重庆迷你美尔斯食品有限公司
门店选址程序
文件类别：品质系统程序文件
文件编号：P-01-02
撰写单位：MINI-MELTS策划部
版本：第1版
发行日期：
机密等级：□机密□一般
合计页数：共页
核准
审核
制定
目的
规范门店选址作业，确保门店开发计划的执行和门店店址选择的正确。
范围
适用于门店选址作业。
名词解释
商圈：商业网点集中的地区。
聚客点：商圈里人流集中的地点。
职责
门店选址过程由网络开发部负责。
作业内容
门店选址流程图（附件一）
商圈、聚客点调查
市场调研室根据《门店开发计划书》所确定的重点市场，对市场划分商圈，区分不同商圈的等级，进行商圈调查。就收集到的信息资料进行分析，撰写《商圈调研报告》，根据得出的结果再进行聚客点调查，将调查所得的资料和数据进行分析、研究，撰写《聚客点调研报告》，并在报告中提出初步的建议。
选点评估，确定选址点
网络开发部经理收到《商圈调研报告》、《聚客点调研报告》及相关的经过整理的、系统的第一手资料后，对报告进行论证。考虑报告中提出的建议，结合当地的法律、房地产等因素，论证选址点的可行性和可得性，最终确定选址点，编写《选址评估报告》，指导开店专员开展工作。
业主谈判与签约
开店专员联系选址点房产的业主，经过相互沟通，了解情况，准备好租约与业主进行谈判。成功则签订租约，若不成功，则改变方式再努力争取。与业主签订《房产租赁合同》后，网络开发部着手准备门店装修与门店开业事宜。
附件
门店选址流程图（附件一）
相关文件及表单
名称编号保存期限
门店开发计划书
商圈调研报告
聚客点调研报告
选址评估报告
房产租赁合同
附件一：门店选址流程图
承办单位
流程图
相关文件
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