岗位说明书
岗位：策划部策划总监（经理）
所属部门
策划部
部门编号
YTF
岗位名称
策划总监（经理）
岗位编号
YTF061
直接上级
市场总监
直接下属
本部门各岗位员工
工作目的：
通过产品策划和项目推广策划工作，做好项目市场定位、产品推广和营销方案，保障项目成功运作，树立良好市场品牌。
工作职责：
1．主持本部门全面工作，落实各岗位职责，检查和监督部门员工工作计划的执行情况，对本部门员工进行绩效考核。
2．参与拟定公司年度工作计划。
3．根据公司年度工作计划，编制、落实部门工作计划并将计划分解到季、月。
4．拟定和优化本部门职能范围内的各项管理制度和工作流程。
5．负责项目前期的市场定位，参与产品定位及概念设计工作。
6．负责组织市场调查研究工作。
7．采取有效的策划措施，确保公司全年销售计划的完成。
8．负责组织项目的全程策划，拟定个案推广与营销策略。
9．负责监督、管理项目策划方案的执行。
10．负责组织对行业、市尝竞争对手的适时监测。
11．负责组织个案项目的研讨会议，确定销售、推广相关定位策略。
12．负责组织编制项目规划建议书。
13．负责组织编制项目全案策划书。
14．负责组织编制项目营销策划方案。
15．负责组织编制项目营销进度计划方案。
16．负责组织研讨销售信息反馈，及时修正策略，调整计划方案。
17．负责组织分析、对比竞争个案，及时策划针对性营销推广方案。
18．负责项目行销过程中的媒体整合、发布和评估工作。
19．负责项目营销过程中的销售工具制作单位管理工作。
20．负责组织公司形象策划和营销网站的策划及维护工作。
21．负责组织项目销售过程中的各项活动。
22．结合项目成本控制中的项目策划、宣传、推广等成本比例，负责编制和控制成本。
23．负责建立、完善行业市场资料、项目策划及执行资料管理档案。
24．负责建立与各媒体之间的良好业务关系。
25．负责部门内各岗位的业务协调。
26．负责协调与销售部门之间的业务关系。
27．负责配合业主入住工作。
28．负责组织编制本部门行政办公费用预算，并控制使用情况。
29．负责部门团队建设及后备力量的培养工作。
30．负责对本部门员工进行业务培训和工作指导。
31．参与招投标工作。
32．协助和配合其他部门的工作。
33．完成中心负责人交办的其他工作。
重要工作联系:
1．公司内部：各部门
2．公司外部：相关研究、咨询、广告、策划、媒体、制作等合作机构。
该职位的晋升、轮换与替代：
1．该岗位可以晋升为市场总监。
2．该岗位可以由市场总监代行其职责。
权限：
1．业务权限：
（1）对项目策划方案的拟定和执行权。
（2）对执行方案落实情况的监督权。
（3）对销售价格体系的建议权。
（4）对广告等合作单位的工作成果的确认权。
（5）对合作单位选择的建议权。
（6）对本部门业务合同和付款的审核权。
（7）经公司授权的其他业务权限。
2．财务权限：
（1）日常报销：对本部门预算内日常报销金额进行审核。
（2）办公用品申购：对本部门预算内办公用品申购金额进行审核。
（3）对部门建设和相关业务费用有建议权。
3．人事权限：
（1）薪资变更：对本部门员工的薪资变更具有建议权。
（2）绩效考核：对本部门员工的绩效具有考核权。
（3）人员变动：对本部门人员的变动有建议权。
（4）请假：对本部门员工1天的请假申请具有审批权。
任职者基本要求：
1．所需知识技能：
（1）行业市场相关知识。
（2）项目策划和营销专业知识。
（3）良好的语言表达和文字处理能力。
（4）良好的学习能力和解决问题的能力。
（5）具有敬业精神和团队协作精神。
（6）熟练运用计算机办公专业软件。
2．教育培训：
（1）市场营销或房地产专业，本科以上学历。
（2）接受过市场研究相关培训。
3．经验：
（1）5年以上房地产开发、策划、销售等行业工作经验。
（2）5年以上房地产全程策划工作经验，并有成功案例。
岗位说明书
岗位：策划部专案策划
所属部门
策划部
部门编号
YTF
岗位名称
专案策划
岗位编号
YTF063
直接上级
策划总监（经理）
直接下属
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工作目的：
通过专案产品策划和项目推广策划工作，做好项目市场定位、产品推广和营销方案，保障项目成功运作，树立良好市场品牌。
工作职责：
1．协助部门负责人工作，落实和执行本岗位工作计划。
2．参与拟定公司年度工作计划。
3．参与拟定和优化本岗位相关的各项管理制度和工作流程。
4．负责专案全程策划，制定销售和推广策略。
5．负责专案策划方案的实施，控制工作进度。
6．负责组织协调各专业执行完成计划进度。
7．采取有效的策划措施，确保专案销售计划的完成。
8．负责联络和沟通合作机构，管理相关业务进度。
9．对行业、市尝竞争对手进行适时监测。
10．分析销售反馈信息，修订销售策略，调整策划方案和计划。
11．分析竞争个案，拟定针对性策划方案。
12．参与召集专案研讨会议，组织专业分工协作，提交专案进度计划。
13．参与专案市场定位和产品概念设计工作。
14．参与专案营销过程中的活动策划和组织工作。
15．参与专案营销过程中的媒体整合与发布工作。
16．参与专案营销过程中的销售工具制作工作。
17．负责保管专案相关业务资料档案并定期归档保存。
18．完成部门负责人交办的其他工作。
重要工作联系:
1．公司内部：各部门
2．公司外部：相关研究、咨询、广告、策划、媒体、制作等合作机构。
该职位的晋升、轮换与替代：
1．该职位可以晋升为策划总监（经理）。
2．该职位可以由其他专业策划人员代行其职责。
权限：
1．业务权限：
（1）对专案策划方案的拟定和执行权。
（2）对执行方案落实情况的监督权。
（3）对专案销售价格体系的建议权。
（4）对专案广告等合作单位的工作成果的确认权。
（5）对专案合作单位选择的建议权。
（6）经公司授权的其他业务权限。
2．人事权限：无
3．财务权限：无
任职者基本要求：
1．所需知识技能：
（1）房地产市场相关知识。
（2）项目策划专业知识。
（3）良好的语言表达和文字处理能力。
（4）良好的学习能力和解决问题的能力。
（5）具有敬业精神和团队协作精神。
（6）熟练运用计算机办公专业软件。
2．教育培训：
（1）市场营销或房地产专业，本科以上学历。
（2）接受过市场研究相关培训。
3．经验：
（1）3年以上房地产开发、策划、销售等行业工作经验。
（2）3年以上房地产全程策划工作经验，并有成功案例。