土建专业建造标准一、住宅建造标准：1、首层入户大堂及电梯厅:地面石材，颜色金花米黄；墙面，玻化砖；入户大堂顶棚，吊顶造型；电梯门套：首层用石材；其它楼层采用玻化砖。其它楼层电梯厅：地面玻化砖，墙面、顶棚为涂料；走道部分：地面玻化砖，墙面、顶棚，涂料。材质：玻化砖为国产品牌、涂料为国产品牌。2、楼梯间为水泥地面及水泥浆踢脚，墙面及顶棚为耐擦洗涂料。材质：涂料为国产品牌。3、户内过道、客厅、餐厅、卧室、书房地面完成至轻集料混凝土垫层，预留地砖地面面层；墙面及顶棚为腻子找平。4、卫生间及前室地面完成至砂浆找平层，预留地砖地面面层，墙面拉毛，顶棚为水泥腻子找平。5、厨房地面完成至轻集料混凝土垫层，预留地砖地面面层，墙面拉毛，顶棚为水泥腻子找平。6、封闭阳台地面完成至轻集料混凝土垫层，预留地砖地面面层，墙面及顶棚为腻子找平。7、设备间为水泥地面及水泥浆踢脚，墙面为耐擦洗涂料，顶棚为刷涂料。材质：涂料为国产品牌。8、外窗为白色中空塑钢窗（暂定），平开方式，型材、五金件为国产名牌。材质：型材选用国产品牌，五金配件及滑轮均为国产品牌，窗纱为阻燃型尼龙丝窗纱，玻璃在满足五性试验的情况下，优先选用国产品牌中空5+9+5（满足节能要求即可）组合形式，开启方式为内平开。9、空调板的护栏为普通栏杆，不做百页。材质：满足安全要求。10、楼梯扶手为金属扶手。材质：合格普通钢管扶手，以建设单位确认样式及颜色施工，外喷两道防锈漆及两道面漆。11、外墙外保温：采用满足消防局要求的性价比高的A级防火保温材料，厚度应严格按照计算结果确定。12、外墙：底座采用通体砖，上部采用仿石涂料。材质：国产品牌。13、户门为三防门。材质：国产品牌。14、防火门。住宅地上部分、地下部分均采用钢制防火门。材质：防火门的选用应符合防火规范的要求，订货产品须满足相应耐火极限等级要求，并取得国家相关部门的认证。15、人防门。材质：地方品牌。16、每单元均设一樘电控防盗门（门禁门）。材质：国产品牌。17、木门采用普通夹板门。材质：门扇及五金配件符合木门的质量验收要求及建设单位封样要求。18、地下室防水柔性防水卷材；卫生间涂膜防水；屋面防水采用柔性防水卷材或其它材料。材质：以上材料均采用国产品牌。19、阳台、飘窗及屋顶安全护栏采用普通方钢管护栏（依据立面效果进行进一步确定）。材质：以建设单位确认样式、工艺及颜色施工。20、飘窗进深（从外墙外侧起算）不大于600mm。车库建造标准车库为细石混凝土耐磨地面（无保护蜡）及水泥踢脚，墙面及顶棚为耐擦洗涂料。材质：涂料为国产品牌。三、商业及配套公建建造标准：1、地面完成至钢筋混凝土楼板，砌筑墙体至抹灰层，顶棚为结构面。2、楼梯间，无装饰（设安全栏杆）；砌筑墙体至抹灰层。3、设备间为水泥地面及水泥踢脚，墙面及顶棚为耐擦洗涂料。材质：涂料为国产品牌。4、公共卫生间，装饰到位。5、钢制防火门。材质：防火门的选用应符合防火规范的要求，订货产品须满足相应耐火极限等级要求，并取得国家相关部门的认证。6、楼梯扶手为金属扶手。材质：合格普通钢管扶手，以建设单位确认样式及颜色施工，外喷两道防锈漆及两道面漆。8、外窗为中空塑钢窗，开启方式见设计方案。材质：型材选用国产品牌，五金配件及滑轮均为国产品牌，窗纱为阻燃型尼龙丝窗纱，玻璃在满足五性试验的情况下，优先选用国产品牌5+9+5（依据节能要求确定）组合形式。9、木门采用普通夹板门。材质：门扇及五金配件符合木门的质量验收要求及建设单位封样要求。10、外墙装饰，见设计方案。材质：国产品牌。11、地下室防水采用柔性防水卷材；卫生间涂膜防水；屋面防水采用柔性防水。材质：以上材料均采用国产品牌。12、采光棚（车库及自行车坡道）二次设计待定。四、人防建造标准：1、男女卫生间及浴室为国产普通防滑地砖地面，薄型面砖墙面到顶，顶棚为板底刮腻子喷涂。材质：楼地面为国产普通防滑地砖；墙面为国产普通陶质瓷砖；涂料为国产品牌。2、掩蔽室、滤毒室、风机房、脱衣室、检查穿衣室、走道为细石砼地面，墙面刮腻子，顶棚为板底刮腻子喷涂。材质：涂料为国产品牌。3、窗井、竖井、扩散室为细石砼地面，墙面、顶板涂料。材质：涂料为国产品牌。4、楼梯间、人防出口值班室为水泥楼面，墙面粉刷涂料，顶棚为板底刮腻子。材质：涂料为国产品牌。5、水箱间为水泥地面，墙面、顶棚腻子喷涂。材质：涂料为国产品牌。6、地下室外墙防水采用柔性防水。7、外窗为塑钢窗。材质：型材选用国产品牌，五金配件及滑轮均为国产品牌，窗纱为阻燃型尼龙丝窗纱，玻璃在满足五性试验的情况下，优先选用国产品牌5+9+5组合形式。8、木门采用普通夹板门。材质：门扇及五金配件符合木门的质量验收要求及建设单位封样要求。9、钢制防火门。材质：防火门的选用应符合防火规范的要求，订货产品须满足相应耐火极限等级要求，并取得国家相关部门的认证。10、楼梯扶手为金属扶手。材质：合格普通钢管扶手钢栏杆，外喷两道防锈漆及两道面漆。11、人防门。材质：地方品牌。电气专业建造标准供电1、小区内设两个变电室，电力公司双路10KV供电。经变电室变压后输送到每栋楼内，计量为磁卡电度表，一户一表。2、户内设开关箱，家庭智能箱，所有线管均暗敷设。3、住户内照明采用普通平灯口，厨房、卫生间内采用瓷质平灯口白炽灯泡。4、户内开关插座、全部安装到位。5、户内插座、照明、空调线路采用BV-2.5mm2绝缘铜导线，线管采用阻燃PVC管，进户线采用BV-10mm2绝缘铜导线。6、楼梯间内照明采用节能自熄式声光控吸顶灯。7、地下车库、地下自行车库及其他公共区域照明均采用荧光灯，公共出口及通道部位均设安全出口标志灯和疏散指示灯。8、配套商业照明为荧光灯，所有开关插座、照明灯具均已安装到位。9、小区内设有路灯。电话、网络电话、网络采用光纤入户，户内线管采用PVC或镀锌钢导管暗敷，电话、网络出线口均安装到位。三、有线电视有线电视信号由有线电视提供，户内线管采用JDG镀锌钢导管暗敷，电视出线口均安装到位。楼宇对讲及安防1、住宅楼单元入户门设黑白可视对讲主机。2、地下室设门禁系统。五、防雷及等电位1、屋面避雷网采用φ10镀锌圆钢（依据计算确定）明敷设，卫生间内设局部等电位端子箱。六、消防1、住宅楼部分楼梯间电梯前室均设感烟探测器、声光报警器、消火栓按钮、手
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