文本描述
摘要
面对持续低迷的房地产市场,政府2014年初出台了分类调控政策,全面支持自住
需求,但各地回暖情况不一。而如I尾的房地产开发起步晚,存在有较大的发展空间。
WS地产于2009年投资建设YHW项目,但已开发的一期工程存在诸多问题。为使WS
地产在澈烈的市场竞争中规避风险,稳操胜券,本文对YHW项目二期开发的市场需求
进行调研。同时,也为集团的多元化发展之路穷下坚实的基础。
市场需求调查对项目的策划、设计、销售乃至企业的发展有着举足爸重的作用。本
文依据国内外市场需求的相关理论,通过文献资料分析法、案例分析法、定性与定量分
析法、问卷调查和走访座谈等科学方法对项目的市场需求进行调研。首先,对政策、经
济、巧会文化、技术环境和灿尾市区房地产行业及竞争对手等外部环境进行调查,分析
项目在区位、交通、景观、配套和户型等自身资源的优势和劣势,把握市场和区域发展
等机会,防范竞争对手、宏观经济等风险与威胁。然房,介绍WS地产及其前期项目(一
期)的基本情况,分析造成前期项目部分产品滞销等问题的主要原因是开发经验和市场
调査不足等。而后,通过调査项目的消费群体种类(政企管理人员和经商人±等)及其
年龄等特征、购房目的、购房要求(户型设计、价格、配套等),认为房地产市场消费
能力和消费品质将不断提升。最后得出结礎:项目应定位为中高档项目,建巧质量达到
市优良样板王程,湖景单位和园景单位均价分别为5300和4700元/m’,同时对总体规
划设计、户型设计及配比率、车位等配套设施等开发策略作出建议。
最后,希望本文还能对其他行业转战房地产的企业提供借鉴意义,另外,本文对兰
线外城市的项目市场需求的调查和研究具有一定的参考价值。
【关键词】市场需求、调查分析、市场定位、产品设计、配套设施
【研究类型】应用研究
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。。。。。。以下略
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