让郑州重新想象
目录 PART01：破译升龙城密码 PART02：调性主题定位 PART03：策略以奇制胜 PART04：动作赢在执行
升龙 再思考
终极人居价值典范
升龙城给郑州更多改变
一张名片、一种高度、一个意义、一场造城运动！
升龙品牌塑造——曼哈顿、中原新城、升龙国际中心、凤凰城——市场占位 升龙品牌升级——“新二代城市综合体”——奉献城市代表作品——市场地位 升龙城，向市场递上一张与升龙名副其实的城市名片 一鸣惊人出手不凡超凡脱俗卓尔不群震撼市场 以运营城市的角度、文化的高度、产品的深度，借助国际经典建元素，以文化为魂，以国际为师，以高贵为韵，以品质为本，为城市缔造一处不朽精神名片。
这是一个爆发的年代! 面临产品的同质化、面临市场投放的急剧膨胀，在信息爆炸、产品爆 炸、客户选择权增大、大盘爆出、投资过热的环境中。如果我们依靠 老打法、依靠老概念，作为新中心级巨盘，可能我们会一炮打响但没 有人会为我们超长的开发时间成本买单，没有人能保证巨大价值链条 的整体成功。 所以，对自己的认识和对整盘的战略高度是取决于本项目最终成败的 关键。那么我们是谁？我们在这个疯狂的时代扮演的角色是什么？
在提案开始之前的思想统一
PART01：破译升龙城密码
得城市之绝版,给城市以新生
作为563余亩235万平方郑州西南核心区域住宅\商业\商务\酒店\公共配套等几大形态构成的巨大城市综合体,我们不是单纯的住宅,也不是商业广场或者MALL,确切的说我们不是一个地产项目,我们的角色是城市运营商,我们的使命是承担一个城市区域西南中央板块再度辉煌的大任,所以我们的口号是:
升龙城是什么？ 外表： 包罗万象无所不有mini世界 内涵： 城市名片极致品质国际典范
一、“升龙城”素描？
1、城市发展的西南门户 升龙城项目位于二七区与中原区交汇处，未来潜在的西南区域新城中心，西南区域板块缺乏这样一个中心，升龙城将填补市场空白，郑州不断发展及各区域城市功能的完善，本项目所扮演的角色将不止于“居住空间和商业商务”的范畴，而是一个能令郑州完成“城市心脏蜕变”的关键节点

2、城市“新中心地标”
对于二七区乃至整个郑州西南部板块，升龙城项目都是一个重要的节点，一个不仅承担着提升土地价值，而且，同时承担了区域定位，提升整个区域重任的地块。西南区域目前整体房地产走势落后，市场投资热度不高，整个区域内以中低档住宅和临街商业开发为主，缺乏大型商业中心运营的土地资源和市场资源，多以社区商业为主。而“升龙城项目”235万平方米的综合区，规划包含了极为丰富的城市肌理，规划中包括：高尚住宅、商业文化中心、商务写字楼、商务酒店等各种功能组团，遵循功能复合、互相作用又互为价值链的原则，共同组成一个功能齐全的城市新中心

3、国际复合型的新标准
升龙城项目依托优越的区位优势与人文环境的地缘优势，着重营造社区高品质、多元化的生活环境，将社区筑建成一个集约化、复合型的都市综合体。不雷同，差异化，品质提升，由此创造出的高水准的国际化生活氛围，将吸引城市中最具精英气质的高端人群来居住、休闲、消费、将直接带动区域文化、经济发展水平，实现对区域价值的再度提升。 关键词： “西南门户”、“城市新中心地标”、“品质新标准”
二、项目真相解读 本案的内涵是什么？ 一个房地产项目要真正做得出色，成为市场热烈追捧的对象，成为区域 的标志性楼盘，首先第一个任务就是要找项目的“魂”，这个“魂”与 城市、客层的文化、生活价值密切相关。 关键词： 物——尊贵血统、面目可亲、人文浸染、形象鲜明 人——财智双全、重情重义、升龙fans、国际品味
升龙品牌——品质的高度、生活的高度、人文的高度，注定在优越之上。 既定的案名——升龙城，案名有“比兴”韵味，承载升龙品牌价值；也 突现本项目之于升龙一荣俱荣的重要意义。升龙城，表现了升龙要超越 自我的定位与姿态。 既定的规划——契合项目地块脉象和气场，较为完整聚集，易形成规模 效应，地块“蛟龙拥水，腾达天下”气质，犹如章法天成，早已布局。 既定的建筑风格立面——文化底蕴深厚——有着独特人文符号，率真、 稳重、华贵、典雅、时尚、简约现代风格，彰显人居文化内涵。 身处的环境——西南门户，30秒生活圈，入则宁静，出则繁华。 自身的土地价值——寸土寸金——内在的资本必须打造优良的产品。 综合产品价值——国际典范居住区，主导现代都市生活，立体院落景观， 金牌服务，世界级规格生活主场。
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