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联智营销嘉恒尚商业街招商手册PPT_52页

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文档格式:PPT
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更新时间:2016/6/2(发布于陕西)

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文本描述
嘉恒尚街招商手册 联智营销 商业新地标,领跑新池州 城市发展 区域介绍 项目定位 业态规划 项目优势 合作伙伴 联智公司介绍 城市发展 长江南岸的滨江港口城市、国家级旅游城市 池州市位于安徽省西南部,北濒长江,南接黄山,东邻铜陵,西望匡庐,是长江南岸重要的滨江港口城市和省级历史文化名城。池州市是中国第一个国家生态经济示范区;是省级历史文化名城和安徽省“两山一湖”旅游区的重要组成部分。 地理位置 “千载诗人地,九华商旅途” 池州市是一个拥有1300年历史的古城;是省级历史文化名城和安徽省“两山一湖”旅游区的重要组成部分。九华山闻名遐迩,池州素有“千载诗人地”的美誉。 历史文化 水上交通发达,陆上交通建设逐渐完善 城际交通:伴随着合、铜、黄高速、沿江高速的全线贯通及站前区的铁路开通,交通体系逐步完善。池州至铜陵的车程仅半小时,至安庆1小时,至芜湖、黄山1.5小时,至合肥2小时左右。 交通体系 至铜陵、芜湖、合肥、黄山 至安庆、江西、湖北 沿江高速 铁路 市内交通:未来池州市将重点推进主城区“四路、三口、两通道”建设,建成沿江路、马江路、西外环、长江南路,整治东、西、南城市道路出入口,分别建成主城区至青阳副城区城市快车道、主城区至旅游机场快速通道。 【GDP总量】:平稳高速增长 -池州近3年池州经济保持高速增长势头,平稳、高速的经济环境是十分有利于城市商业发展。 经济状况 从图表可以看出,近三年池州商品房均价逐渐上涨,池州房地产市场稳步发展。 经济状况 【人均可支配收入】:加速增长 2010-2012年,池州城镇人均居民收入累计增长30%,年增长率保持在12%以上, 居安徽省前列。 池州城镇人均居民收入表 经济状况 小结 池州市整体经济处于快速发展中,随着国家级旅游城市的申报,未来几年池州市经济未来发展空间较大,经济前景看好; 在池州市“经济快速发展”和“未来多片区格局发展”的大背景下,对带动房地产市场的发展起到积极的促进作用;城市化水平不断加大; 随着城市经济不断发展,商业环境逐步提升,投资前景非常乐观。 区域介绍 嘉恒尚街,位于池州市长江南路与西一路交口,总规模34000平方米,1期尚街商业规模7200多平方米,整个商场分一层、二层、三层。是池州市首屈一指的集时尚购物、餐饮美食、电玩娱乐为一体的体验式时尚商城。 老城区 东区 北区 站前区 西区 就目前池州市房地产市场的表现形势及未来走势研究,池州市将形成:“老城区、东区、北区、西区、南区站前区”六大房地产板块区域;各板块区域特点大致表现为: 南区 老城区:土地稀缺,房地产项目定位高端,商业气氛浓重。 北区:房地产项目较多,体量基本在5万平米-10万平米,价格相对适中,商业竞争异常激烈。 东区:房地产住宅市场核心发展板块,项目多、体量大、品质高,价格引领池州房地产市场。 西区:西区房地产市场发展相对缓慢,项目少,目前主要表现为别墅项目。 南区:项目多、体量小、品质较差,多伴随者拆迁还原房,区域整体形象不佳。 站前区:政府规划新型板块,房地产开发龙头碧桂园已进入这个区域,区域房地产市场上升一个台阶。 本案 商之都 商业圈 西街商圈 本案 长江中路 主城区两大商圈构成池州主要商业发展。本案位于西街商圈,城市主干道长江中路,地理位置优越。 西街商圈 西街商圈是在城市发展过程中自然形成的,具有丰富的历史积淀,目前这里汇集了吃、住、娱、购等池州中高端商业业态,人流如织,商机无限,是池州城市常态娱乐消费中心。随着池州市政府加大招商引资力度,老城区得到新的发展,房地产、商业日益繁荣。 项目定位 项目效果图 一站式文化休闲街区 一站式 中端以上 城市休闲人群、周边家庭群体 商务人群未来酒店办公高端商务人士 财富人群追求生活品质、追求休闲时尚 项目周边家庭群体 业态规划 引进银行,服务商业、消费人群。 精品零售区域:该楼层位于电影院底下,消费者以年轻人和三口之家居多,所以零售产品以儿童、年轻群体为主。 儿童娱乐区:项目周边高收入人群居多,儿童消费市场大,同时位于电影院楼下,适合打造儿童体验中心,角色扮演等。 项目优势 城市:稳步、高速发展的池州呼唤现代化的一站式休闲街区出现。 位置:成熟商圈之黄金宝地,人流量大。 城市与位置 路网结构合理,道路通达性高,能够快速疏导车流 交通与通车 道路通达性: 长江中路:享有池州“长安街”之称,东西贯穿全市、城市主干道。项目紧邻此路,展示效果极佳; 翠微西路:城市快速路,有利于项目后期快速聚集、分散车流; 秀山路:城市次干道,疏导人流、车流。