推什么？一个高密的风情住宅？ 项 目 项目优势： 纯粹风情：浓郁西班牙风情的产品特色 优越品质：精工雕琢的产品质量 品牌荣誉：实力雄厚、经验丰富、信誉为上的品牌保障 我们的产品首先在各方面都无疑具有“量”的优势 项目问题： 交通距离：十几分钟的车程在县级市感觉会很遥远 配套缺乏：商业、教育、医疗等配套在目前，市民仍习惯于老城区的便捷 区域存量：区域内立足高品质定位的项目开发存量已经处于吃不饱的状态 规模较小：项目自身规模较小，在规模影响力上、自身配套支撑上受限 在这种情况下成为引领潮流的第一居所似乎有许多抗性 客户思维： 第一居所：客户首先需求的是一个满足自身需要的第一居所 物质享受：改善型物业应该让客户获得前所未有的舒享和愉悦 精神享受：他们也在希望，如何显得更有面子、更有品位、更有思想 面对客户的矛盾心理，你必须给他（尤其是他认识的人）一个说法 项目思考： 依靠风情的纯粹无法引领居住的潮流 品质的提升也只是个相对的概念，不是一家的特权 品牌的光环在缺乏认知的环境中也无法发挥她的神圣力量 靠什么让所有高端人群愿意付出代价抢驻橄榄树、并以她为荣。 显然，我们对于市场的区隔，必须是质变而不是量变，也就是让客户得到项目唯一性的需求满足 市场竞争要求我们：要么第一，要么唯一 开发实力奠定我们的产品可以脱颖而出 规模小、气势高，精品价值法则的实践 高密新首府，区域豪宅范畴 任何市场的发展过程对区隔性物业都有显性需求 平常人说豪宅： 豪宅就是有钱，就是拥有巨额财富! 就是物质把人胀得满满的感觉。 某种意义上，这是世俗常人很正确的定义。 对豪宅内涵，这是平常人往往都有的严重误读 所谓专家说豪宅： 豪宅要具备四个特点： 1、特殊地段区位； 2、豪宅比其他物业在价格、配套、品质方面都高； 3、购买和享受豪宅的人都是非富即贵； 4、豪宅应具有相对长久的生命力，要有较大发展空间。 专家就是高，但其说法也不过泛泛，缺少煽动。 业内人说豪宅： 中信姚日波：豪宅是一种产品加生活的方式，没有定型指标，多大的客厅、多大的卫生间，做得怎么样都没有具体要求，更多来自产品，加上生活方式是消费者的感受，对这个区域的判断，后勤物业的品质，可比的物业很少，如此可以把豪宅抬出来。 看来是“身在此山中”，不识真面目。虽然见惯了豪宅，但反而不能抽丝剥茧 听听我们的声音： 豪宅应该具有二种含义： “宅”属于物质层次；“豪”属于精神范畴。 豪宅拥有者除了在情结上表现出愉悦，应该还包含“文化、审美、情趣、崇高”诸如此类的心理与社会元素。 拥有物质豪宅是幸福的，拥有精神豪宅也是幸福的， 拥有物质与精神的双重豪宅，则是幸福有加。 而青建橄榄树，无疑应具有这一秉性 橄榄树，重拟豪宅6大纲常 青建，“近三十载开发信誉”的品牌基因 豪宅应该有品牌基因，没有品牌血统，难称豪宅。 青建近三十年开发历程，满载信誉和荣誉，堪称全国性开发品牌。 青建·橄榄树，纯正的豪宅血统，尊贵勿庸置疑 豪宅血统论 城市豪宅，主流地段天赋资质 大隐隐于市。在豪地之上的打造毫宅! 橄榄树按青建对主流豪宅的定义制造：依附绝佳的胶河天然景观资源，又尊享未来城市中心资源。 真正在城市主流地段打造一个奢享生态的主流豪宅。 豪宅稀缺论 从产品到作品，从作品到藏品 地块是天赋的，产品是根本的。 稀缺土地上的再创造，是最显功力的。 豪宅最被赞叹的不应仅是外部资源，还应包括产品设计。 青建的豪宅概念和产品是紧密相联的。近三十载品牌积淀，从细微处精心打造，自此成为豪宅“藏品” 豪宅价值论 真豪宅，荣耀随时间倍增 土地价值与日俱增，建筑本体却随时间贬值。“房子从来只会贬值，增值的惟有地段”？对这种观点，青建橄榄树旨在重新界定豪宅“生命周期”，改写“地段增值建筑贬值”的豪宅历史，再现土地之上的运营之功 豪宅生命论 ， 橄榄树，为新区豪宅正名 高密的高端区在何处？名实相吻的有几？ 天赋央地，巨匠精工，才有“豪宅”之底气。 作为城市豪宅的鼎新之作，橄榄树昭告着：去伪存真的豪宅时代来了! 豪宅正名论 人中龙凤聚集，豪宅才有豪气 没有塔尖人群聚居，难称豪宅。 橄榄树精品席位只为城市名流而备，聚引人中龙凤， 以默契眼光演绎塔尖阶层的“第一居所豪宅” 豪宅圈层论 青建打造的橄榄树将是—— “从传承内涵角度、从建康舒适角度、从可持续发展角度”三大角度出发，精心塑造的一个“有文脉积淀、有新生态技术、有长久建筑身份”的典藏艺术与高品住宅。 我们的产品将与普通现代建筑、与单纯舶来情调、风格复制等产品形态均形成质的区别。她将是包含客群精神内涵与社会文明的上品居宅，是同类产品的“三个代表”。 我们产品的灵魂所在将可以成为打击竞争对手、领先同类产品的制胜武器。同时，其无形价值也将有助于我们整体品牌的互动提升！ 。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看