1/62 租户装修手册 地址：上海市四川北路1361号 业主：上海鸿福置业有限公司、上海鸿盛置业有限公司 仲量联行测量师事务所（上海）有限公司 （仲量联行壹丰广场物业管理中心） 壹丰广场装修手册 第2页共62页 免责说明 提供此「租户装修手册」之仲量联行壹丰广场物业管理中心（包括其员工及管理层）， 对于租户或其雇员或其他人士（包括但不限于有关租户装修工程之承包人、次承包人 及装饰设计公司）或其雇员因利用本「租户装修手册」所载之资料而作出之行动，或 采用了该「租户装修手册」所载之资料而引致的任何损失，概不承担责任。 壹丰广场装修手册 第3页共62页 目录 1.前言．．．．7 1.1壹丰广场及装修概览．．．．．．7 1.2本指南的目的．．．．7 1.3管理公司8 1.4装修联络人．．．．．．9 2.装修之义务．．．．．．10 2.1业主的批准及政府审批/备案．．．．．．．10 2.2委任您的设计师及/或项目经理．．．．．10 2.3租户的承包人及顾问．．．．．．11 2.4业主之指定承包商11 2.5装修协调会议．．．．12 2.6遵守装修规范．．．．12 2.7供热、通风及空气调节．．．．12 2.8消防设施13 2.9水管及排水设施．．13 2.10租户间之区间墙壁．．．．．．．13 2.11照明设备．．．．．．．14 2.12地板板层、结构墙及支柱、外墙/幕墙．．．．．．14 2.13公用地方．．．．．．．14 2.14标示．．．14 2.15办公室入口．．．．．15 2.16装修时间．．．．．．．15 壹丰广场装修手册 第4页共62页 2.17带有噪音及气味的工程．．．15 2.18消防安全．．．．．．．16 2.19紧急联络人．．．．．16 2.20保险．．．17 2.21环境．．．17 2.22设备及材料的清除．．．．．．．18 2.23公用地方之管理费．．．．．．．18 2.24施工中期隐蔽工程验收和竣工验收。。。。。。。．．18 2.25工程完成．．．．．．．18 2.26百叶窗和窗帘．．．19 3.一般考虑事项．．．．20 3.1电力．．．．20 3.2临时电力供应．．．．20 3.3临时供水21 3.4图则审查21 3.5装修保证金．．．．．．22 3.6垃圾搬运22 3.7客/货梯．22 3.8卸货区．．23 3.9卫生间．．23 4.提交程序24 4.1提交时间24 4.2提交格式24 5.装修服务费及保证金．．．．．．24 壹丰广场装修手册 第5页共62页 6.施工装修管理．．．．24 6.1有关施工装修管理协议．．．．25 6.2公共区域天花、墙面、地砖等修补．．25 7.行为及广场出入．．26 7.1用膳．．．．26 7.2衣着．．．．26 7.3酒精及烟草类产品26 7.4广场及工地出入．．26 7.5停工命令27 7.6违反规定．．．．．．27 附件： 附件1相关政府部门、指定承包商名单……..．29 附件2门牌、指示牌申请表．30 附件3装修施工动火申请．．．31 附件4货运电梯使用申请/批准单．．．．32 附件5物品出门单．33 附件6装修费用．．．34 附件7二次装修管理协议．．．35 装修期间安全/消防责任书．．．．42 施工单位违规处罚细则．．．．．．．44 物品临时存放点使用安全协议．45 附件8装修施工之批准程序．46 壹丰广场装修手册 第6页共62页 附件9装修需提交图纸及文件列表．．．48 附件10租户退租复原标准．．．50 附件11装修/施工准许证．．．．53 附件12各类业务办理委托书．54 附件13租户紧急联系人确认书．．．．．．．55 附件14租户资料表．56 附件15告知书．．．57 附件16室内装修保证书．．．．．58 附件17装修施工报审备案文件提交说明．．．．．．．59 附件18临时用电、停电申请表．．．．．．．60 附件19二装资料签收表．．．．．61 附件20室内装修超时工作、异味施工申请表．．．．62