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中原地产深国投中心周报PPT

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更新时间:2017/3/18(发布于江苏)

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文本描述
深国投中心_周报(12.01-12.07) 湖北中原事业三部 Hubei.12.2014 市场动态 Part1 市场热点 Part1.1 宏观政策 中原观点 逐步放开户籍限制已是中央政府既定政策,现阶段全国经济发展还是极不均衡的,政策一旦开放,人口只会向各方面资源均十分丰富的一二线城市集中,考虑到城市的承载能力有限,一线城市只会设定更加严格的人口准入制度,从而推动房价上涨,此时区位优越、资源丰富的二线城市将会更加受到开发商、客户的青睐 数据来源:权威报刊、网络及政府网站 近日,住建部召开住房公积金基础数据标准工作会议,提出积极推动业务系统建设和升级,在2017年底之前,实现所有公积金中心完成《基础数据标准》贯彻工作,实现统一住房公积金的数据标准,建立统一的数据接口 计划2017年前实现公积金统一数据标准 12月6日,天津滨海高新区管委会与首创集团签署《共建天津未来科技城京津合作示范区合作协议》,此次合作,京津两市将打造产业高端、环境友好的京津战略合作示范区,助力京津冀协同发展和京津双城联动 天津滨海高新区与首创签订京津合作协议 12月4日,国务院法制办发布《居住证管理办法(征求意见稿)》。其中明确居住证持有人可与户籍人口享有同等的教育、劳动就业等权利,并可逐步享受同等的住房保障、社会福利、子女参加中考和高考的资格等权利 国务院明确居住证与户籍享有同等权利 经济要闻 中原观点 鉴于降息需要数量型工具配合,后续不排除将重启逆回购,释放短期基础货币的可能。此外,预计未来降准也将配合存款保险制度和贷存比调整等金融政策一同出台。货币政策的多重利好将改善房企的融资环境,但利好政策还有待时间发酵,目前房企的当务之急是消化库存、冲刺年度销售任务 数据来源:权威报刊、网络及政府网站 12月1日,国家统计局公布数据显示,11月官方制造业采购经理人指数(PMI)为50.3,低于10月终值50.8,是今年3月以来最低值。11月汇丰中国制造业PMI终值为50.0,低于10月终值50.4,是近6个月来的最低值 11月PMI为50.3 12月4日,财政部出台《城镇保障性安居工程贷款贴息办法》,自2015年1月1日起,对保障房项目实施单位专项用于城市棚户区改造和公租房购建贷款,予以原则上不超过2%的利息补贴,贴息期限最长不超过15年 财政部出台保障性住房贷款贴息办法 本周,央行未在公开市场进行任何操作,在无逆回购及央票到期的背景下,公开市场将有300亿正回购到期,据估算,本周央行将自然净投放300亿。而上周央行已在公开市场投放350亿元,基础货币不再收紧的信号强烈 央行将净投放300亿 12月4日,住房和城乡建设部初步确定北京、上海、广州、深圳四个特大城市REITs(房地产投资信托基金)试点方向,试点应用范围初步定于租赁性保障房,包括公共租赁住房、廉租房 将在北上广深启动REITs试点 行业动态 中原观点 11月百城均价依旧下跌,但整体来看,各种利好政策相继出台,楼市回暖可期,从需求面看,央行降息从实质上提振客户信心,刺激购房者入市;从供应面看,成交量回升将提高房企推盘积极性,带动项目加速入市;在高库存及年度销售目标压力下,房企仍将以降价跑量为主,预计短期内均价仍将维持平稳 数据来源:权威报刊、网络及政府网站 2014年11月,全国100城新建住宅平均价格为10589元/㎡,环比下跌0.38%,同比下跌1.57%,其中武汉新建住宅平均价格7773元/㎡,较10月环比下降1.52%,连续第7个月下降,同比下降5.92% 11月全国100城市住宅价格微幅下跌 环比上涨:邯郸、西宁、上海、昆明、深圳、天津、柳州、威海、芜湖、淄博、绵阳、唐山、合肥、太原、长春、南京、福州、呼和浩特、洛阳、烟台、营口、青岛、无锡; 环比持平:衡水 行业动态 数据来源:权威报刊、网络及政府网站 今年前11个月,武汉共成交住宅16.08万套,超过去年同期15.9万套的历史最好成绩,成交面积更是跃居全国第二,武汉单11月累计成交2.1万套,打破10月2.01万套月度成交纪录,预计12月武汉楼市仍将保持旺盛态势 武汉前11个月住宅成交超去年同期 近日,花样年拟推出一个有别于彩生活的全新社区O2O服务平台—“解放区”,利用互联网将线上线下打通,收割彩生活以外的社区。计划2016年服务小区数量达1000个,服务居民数量500万人,用户数达2000万人 花样年拟推出新的社区平台“解放区” 12月3日,恒大地产发布业绩简报,1-11月,恒大累计实现销售额1207亿元,完成1100亿元年度目标的109.7%,成为首个提前完成全年目标的上市房企,其中11月单月,实现销售134.1亿元,为下半年单月最高销售纪录 恒大前11个月完成年度目标 。。。。。。以上无文本格式,具体下载查看