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金辉房地产集团售楼处售楼员命题考试DOC

资料大小:8KB(压缩后)
文档格式:DOC
资料语言:中文版/英文版/日文版
解压密码:m448
更新时间:2016/5/15(发布于广东)

类型:积分资料
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文本描述
金辉地产售楼员命题考试
题号





评分人:
题分
301030
审核人:
得分
总分:
姓名:笔试部分(考试时间60分钟)
一、基础知识选择题(本大题共5小题每题6分,共30分)在每小题列出的四个选项中有至少一个选项是符合题目要求的,请将正确选项前的字母填在题后的括号内。
1、“总建筑面积与所有建筑用地面积之比”指的是()
A间距B建筑密度C容积率D层高E绿化率
2、做好顾问式销售服务的要掌握的基本知识包括:()
A产品知识B客户相貌C学校配套D法律知识
E礼仪知识F地产市场知识
3、请在以下选项中选择属于商品房预售“五证”的内容,并在题后的空格中写出未列出的证件名()
A《建设用地规划许可证》B《房地产公司工商营业执照》
C《房屋所有权证》D《建筑工程施工许可证》
《》《》《》
4、套内建筑面积由以下几部分构成()
A公摊建筑面积B阳台建筑面积C套内使用面积
D户内墙体面积E共用墙面积F共用墙面积的一半
5、张先生与某房地产开发公司签订合同,差异面积按照按照《商品房销售管理办法》中的3%原则处理。合同约定面积为100平米,每平米3000元。若最终产权登记面积为95平方米,则该房地产公司应返还张先生多少房价款?()
A30000元B21000元C15000元D12000元
二、填空题(10分)
1、与房地产销售最为密切相关的3个法律法规是《》、
《》、《》。
2、房地产行业所讲的“两书”指《_______________________》、
《_______________________》。
三、名词解释(10分)
建筑层高:
动静分区:
四、应用题(20分)
根据售楼部礼仪规范,请你列出10个礼貌用语和10个服务忌语:
五、简答题(30分)
1、请写出2个在金山区域具有代表性项目的基本情况、卖点及他们的最新动态。
2、你认为一名优秀的房地产销售人员有哪些标准?你将如何做?