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MBA论文_哈尔滨万达城市综合体运营模式及发展策略研究

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更新时间:2016/5/19(发布于重庆)

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文本描述
摘要
近年来,人们开始推崇“新城市主义”的理念,也开始注重城市生活的
品质,而城市的发展有她的模式,综合体是其中比较完备的一种,也符合人
们的生活和心理需求。娱乐、美食、购物的中心,也是城市的中心,万达广
场就是城市的中心,这是万达城市综合体的广告,说明了围绕人们生活的必
需品不仅是阳光、空气和水,也要有这种城市特有的生活模式,它给人们的
生活带来便捷、愉悦、充实,等等适合生存的环境。随着城市综合体的不断
发展,对其运营模式与发展策略的研究有了更多的现实意义。
本文通过对城市综合体的功能、开发要素、特色、发展优势进行系统分
析,了解到城市综合体的相关理论,并分析了哈尔滨万达城市综合体的发展
情况和发展环境,而后对从万达城市综合体运营模式的特点及经验进行深入
分析,从而总结了哈尔滨万达城市综合体的运营模式及特色,最后研究了哈
尔滨万达城市综合体运营模式的制约条件,并探讨了哈尔滨万达城市综合体
的发展策略的具体措施。
本文对哈尔滨万达城市综合体的运营模式与发展策略的研究提供了一定
的基础,也为万达城市综合体,尤其是哈尔滨万达城市综合体的建设提出了
相关的建议,希望能对万达集团管理者的发展决策提供一些参考。
关键词万达;城市综合体;运营模式;发展策略
目录
摘要...........I
Abstract....II
第1章绪论.........1
1.1研究背景....1
1.2研究目的及意义....2
1.3国内外研究现状及评述.....3
1.3.1国外研究现状.3
1.3.2国内研究现状.5
1.3.3研究现状评述.9
1.4主要研究内容与研究方法...........10
1.4.1主要研究内容...........10
1.4.2研究方法.......10
1.4.3技术路线.......11
第2章哈尔滨万达城市综合体的发展现状分析........12
2.1万达集团简介......12
2.2万达城市综合体的特色与战略性优势...13
2.2.1万达城市综合体的发展特色13
2.2.2万达城市综合体的发展优势14
2.3哈尔滨万达城市综合体的发展情况及发展环境分析....16
2.3.1哈尔滨万达城市综合体的发展情况16
2.3.2哈尔滨万达城市综合体的发展环境分析....17
2.4本章小结..19
第3章哈尔滨万达城市综合体运营模式分析20
3.1万达城市综合体运营模式的特点及经验...........20
3.1.1万达城市综合体运营模式的特点....20
3.1.2万达城市综合体运营模式的经验....21
3.2哈尔滨万达城市综合体运营模式...........23
3.2.1商业带动房产...........23
3.2.2收益渠道多样...........23
3.2.3本地招募人才...........23
3.2.4主体商铺预租...........24
3.3哈尔滨万达城市综合体运营模式的特色...........24
3.3.1商业空间品质的优化24
3.3.2建筑空间温度的适宜25
3.3.3传承城市文化的创新25
3.4本章小结..26
第4章哈尔滨万达城市综合体发展策略及措施研究27
4.1哈尔滨万达城市综合体发展策略的制约条件...27
4.1.1投资规模较大...........27
4.1.2选址条件受限...........27
4.1.3引才难度增加...........28
4.1.4政府支持不足...........28
4.1.5周期性变化大...........29
4.2哈尔滨万达城市综合体的发展策略分析...........30
4.2.1科学选址和合理规划30
4.2.2资金保障和商业运营管理....30
4.2.3建设和管理中的节能技术应用........31
4.2.4多元且差异化的发展31
4.3哈尔滨万达城市综合体发展策略的具体措施...31
4.3.1切合发展主线...........32
4.3.2降低建设成本...........32
4.3.3强化竞争优势...........33
4.3.4明确规划设计...........34
4.3.5协调主辅功能...........34
4.3.6寻求广泛合作...........36
4.3.7植入创新文化...........36
4.4本章小结..36
结论及创新点.....38
参考文献.40
致谢.........43
个人简介.44