新疆塔里木石油宾馆项目总结 建设单位:中国石油塔里木分公司 监理单位:新疆科盟工程管理咨询 有限公司 总包单位:苏州金螳螂建筑装饰股份 有限公司 建筑面积:16388平方米 工程造价:4669.36万元 项目成员 管理十一区王汉林区域 项目经理：陆青张晓建 项目副经理：张卫斌 质量员：沈珏赵亮 预算员：曹建军 安全员：袁建国 仓管员：祁春荣 苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司塔里木接待2#公寓装饰工程项目部 从左向右:祁春荣、袁建国、张卫斌、张晓建、曹建军、沈珏、赵亮。 中石油塔里木油田分公司石油宾馆坐落于新疆库尔勒市风景旖旎的孔雀河畔，本工程为现有石油宾馆的项目改造，是由中国石油天然气总公司塔里木分公司投资改造的四星级酒店；总建筑面积16388平方米，本次改造面积13380平米。工程涵盖了建筑土建、装饰、给排水、强弱电、智能化、通风空调、采暖、消防等专业改造项目。 宾馆的本次改造由原先的大小168套客房及1-2层各种功能用房、大堂等拆除成为一个十二层的框架结构；把里面的所有饰面、管道线路、灯具洁具、水泥砂浆地面及轻质墙体等几乎全部拆光，重新装修。 工程概况 本项目是以中高档标准设计并进行装饰改造的。 本次装饰范围包括一层至十二层；一二层有：门厅、大堂、接待大厅、中庭、宴会厅、精品店、咖啡厅（大堂吧）、多功能厅、商务中心、自助餐厅、会议室、过厅、高档卫生间等。三层至十二层有：普通客房、标准客房及豪华客房等共一百五十四套,十二层设有超豪华套房及总统套房等。 本项目采用了国际通用的EPC模式,是集设计、采购、施工一体化的总承包模式；工程造价暂估2500万元(不含通风空调、给排水、采暖、消防）审计结算造价为4669.36万元。 工程合同工期124天；实际施工工期124天；室内空气检测合格，室内生活饮用水检测合格，消防检测验收合格;工程竣工一次性交工验收合格！ 业主及用户评价较好！ 本项目的建筑装饰设计由金螳螂设计三院完成的；给排水、通风空调、采暖、消防是由公司委托新疆建筑设计研究院设计完成的；项目部结合现场实际情况配合三院现场设计师深化图纸加以确认。考虑到该设计效果的要求较高，项目部对现场图纸仔细核对，精确放线，对关键部位进行了严格的把控。 现场精确复核计算 现场精确放线 现场弧型木饰面、皮革硬包、墙纸定位放线 现场金箔肌理、石材干挂 木饰面交接处定位放线 石油宾馆采用的是EPC工程总承包合同，所以项目部在二次经营上没有太花心思，只是在材料上运用了一下代换，比如：金属铜雕改换肌理金箔漆木雕、空调热水铜管改换不锈钢管、金属墙纸改换纸质(布质)墙纸、金属金箔改换纸质锡箔、玉晶透光石改换人造莎安娜、金属铝板吊顶改换铝塑板吊顶、卫生间玻璃门地弹簧改换普通不锈钢转轴等等。由于塔里木石油宾馆的改造是石油公司领导今年3月中旬临时拍板决定四个半月必须改造完成的项目；而该项目远在边疆，对我们公司和项目部来说在材料组织，人员安排、施工控制上没有一点优势可言；可以说是非常紧张的。在前期策划上没有考虑太多的因素；时间节点上控制的也没留有样板房的时间；项目运营存在一定的困难。但在公司领导的热切关心下，在区域领导的全力支持下，在兄弟单位的尽力配合下，在项目部全体施工及管理人员不分昼夜的辛苦努力下总算不辱使命；完成了任务；也得到业主和用户对我们的肯定；在这里我向各位领导，各配合单位，各施工人员及管理人员表示万分的感谢！尽管业主和用户比较满意；对我们项目部来说还是有一些遗憾的;比如淋浴房玻璃的胶体上下不太顺直，卫生间台面板胶体不是自然顺畅，床头开关盒孔局部有缝隙，淋浴下水装饰盖的45℃对角等距等等.我想这些在以后的项目中是要注意的！ 工程效果展示 大堂 酒店大堂总服务台 自助餐厅侧面 自助餐厅正面 一层电梯厅 大堂侧面 大堂一角 旋转楼梯过厅一角 接待休息区 大堂吧（咖啡厅）一角 包厢过道 大堂吧过道 大包厢一角 小包厢 会议室二 会议室一 二楼中庭 二楼宴会前厅 二楼大堂休息区 旋转楼梯灯饰 多功能厅 宴会厅 客房休息区 客房 套房一角 卫生间一角 总统套浴室 套房卫生间一角