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第一条总则
工程名称：杭州九堡项目会所、销售中心及样板房装修总包合同
工程地点：杭州
工程范围及内容：（说明：本项目中会所有部份面积因销售需要做为销售中心，所以该部份面积将产生重复设计及重复施工。其中变更部份另行签定合同不计入本合同内。）
会所、销售中心、样板房室内设计；会所和销售中心『硬装：含洁具及设备详见施工图；软装：家具采购及拜访；（其中会所和销售中心硬软装都不包含空调设备、健身器设备及办公家具）』；样板房『硬装：含厨卫设备及洁具等详见施工图、空调（海尔）、软装家具饰品采购及摆放（其中软装不包含电视机、音像、洗衣机、冰箱等家电设备）但要求提供仿真电视机，电脑及音响』。会所室内设计总面积:1011M2，其中销售中心室内设计总面积：600M2；会所变更设计总面积：500M2；样板房设计总面积：86M2
设计、工程及设备采购造价：（其中会所空调系统由甲方另单购买，不计入本合同中）
本合同全部设计、工程、软装及设备采购闭口总价为￥3864550元(人民币:叁佰捌拾陆万肆仟伍佰伍拾伍元整)，本次示范区开放支付价为3200250（叁佰贰拾万零贰佰伍拾元整)；
①会所销售中心、样板房设计费单价￥450元/M2，会所设计费为454950元（人民币：肆拾伍万肆仟玖佰伍拾元整），样板房设计费为38700元（人民币：叁万捌仟柒佰元整，设计费总价为￥493650元（人民币：肆拾玖万叁仟陆佰伍拾元整）
②会所销售中心硬软装工程限定价如下：会所全按最终交房标准装修面积为500平方（以软硬装单方造价2000元计，该部份造价为￥1000000元(人民币：壹佰万元整)；
会所目前完成装修但将来仅能保留部份装修成果的面积为511平方（以软硬装改建单方造价1300元计，该部份造价为￥664300元(人民币：陆拾陆万肆仟叁佰元整，该部份为将来改建费用，在合同总价中体现，但不列入本次支付范围)；
会所内目前销售中心使用面积为600平方（以软硬装单方造价2400元计，该部份造价为￥1440000元(人民币：壹百肆拾肆万元整)
③样板房硬软装工程限定价如下（硬装1300软装1800），总价为：￥266600元（人民币：贰拾陆万陆仟陆佰元整)
以上三项小计硬软装工程价为￥本次支付总价为3200250.00元(人民币：叁佰贰拾万零贰佰伍拾元整)
各项价格可在不突破限定价原则下根据实际情况做适当调整
6.施工工期自2007年3月15日至2007年4月30日（含软装竣工时间），共45天
7.工程质量等级：优良
8.硬装工程保修期：2年；软装工程保修期：1年
9.承包方式：包工包料、包费率、包文明施工的承包方式
工程造价
甲方限定该工程的最高总价为3804850元（包括设计、硬装、软装及设备）目前支付总价为3200250元,由于乙方为该项目的设计施工总包单位,乙方负责在满足甲方要求的装修效果的前提下，包干使用以上三大类费用，
本工程开办费为0元
入场后由甲方组织乙方与土建单位进行配合费用的协商工作；乙方自行承担对土建单位的配合费用；
乙方必须处理装修过程的垃圾外运工作，费用包括在合同总价中；
工程竣工，乙方通过甲方的设计、营销、物业等相关部门的竣工验收（《示范单位、会所、售楼处装修工程验收单》）后，提交工程结算造价；
竣工后乙方必须递交甲方确认的竣工资料，包括竣工图、材料清单、软装部品清单等，详细要求见附件二；
工程费用包干使用，结算价即为合同价，一般情况不予调整；若施工过程中有甲方确认的重大变更，双方根据市场价协商解决；
.工程付款
8.1.1签订合同、方案确定后，十五天内支付设计费的50%计人民币246825元；
8.1.2乙方进场施工前十天内支付硬软装费30%计人民币811980元，
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