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广超物业公司物业管理委托合同DOC

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广超物业 委托合同
资料大小:33KB(压缩后)
文档格式:DOC
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更新时间:2016/12/13(发布于江苏)

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文本描述
广超物业管理有限公司监制
二O年月日
物业管理委托合同
委托方(以下简称甲方):
组织名称:代表人:
地址:联系电话:
受委托方(以下简称乙方):
企业名称:广州广超物业管理有限公司法定代表人:
注册地址:联系电话:
根据《中华人民共和国合同法》、《广东省广州市物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策,在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方委托乙方对甲方委托物业实行专业管理,订立本合同。
第一章物业基本情况1、物业类型:厂房、仓库、商铺、写字楼2、物业位置:广州市白云区东平北路广超街、坤和(街道)_-栋-楼层-_号。3、物业总占地面积:平方米;
4、物业总建筑面积:平方米。
5、广超物业各建筑物业出租单价:(具体附表1)乙方提供服务的受益人为本物业的全体甲方,本物业的全体甲方均应对履行本合同承担相应的责任。
第二章委托管理事项
第一条对涉及建筑、宿舍、厂房、厂棚、空地楼盖、屋顶、外墙面、承重结构等进行物业共用部位的维修、养护和管理。第二条对涉及物业管理范围内的共用上下水管道、垃圾道、共用照明、空调、水泵房、消防设施设备、电梯等的共用设施、设备的维修、养护、运行和管理。第三条对涉及市政公用设施,包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场等附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理。第四条对涉及商业网点、文化体育娱乐场所、附属配套建筑和设施的维修、养护和管理。第五条对涉及公用环境卫生,包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运的管理。
第六条对涉及公用绿地、花木、建筑等的养护与管理。第七条对物业范围的交通、车辆行驶及停泊的管理。第八条对维持公共秩序,包括安全监控、巡视、门岗执勤等保安工作的管理(但不含人身、财产保险保管责任)。第九条对物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料的管理。第十条积极组织开展社区文化娱乐活动。第十一条委托管理期限为_______年。自年_________月_________日起至年_________月_________日止。
第三章双方权利义务第十九条甲方权利义务一、甲方权利义务1.督促乙方制定“物业管理公约”并将其作为物业租赁合同的附件要求物业使用人遵守。2.审定乙方拟定的物业管理制度;3.检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况;4.审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算;5.甲方负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料,并于合同生效之日起10日内向乙方移交,并在乙方管理期满,解除合同时予以收回;
6.委托乙方管理的房屋、设施、设备应达到国家验收标准要求。如存在质量问题,负责返修或委托乙方返修,并由甲方支付全部费用;7.甲方需向乙方缴纳物业维修基金,具体缴纳标准参照《广州市物业维修基金管理办法》,结合本物业公司实际情况,物业出租后按月收取物业租金的10%作为物业维修基金,专项维修资金的帐务由物业公司代管;使用时报请甲方同意,此专项维修资金只能使用于甲方委托物业管理共用部位的维修、更新和改造,如费用不足,