合作计划方案
——万科青青家园-G户型样板间
甲方：北京万科企业有限公司
乙方：北京东易日盛装饰有限责任公司
为了更好的配合万科青青家园—G户型销售工作，给业主提供更全面、方便的服务，经甲方与乙方的友好协商达成以下合作意向；
一、G户型客户分析与定位
万科青青家园—G户型的建筑面积为98平方米，购买此户型的消费群多为年轻的白领阶层，平均年龄在25-35岁之间，人均月收入在4000-7000元之间，此类消费群体中单身或未婚者居多，可能会将G户型作为“过度房”或作为投资房，在这个年轻的消费群体中，大多数人思想前卫，易接受新鲜事物，希望自己买到的房子很舒适、简单，具有浪漫情调，因为属于“过度房”，也许不会在装修上投入过多资金。
二、G户型室内装饰的创意构思
乙方作为专业的装修公司，充分考虑到以上客户定位和分析。乙方在做样板间装修设计时需为客户着想，使装修成本控制在客户能接受的范围之内，并尽可能不破坏室内原有结构，尽量突出空间结构上采光、通风等优点，室内选择浪漫的颜色作为主色调、家具配饰款式简单，颜色艳丽。使客户耳目一新，从而产生购买欲。
三、G户型样板间装修内容
本合作计划方案装修项目为甲方—万科青青家园G户型套住宅单位，套待装修样板间的具体位置由甲方确定，（包括室内风格装修，见附件1）。
四、G户型装饰内容
甲方设计部不参与装修，装修方案的确认，乙方应考虑甲方所提意见，并按照甲方意见进行修改，（见附件2）
五、G户型装修时间
见（附件3）时间进度表
六、G户型装饰时间
该套样板间装修工程，需在甲方指定时间内完成，具体时间由甲方另行签订协议书确定（见附件4配饰进度表）。
七、G户型装修费用
见（费用附件5）
八、G户型投资模式的配比例
根据以上装修内容，总体装修费用估算为：万元。
整体投资模式为：根据最终结算报价，甲方投资样板间装修费用的40%
根据最终结算报价乙方投资样板间装修费用的60%
甲方付款方式：在合同签订后的5个工作日内，甲方向乙方支付装修估算费用的20%作为承诺金。
乙方在收到甲方付款后，必须展开装修、装饰工作，并应在甲方指定时间内完成。
九、G户型室内管理与展示方式
G户型样板间装修完成后，甲方拥有其完全使用权，管理工作全部由万科物业代为管理。乙方可以在G户型样板间内摆放菜单式方案展板，其具体摆放位置由甲方指定，甲方对于该套样板间拥有所有权。
十、G户型的各项风险控制
家具与配饰风险控制
家具与配饰摆放在G户型后，经双方检验合格签字确认后，
交由指定责任人对家具与配饰进行保管，每次进行工作交接时，由当天指定责任人对家具与配饰进行各项维护和清点工作。如在使用过程中出现丢失，由指定责任人赔偿。
乙方将随时进行抽检，如发现在正常使用过程中出现损坏，由乙方派人进行维修，如由其他原因造成损坏，由指定责任人赔偿。
结算风险控制
样板间竣工后，甲乙双方进行结算，按照约定投资比例，甲方在充抵装修估算费用20%承诺金的基础上，须再向乙方支付剩余甲方应付结算价款，（具体计算方法为：本协议结算价款约40%，减去估算费用的20%）作为本协议甲方最终支付的结算价款，样板间售出后，乙方不参与利益分配。
样板间装修服务控制
乙方派人对工程全程质量监控，乙方负责12小时维修。
十一、违约责任
甲、乙双方如出现违约责任双方应友好协商解决。如果乙方装修质量不能达到甲方要求，乙方应重新进行装修，直到甲方确认为止，维护费用由乙方自行承担，否则甲方有权不向乙方支付剩余结算价款。
十二、
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效，此协议具有同等法律效力。
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