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盐城房地产特点
东城区板块：住宅业态丰富，价格优势明显
相对于其它区域，东城区板块楼市的业态更丰富，除了多层、小高层、别墅产品外，新推出的入户花园洋房，今年将成为该区域的一大亮点。该区域今年现房上市量大增，且工地开工较其它区域有所提前。
在盐渎、南城板块买一套小高层每平方米至少在4000元左右，而在东城区域，东方绿苑小高层每平方米才卖3400元，伯乐达·加州东郡的单价可能只有3000元上下。就是别墅产品，在市中心每平方米可能要卖9000多元，而在盐城奥林匹克花园这样的别墅区，也只有4000多元到6000多元之间。
价格低是东城区最大的卖点
板块分析
南城板块：大量房源面市，选择空间增大该区域作为盐城未来新的城市中心在建设，市场反应快速，通过两年时间的建设，面貌日新月异，楼市的地位快速崛起，房地产开发量价齐升。现在的恒盛·都市豪庭、华厦·绿城、中远世纪城、恒荣世家、全庭世纪广场、水绿名苑、中庚·香格里拉花园、中央广场、博客领地等楼盘都在不停的动作以吸引市民的关注，从各售楼处调研出来的信息显示，现有大量房源面市，可供选择空间较大，但目前成交量有很大程度的下滑
市政建设 南城区域设置了3所学校。首先是盐渎路学校（小学加初中）初步确定由市一小管理，还有两所分别是聚亨路小学和日月路小学，由盐城二小管理，目前这三所学校总投资2.7亿元，正在建设中，预计部分班级可望在今年秋学期开学。 首批重点建设项目包括基础设施、环境工程和公共配套三大类项目，总投资近17亿元集中开工建设。像位于城南新区核心地块的中心内港湖工程、内港湖东南侧的盐塘河绿化带两个环境工程项目，即将完成湖面和绿化建设；加快内港湖南侧地块的运作，建设以商业为主、规模适度、功能完善的商业辅导中心。市第三医院南院区等公共配套项目正在建设之中
靠市政配套带动区域房地产的兴起——以“造”城概念作为市场的支撑
西环路板块：老中新楼盘集中发力，商住物业齐头并举
西环路改造拓宽美化亮化，使西环路板块更加丰饶亮丽，西环路板块的崛起，带动了整个城西南崛起。八菱华庄、新日月·翠洲嘉园等一些元老级楼盘一直跃在前沿，产品业态业随着市场潮流向以小高层为主多种植业形态并存的格局在转变。月湖化城、水岸名都、盛世华城、金大洋花园等中坚楼盘成立西环路板块住宅产品的供应支撑。而今年西城逸品的公开，为该区域带来新的动作。预计今年上半年西环路上的小高层供应量将超千套。
区域配套相对成熟，产品同质化严重，大盘扎堆
老城区板块：新盘大盘即将上市，多层高层业态分明
老城区住宅房源一直比较紧缺，锦江冠城与悦达东园堪称老城区的主力楼盘，在经历两三年的精彩演绎，目前这两个楼盘正在最后发力，今年均将完美谢幕。
即将推出的两大新盘明悦景庭、华府景城均以“景”明志，业态在多层、高层方面各有侧重。不仅为老城区住宅市场供应了充足的房源，而且让广大购房者的置业选择有了明确的方向。充足的房源与分明的住宅业态，购房者选房空间较大。
成熟的魅力与城中向心力另老城区精神焕发
老城区板块
盐渎板块：现房供应，房价仍居波峰
占地728亩的盐渎公园是市区目前最大的户外休闲公园，也是盐渎板块楼盘最大的景观卖点。它是新老城区连接区域。盐中、一小南城区相伴左右更是其他板块无法比拟的教育资源，使该板块更多地受到众多市民关注。这个板块因为有着钱江方洲、公园道1号、文化名城、汇景新城等重量级楼盘，又因房源上市量少价高，故他们的一举一动一直牵动着购房者的目光。
市政建设
盐渎公园对面将形成一个330亩的商业区，建设以商业为主、规模适度、功能完善的商业中心。人民南路南延工程将于今年6月底完成，建成后可能与跃马路接轨。届时连接新老城区的3条大通道将贯穿盐渎板块
盐渎板块的楼盘不仅是品质的代表更是身份的象征
盐渎板块
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