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云翔投资安徽池州商之都城市综合体项目营销提报103p

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更新时间:2017/3/28(发布于上海)

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文本描述
谨呈:安徽商之都池州有限公司 写在提案之前 在过去几个月里,我们决定包销一号楼1~2层和餐饮街的时候,我们双方交换了对于本案的一些思路,包括对于市场情况的调查、分析、判断和对于项目产品的客群、面积、功能主题等方面的一些建议。本次提案,由于市场客观原因及国家调控政策对项目的影响,所以本次提报,我们重点就一号楼公寓和商业尾盘的推广模式,尤其是项目包装的概念演绎方面,给一些建议,如能对贵公司有一点益处,即小有价值了。 池州云翔投资有限公司 12月14日
提案目录 第一章:推广总纲 第二章:云翔观点 第三章:核心思想 第四章:传播表现 第五章:让池州更时尚 第六章:看政策说话 第七章:数据解码 第八章:云翔态度
第一章:推广总纲
一、总体定位做池州最好的城市综合体作为一个500强的高端品牌,永远不要与普通项目相提并论,也不要与所谓的甲级办公、五星酒店相比。我们唯一要做的,就是将“商之都”品牌拔高、拔高、再拔高

二、推广策略 1、高举主题和形象的旗帜 2、整合运用相关行业的资源 3、主张体验营销,突出参与性 4、营销创新,更容易获得认同
三、创新通路 方案一:线上游戏推广与某家网络游戏运营商合作,以出资冠名、赞助的形式,与游戏开发结合,在游戏中嵌入宣传甚至场景,如(虚拟城市)。 方案二:开发本项目个性化游戏与某家游戏开发公司合作,合作开发一款游戏,通过网络游戏的形式,将本项目现实的街区、楼盘、户型在游戏中完整体现,并可以让公众登陆后建立角色,进入街区进行生活体验。 目的:项目的人才公开招募、比拼到关键阶段,都是新闻事件的关注点。加大项目对青年群体的亲和力,扩大挖掘潜力客户渠道,加速青年群体对在售项目的认同。
四、公关建议 携手合作中国移动,创建“首个全息网络社区”与中国移动或其他网络运营商合作,打造一个能够享受高速网络无线漫游的街区。以此为项目独特的功能卖点之一,切合本项目的目标定位人群,用这种最迅捷的数字化科技,体现项目的先锋性,也给这些追求最酷科技的青年一个关注点,为本项目的核心竞争力添砖加瓦。
五、炒作思路 以项目名义建立起“商之都·云翔基金”。用以每年鼓励落户的中小型商家或工作室,分别挑选当年最有成就的一到两家,授予奖金令。 充分发挥云翔投资的实力优势,开创“商业基金”新模式,必将成为池州第一个以实际行动鼓励创业街区。 目的:将本项目塑造为充满活力、拥有创业扶持的创富型街区
所有关于美好的梦想与期盼 这仅仅是一个开始。 在新的经济形势下和楼市调控政策下 如何尽情扮演你梦想的角色 必须重新定义商之都,建立一个不可复制营销模式 是致命点,非此不可
前 所有房产销售模式 都是疯狂复制 后 市场需要产生企业战略使然 新的模式和原创故事
第二章:云翔观点
梦想就在眼前,让我们开始吧 如同概念车一样 我们将以最先锋的概念来创建一个城市 创造一种先锋的生活。 为年轻一代,打造一个事业的起点,打造一个梦想的开端,打造一个他们可以看到的未来。 开始之前,我们说点别的→
1、先来了解一下池州代理市场格局 本土企业:多为关系户,专业人员缺乏,团队素质一般,公司建制不全。 致命缺点:专业理念落后,无法跟上时代的步伐(游击队) 外地企业:盛名之下其实难副,业务下到三四线的池州市,多为虾兵蟹将,难堪大任(雇佣兵) 云翔团队:公司架构完备,专业人才众多,事务亲力亲为,工作无缝对接(特种部队) 云翔优势:既拥有先进的专业视野和人才建制及雄厚的资金实力,又熟悉和了解池州本土的市场现实。 最大优势:云翔包销一号楼和餐饮街,不仅证明我们的实力,更能证明我们诸多的优势资源及后期销售代理的信心保障

2、再来看什么才是城市中心的功能? 中心,一定要拥有最根本的、潮流的、文化的、时代的一切。 人们的根本欲望的也就是永恒的:吃、住、行、工作、休息、娱乐、财富…… 人们对最新的、最现代、最具趋势感的、领导性的东西总是趋之若鹜。 人们对可以延续的文化、景象、建筑都充满了敬畏和尊重

3、一个思考点 池州的商业项目满足了大众日常生活需求 却体现不了商业文化对城市文明 时尚文化的推动作用 他们缺少什么?
4、二个转化 沟通对象公司化 哪怕他现在只有一个人,他还是很希望你把它称之为一个公司。 事实上,他就是一个公司。只是他还处于起步阶段,或者,他只是一家小公司。 他是一个人,他更是一个法人,一个老板。 对象特质创意化 是一批有想法的公司,相比于实体经济,他们更加关注创意生产力。
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