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合肥元一物业管理公司安全工作手册DOC_112页

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更新时间:2016/7/20(发布于安徽)

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文本描述
u
编号:YYWY/1Q-2007版本/状态:1/0
安全
工作手册
依据GB/T19001-2000idtISO9001:2000标准编制
编制:文件编写组
审核:刘强
批准:曹邦银
受控状态:受控
分发号:04号
发布实施
合肥元一物业管理有限公司发布
合肥元一物业管理有限公司安全工作手册
章节号
主题
安全组工作手册目录
版本/修订
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页次
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目录
1.安全管理组织结构…3
2.安全管理岗位职责…4
3.安全管理内部管理规程10
4.安全管理监控规程……22
5.安全管理服务工作规程26
6.停车场管理规程50
7.装修现场安全监控规程61
8.出租屋及暂住人员管理规程…64
9.安全应急事件处理规程69
10.重大质量事故处理规程……85
11.消防管理结构图……90
12.消防工作岗位职责…91
13.消防管理规定96
14.消防器材操作规范…103
15.消防应急事故处理规程……106
16.灭火应急预案和演练规定…108
17.消防标识规定109
18.消防器材维护保养规程……120
合肥元一物业管理有限公司安全工作手册
章节号
主题
安全管理岗位结构
版本/修订
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安全管理岗位结构
合肥元一物业管理有限公司安全工作手册
章节号
主题
安全管理岗位职责
版本/修订
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安全管理岗位职责
1.0目的
建立一支训练有素的安全管理队伍,明确安全组员工的岗位职责,确保所管理服务区域域的安全、工作和生活秩序良好。
2.0适用范围
适用于物业公司安全管理工作。
3.0职责
管理处负责人为安全管理工作第一负责人,安全组各级人员具体实施安排管理工作。
4.0安全管理工作的主要内容
4.1治安防范管理:登记访客,控制无关人员进入所管理服务区域域;核查出入人员、车辆所携带的物品,防止物品丢失及危险品进入所管理服务区域域。
4.2停车场及交通秩序管理:对车辆进行管理,防止管理服务区域内停放的车辆受破坏、盗窃及未经许可停泊;调节、疏导人、车流量,防止所管理服务区域域秩序混乱和交通堵塞。
4.3消防安全及卫生管理:巡查管理服务区域公共设施、设备、消防器材的状况,协助保持管理服务区域环境卫生。
4.4突发事件及违章处理:随时发现、处理、应对突发事件,控制现场,防止事态恶化;按规定程序处理违章行为。
5.0程序要点
5.1安全主管职责
5.1.1遵守国家法律、法规和公司各项规章制度,贯彻执行国家公安部门关于安全保卫工作的方针、政策和有关规定,建立管理区域内的各项安保工作制度,对管理处负责人负责。
5.1.2服从及执行上级领导的管理和指令,及时向上级领导反映工作情况、意见及存在的问题。
5.1.3监督安全班长工作状况,适时调整安全工作业务架构,不断完善监督管理机制。
5.1.4定期组织消防实战演习,不断提高保安员的防火意识和灭火作战能力。
5.1.5通过与客户的沟通或回访,及时掌握保安员的职业道德、沟通能力及服务水平、