市各方位供需概况 6
图6:成都市写字楼供需情况() 9
图7:成都市写字楼新增供应(1-12月) 10
图8:成都市写字楼供应类型分析 10
图9:成都市写字楼供应环线分布(单位:万平方米) 11
图10:成都市写字楼市场各方位供应分布(单位:万平方米) 11
图11:成都市写字楼月度销售走势(1-12月) 12
图12:成都市写字楼销售类型分析 12
图13:成都市写字楼销售价格() 13
图14:成都市各类型写字楼价格走势(1-12月) 13
图15:成都市新交付写字楼情况(1-12月) 14
图16:成都市新交付写字楼分布情况(1-12月) 15
图17:成都市优质写字楼租金及空置率(1月12月) 15
图18:成都市中心CBD板块写字楼供需情况() 17
图19:成都市人民南路SBD写字楼供需情况() 19
图20:成都市天府新城板块写字楼供需情况() 20
图21:成都市东大街写字楼供需情况() 21
表1:城东区域主要商业金融用地出让一览表 7
表2:城南区域主要商业金融用地出让一览表 7
表3:城西区域主要商业金融用地出让一览表 8
表4:四川中原工商铺租赁成交信息表 16
表5:成都市写字楼板块划分标准 17
表6:市中心CBD典型项目分析 18
表7:人民南路典型项目分析 19
表8:天府新城典型项目分析 20
表9:天府新城未来新增项目情况 21
表10:东大街典型项目分析 22
说明:
本报告数据截止日期为12月31日;
本报告中的“新增供应”是按照取得预售许可证统计的供应;
本报告中销售市场“存量”主要指待售项目数量,租赁市场“存量”指竣工交付使用的项目数量;
本报告中的“空置率”是对建成后投入使用的写字楼进行统计;
除特别注明外,本报告中的数据均来自于四川中原数据库。
。。。。。。以上简介无排版格式,详细内容请下载查看