文本描述
摘要
房地产作为国民经济中一个重要的行业,被越来越多的关注。也由于其曾经
的暴利时代,越来越多的企业在这个过程中不断发展壮大,或是不断有新的
企业进入。但是由于国家政策的不断变化,W及房地产企业之间竞争的不断加剧,
房地产行业逐渐从黄金时代过渡到白银时代,房地产市场也正在由卖
方市场向买方市场转变,即购房者成为市场的主导,这就对房地产企业提
出了更高的要求,如何吸引购房者,如何保证企业的合理利润,如何在与同行业
的竞争中占得先机,成为当下房地产企业共同的课题。
通过对全国知名房地产开发公司优势及其竞争战略选择的研究,发现不同的
企业,其特点及发展战略不同,对于竞争战略的选择也就各不相同,而企业发展
的速度也有明显差异。很多企业快速发展,而有些企业则停滞不前。那么认清企
业的核必优势,并结合市场需求,找出最适合自身的竞争战略,就成为企业发展
非常关键的问题。
所W,通过对全国的知名开发商做出分析,总结出不同房地产开发商的特点,
分析其他开发商如何利用自身优势在济南发展速度较快的原因;同时对济南绿城
本身进行分析,并结合绿城自身的发展状况,找出济南绿城目前的发展定位,并
根据与其他开发商的比较,找出可W借鉴的案例和方向,制定适合的竞争战略。
论文将主要采用比较研究法和案例分析法,站在全国范围的视角对标竞争对
手,在落位至区域公司,通过与其他开发商的比较,并结合自身发展过程中的成
功案例,W及其他开发商中关联度较高且具有借鉴价值的成功案例作为参考。在
分析过程中,运用PEST模型、波特五力模型、SWOT分析等战略分析工具,对企业
所处的内外部环境进行分析,得出相应结论。
最终,通过综合分析,对济南房地产市场的研究、对济南绿城发展的研究、
对其他开发商发展模式和竞争战略选择的研究,找出适合济南绿城的竞争战略,
为济南绿城的快速发展提供建议。
关键词:绿城,房地产,比较研究,竞争战略
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