新南路壹号商业街招商策略提报 整体项目开发理念、产品定位、市场定位和形象定位的分析。 项目前期的商铺建筑形态、商铺建筑结构、商铺外立面设计的大量工作与数据的提供。 对产品定位、商业定位、客户群定位和市场定位的思考 项目目标建议的形成条件 对项目整体商业运营起到指导性的支持。 项目的商业定位、业态设置、业种选择、商家定位与引进等方面制定工作计划流程，形成执行手段和方法的方向、目标和依据。 有助于防止今后项目在销售、商业运营、物业、企划推广等方面出现各个部门分割的状况。通过各方面力量参与协同作战，弥补招商资源的不足，多角度、多方位增强执行力度、促进商铺销售目标的最终完成。 是绿地品牌形象推广宣传的依据和条件，通过形象的市场推广和招商资源的累积，进一步提升新南路壹号该项目的品牌形象 建议的形成目标 项目位于闵行莘庄和松江新桥交汇处，属于莘闵板块居住区级商业中心 项目紧邻新南路，莘闵板块内主干道路，双向二车道； 项目西南。东北各分别相邻板块内两大商业（巴比伦生活广场、弘基休闲广场） 弘基 巴比伦 明 兴 路 项目 新南路 明中路 项目区位 本项目 地铁1号线莘庄站 车程闲时15分钟，忙时20-40分钟 项目资源：所处大型住宅区和别墅区，为未来商业发展提供多条通路的可能 项目资源 云间水庄 新南路壹号 丽水馨庭 欧风丽景 绿洲比华利 龙祥公寓 达安圣芭芭花园 十二橡树庄园 浅水湾 同润加州 绿洲香岛 万科白马 莘闵别墅区是上海发展最早、最成熟的别墅区域，也是上海西南区离市中心最近的别墅板块之一。作为上海中档和经济型别墅最为集中的区域，莘闵别墅区现有别墅项目近30个，别墅总量10000多栋，作为亚洲最大的成熟别墅区，莘闵别墅区环境幽静、雅致、低密，畅阔，宜居而舒适。 莘庄地区已经成为上海人口导入最主要的地区之一，未来5年人口预计当达到30万。 莘庄、七宝是闵行目前形成的两大商圈 闵行商圈 便捷的交通和大量居住人口聚集是闵行商圈形成的关键支撑因数。 莘庄：分为行政中心和居住区.目前行政区的消费形式属于过路性消费，档次较低；依托春申版快大型居住区（春申景城、万科假日风景、上海春城），属于片区日常消费，档次中档。 七宝：依托七宝大型居住区（万科郎润园、），运动休闲配套设施齐全，档次较高，在建巴黎春天。七莘路乐购的人流量、档次、营业额在闵行大卖场中名列前矛； 莘庄 七宝 南方商城/家乐福 华联吉买盛 麦德龙 易初莲花 大润发 易买德 百安居 乐购 世纪联华 农工商 乐购 乐购 龙城购物中心 易初莲花 石头.剪刀.布 家得利 九百家居 农工商 锦江乐园 热带风暴 好爱广场 家得利 日用大卖场是闵行的主要商业形式 目前闵行有18家大卖场，上半年实现社会消费品零售额34.44亿元，比上年同期增长21.2%。 近年新开卖场七家：易初莲花七宝店、浦江店、乐购莘松店、家乐福七宝店、好又多虹桥店、易卖得梅陇店。上半年零售总额4.86亿元，对区域零售额增长的贡献率为3.6% 闵行商圈 南方商城是整个闵行区域的购物中心 闵行商圈 南方购物中心在的布局上以家乐福超市、友谊百货、好美家建材超市三家龙头店为主力店，满足了工薪阶层、居民日常消费、家庭装潢的需要。一百二十余家品牌特色专卖店，涵盖了服装、小百货、通讯器材、家具、体育用品、电脑等多个方面。休闲娱乐包括：中、西餐饮、咖啡馆、茶室、电影城、游乐城、健身中心。药店、邮局、银行、旅行社、书城、美容美发等等一系列社区服务项目，坚持“以社区服务为导向，集购物、休闲、娱乐为一体”的经营定位，，已成为闵行地区人气最旺的购物中心 莘庄、七莘路、东川路三块区域为闵行未来重点商业区 闵行商圈 闵行商业十一五规划:向现代商业的转型，形成以社区商业为基础，以大型购物中心为龙头，以商业休闲街为特色的现代商业格局。积极引进精品百货店、品牌专卖店等新型商业业态，继续完善大卖场、超市、便利店等商业网点，规范发展商品交易市场，培育汽车和建材销售等新增长点。重点建设七宝、虹桥、莘庄、江川、南方商城、浦江等大型综合性商业中心， 。。。。。。以上无文本格式，具体下载查看