成都市中心当前 房地产发展研究 目录 研究说明 城东区域在售市场分析 城西区域在售市场分析 城南区域在售市场分析 城北区域在售市场分析 城中心区域在售市场分析 研究总结 研究区域 城南区域 城西区域 城北区域 城东区域 城中心区域 分析指标: 分布特征 产品特征 价格特征 销售特征 客户特征 成都市市中心当前房地产发展研究 研究说明 城南区域:一环路以南,成双大道以东,府南河以西区域 城西区域:一环路以西,蜀汉路以南,成双大道以北区域 城北区域:一环路以北,府青路以西,蜀汉路以东区域 城东区域:一环路以东,府南河以东,府青路以南区域 城中心区域:一环路围合成的市中心区域 城东区域在售市场分析 目录 城东区域板块划分 东湖板块在售市场分析 莲桂滨江板块在售市场分析 川师板块在售市场分析 塔子山板块在售市场分析 万年场板块在售市场分析 建设路科大板块在售市场分析 八里庄理工大板块在售市场分析 城东区域区域总结 城东区域在售市场分析 板块说明 楼盘分布图 开发量 产品特征 价格特征 销售特征 客户特征 板块小结 板块内典型案例 各板块分析 城东区域板块划分 城东区域板块划分 城东区域:一环路以东,府南河以东,府青路以南区域 板块: 东湖板块 莲桂滨江板块 川师板块 塔子山板块 万年场板块 建设路科大板块 八里庄理工大板块 东湖板块 莲桂滨江板块 建设路科大板块 八里庄理工板块 万年场板块 川师板块 塔子山板块 城东区域在售市场分析 城东区域 东湖板块 华润·翡翠城 万达·锦华城 城东区域在售市场分析 东湖板块 楼盘分布图 城东区域在售市场分析 东湖板块现有开发量为20.18万㎡，当期开发户数为1620户，平均开发量为10.09万㎡其中锦华城为纯电梯公寓，翡翠城同时开发了部分多层，而该板块多层开发量远远低于电梯开发量 东湖板块 开发量 东湖板块主要以高层电梯为主，搭配部分多层住宅 东湖板块户型普遍偏大，面积区间在100-150㎡的户型占多数，更注重居住的舒适性 城东区域在售市场分析 东湖板块 产品特征 该区域外立面类型多数为现代简约型风格 华润·翡翠城 (现代简约风格) 万达·锦华城 (现代简约风格) 城东区域在售市场分析 东湖板块 产品特征 价格特征 东湖板块价格差异不大，均价在5900元/平米左右 城东区域在售市场分析 东湖板块 销售特征 东湖板块销售现状较好，其中畅销户型多为中型偏大型舒适性住宅 城东区域在售市场分析 东湖板块 客户特征 年收入:10万以上 地缘性:市内其各区域居民，周遍少数居民 职业:高收入白领，生意人 年龄:35岁以上 家庭构成:三口之家 城东区域在售市场分析 东湖板块 板块小结 开发量：东湖板块现有开发量为20.18万㎡，当期开发户数为1620户，平均开发量为10.09万㎡其中锦华城为纯电梯公寓，翡翠城同时开发了部分多层 产品特征：板块主要以高层电梯为主，搭配部分多层住宅，外立面类型均为现代简约型 价格特征：价格差异不大，均价在5900元/平米左右 销售特征：销售现状较好，其中畅销户型多为中型偏大型舒适性住宅 客户特征：由于该区域良好的生活居住条件使得房价较高，购房主流客户以年收入在10万以上的高收入阶层，以生活享受为目的 城东区域在售市场分析 东湖板块 板块内典型案例 华润·翡翠城 开发量：4.55万平方米 总户数:319 建筑类别：高层电梯公寓 建筑风格:现代简约风格 主力户型面积:151-162㎡套三， 165-186㎡套四 目前均价(元/平米)：电梯5842,多层7853 销售情况：畅销 客户群：高收入者,以享受生活为主要购房目的 城东区域在售市场分析 东湖板块 板块内典型案例 城东区域在售市场分析 东湖板块 4室2厅2卫 138㎡ 经典户型 3室2厅2卫 141㎡ 城东区域 莲桂滨河板块 城东区域在售市场分析 城东区域在售市场分析 莲桂滨河板块 楼盘分布图 开发量 莲桂滨江板块现有开发量为14.54万㎡，当期开发户数为2506户，平均开发量为4.65万㎡，且当期全部开发为电梯公寓，瑞升·莲花逸都将在6月低开出 城东区域在售市场分析 莲桂滨河板块 莲桂滨河板块楼盘开发以高层电梯为主，暂无多层或其他物业形态开出 户型区间多数在80-130㎡，各楼盘将主力户型定位在中等或者大户型上 城东区域在售市场分析 莲桂滨河板块 产品特征 澳龙名城 (现代简约风格) 东城攻略 (现代简约风格) 莲桂滨河板块建筑外立面类型均为现代简约型 城东区域在售市场分析 莲桂滨河板块 产品特征 价格特征 莲桂滨河板块住宅价格整体均价在5000元/平米以上， 其中晶蓝半岛因为其优越的地理位置及楼盘品质价格较高 城东区域在售市场分析 莲桂滨河板块 。。。。。。以上无文本格式，具体下载查看