世联整体策划思路：
1佛山城市研究
2东平新城研究
3项目整体定位
4项目方案
5开发运营建议
6经济分析
规划单位 (ECS)介入
Chapter1-佛山城市研究
佛山位于珠三角经济圈中部，具有良好的地缘优势
佛山市位于亚太经济发展活跃的东亚和东南亚的交汇处，处在中国最具经济实力和发展活力的珠三角经济圈中部,与广州地缘相连、文化同源。 佛山市中心区距广州车程均在1小时之内。毗邻港澳，与香港、澳门车程均在2小时左右，使佛山能够充分利用港澳的市场优势和国际性大都市的地位，推动佛山广泛参与世界经济

佛山是广佛都市圈的重要组成部分，是辐射珠江西岸和粤西城市的重要驱动力
佛山通过广湛铁路、西江水道、佛开高速公路链接粤西和大西南，成为广州实施‘西联战略’辐射珠江西岸城市的重要驱动

佛山产业基础合理向西扩散，一方面，利用西岸邻近城市优势产业，例如中山古镇的灯饰，和佛山建材、家具制造业连成整体，将产业链条向西延长。另一方面，本地产业合理地扩散至珠江西岸邻近城市，利用西岸城市广阔的地域和资源，促进西岸城市的发展，例如佛山陶瓷企业在西岸设厂

佛山是全国重要的现代制造业基地，佛山的整合和发展对珠三角城市群实现“多赢”以及给周边地区的发展提供有力的推动作用。 目前珠三角地区城市呈现东强西弱的局势，广佛增长极的增强有利于加强珠三角珠江以西城市如江门、肇庆乃至粤西城市的发展

佛山是珠三角发展的重要经济引擎，GDP列全省第三,人均GDP超过1万美元
佛山经济实力在广东省名列前茅。近年来佛山市生产总值呈稳步增长态势;生产总值在珠三角主要城市中排名第三，在珠江西岸城市中首屈一指

最新-最新佛山GDP增长率变化(数据来源：05-08佛山市统计年鉴)
广州
佛山
大珠三角地区
深圳
惠州
东莞
珠海
中山
江门
随着佛山人均GDP超过1万美元，佛山城市进入新的发展阶段，
——在哪些方面需要进一步提升？
1、产业发展：制造业升级、发展生产性服务业
现状：二产发达，三产落后
目前佛山以第二产业为主，第三产业不发达，无论是商务办公市场还是商业市场都处于一个较为落后的水平；
佛山的产业可持续发展必须放在广佛一体化、珠三角城市群的产业分工中进行考虑，包括两个内涵： 一是自身制造业的升级完善，这是佛山的基础和优势，不能丢；二是依托于广佛一体化以及自身强大的制造业，发展珠三角的生产性服务业

如果一个城市只是制造业名城，注定要处于城市的边缘化地带，未来的城市化发展是城市群、城市带、城市圈的发展； 未来城市的核心竞争力就在现代服务业和第三产业，以此辐射、覆盖和服务于周边第二产业的城市和地区。
最新佛山三产比例
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佛山需要建立一个强有力地城市中心，树立现代化城市形象。
2、城市建设：建立城市中心，树立城市形象
乐从家具
澜石有色金属
石湾-南庄陶瓷
大沥铝材
现状：组团式发展，镇强市弱
佛山的城市建设滞后于佛山经济发展，经济水平在珠三角高居第三，区城市化发展水平不同。 佛山现代的城市形象是模糊的，说到佛山，会让人想到很多特色的产业和大量的专业镇。 佛山缺乏一个强有力的市中心，佛山地发展一直都是以组团的方式进行的，这会影响到佛山城市的进一步升级和城市品牌的营销推广

3、城市文化：发扬传统岭南文化，建立现代都市文化
现状：文化品牌缺乏
岭南文化:传统历史底蕴
都市文化:精英时尚商务
&
佛山的城市文化建设应包括两个内涵： 一佛山是岭南文化之乡 应充分发挥传统文化的优势，提升佛山的文化影响力； 二现代都市文化的建设 佛山需要能够体现现代都市文化的区域出现，例如世界上所有大都市的CBD，都体现了一 种现代都市的商务文化、精英文化、时尚文化

4、低碳、生态环境：建设“低碳生态文明”
现状：保护、利用不足
对城市环境来说，营造一个良好的工作居住氛围，建设宜居城市，对于招商引资、吸引高素质人才也具有十分重要的意义

生态环保也能够成为一种生产力：利用生态环境可以发展休闲旅游产业，同时，高层次、高附加值产业往往以良好的环境作为前提条件，对于产业的升级和城市转型意义重大

中国经济的发展，在较长的一段 时间内，对生态环境的重视程度 不足。 随着佛山人均GDP步入新的阶 段，城市要进一步升级，必须实 现增长方式的转变

低碳经济
低碳城市
节能减排
生态环保
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