榕都318文化创意艺术街区项目提案书 目录 part1项目概述 part3创意街区定位 part2项目思路 part6发展趋势 part4项目战略 part5空间布局 part7项目进展情况 Part1项目概述 创意街区地理位置： 本项目地块位于福州台江区，连江中路和排尾路交汇处，北临鳌峰大桥、东接鳌峰路，位于内河与沿路交汇处，项目地拥有悠久历史的老榕树，沉淀了福州榕树文化，商业总面积12000多㎡，同时在地块后面还拥有占地独立的15亩幽静的光明港公园。 榕都创意艺术街区位于即将建成的福州海峡金融街附近，将成为福州东区商业新版块配套型创意街区。 我们的优势： 本项目自身具备有较好的条件，位于内河与沿路交汇处，沿河地段有光明港公园风景秀美，同时本项目内部原封地保留了七八十年代的原生老榕树，古韵浓厚，其建筑物保留了当代的传统厂房建造风格，大面宽，平顶，大空间结构，利用自身的项目形态，塑造街区代表形象。 我们在接受创意文化街区为我们带来在生活中不断有新发现的同时，更为广大的福州市民的文化与精神的建设做出应有的贡献。这也是充分挖掘深层价值的重要体现，是适应经济时代对社会建设要求的具体表现。 只有塑造了与街区高度融合能够为目标受众留下深刻印象乃至回忆的形象，才能真正成功做到拥有福州文化底蕴的创意文化产业街区。 简单的阐述，该项目是把老福州具有城市积淀的老厂房改造成为福州首条创意艺术街区先列。 PAST：原先为——————福建榕仕通有限公司厂房 FUTURE：文化创意艺术街区不同于公园、购物广场等等单纯意义上的休闲娱乐场所，而应该成为福州乃至福建省的创意文化界人士沟通、交流、创意的基地，同时创意街区的相关创业产业可以衍生出很多产业链。（比如中国成功的动漫片《蓝猫》，其影片、书包、文具、图画、书籍等等都已经形成一条非常稳定产业链，产业链每年的利润额都非常可观。） 在北京、上海、广州等等创意产业已经在各自的城市获得了成功，已经是一个很好的旗帜作用，这些创意基地造就了一大批的本土创意人才，提高了创意人员的创意能力，形成了有代表性的创意基地。 目录 part1项目概述 part3创意街区定位 part2项目思路 part6发展趋势 part4项目战略 part5空间布局 part7工作进展情况 Part2项目思路 现状：福州的创意产业相对于厦门来说相对处于弱势地位,尤其以文化创意明显处于下风。在多年对于福州市创意产业的观察和研究中发现，福州需要一个标杆式的创意街区作为突破口，引导福州市的创意产业。 变革：榕都318文化创意艺术街区就是在福建榕仕通有限公司厂房变革之路上落定的一招求变之棋。 在整个项目研究思路上，我们主要从两个方面进行： 1、从福州地区历史文化角度来看，包括历史文化资源和当代文化发展，当社会发展到一定的阶段，人类的追求不仅仅是停留在物质层面上，而更多的是寻找某种精神文化上升华，而这正需要的是创新与变革。 2、从区域的比较和分析来看，成功地区的创意产业往往大多以某些有城市积淀的一些老式厂房进行改造。由于本项目这个拥有城市积淀的老式厂房附近幽静公园的环境、集中的居民楼区等等内外部成熟条件，我们选择把福建榕仕通有限公司厂房进行改造成为一个福州首条文化创意艺术街区。 目录 part1项目概述 part3创意街区定位 part2项目思路 part6发展趋势 part4项目战略 part5空间布局 part7工作进展情况 Part3创意街区定位 1）、以福建历史文化为主线，将福建各朝代代表性文化提炼出来，融合在项目的建筑改造和景观设计中； 2）、将各阶段的“文化”将融入在每栋建筑中，形成一个“精致”型的福建历史长廊； 3）、以创意的手法来表现福建的历史文化，将现代创意文化和福建历史古文化相互融合，使整个项目独树一帜，从而达到“创意”与“文化”相得益彰，树立项目在福州乃至福建的威望！ A、文化定位： 文化精神与推广定位语 具体文化主线： 闽越文化——妈祖文化——港口文化——朱熹文化——海洋文化——船政文化 在历史中“创意”未来 项目文化精神定位： 福建历史文化走廊（福建历史文化的缩影） Part3创意街区定位 拥有一定商业设施及中等配套规模的办公物业从项目设计方案，结合项目地块和我们对项目细部建议，我们对项目功能定位如下：以文化创意、文化展示、文化游憩为主题，把项目重点发展成为文化旅游、表演会展、工艺美术、服装时尚和商务办公等产业为一体的城市创意街区 细部装饰、设备设施、建筑外立面、景观布置、艺术小品设计,结合外部改造后，将项目的档次提升到一个台阶，成为福州中高端的首个创意产业街区，很好的解决以及整个项目特色点并不突出的特点，在我们对项目作出各种合理化建议的基础上，我们对项目的档次定位如下：整体建筑立面以及项目细部装饰、设备设施、用材均达到较高标准的时尚街区。 B、功能定位： C、档次定位：