摘要
近年来，旅游房地产作为一种新型的投资理念和投资方式，随着我国人民生
活水平和经济发展水平的不断提高而迅速发展。旅游房地产从本质上说是旅游业
与房地产业相互融合的产物，两者在融合中相互促进，相互提升，出现了促使产
业结构更趋合理的新业态。与此同时，人们通常强调第一、第二、第三大产业间
的融合互动，却忽视了第三产业内部各行业新业态、新企业、新模式的快速发展，
从而忽视了对其的研究。
一部分学者从产业融合的角度对体育旅游、农业旅游和饭店产业进行了探
讨，但从产业融合理论探讨我国旅游房地产的文献却很少，尤其对旅游房地产的
产业融合模式的研究甚为薄弱，这是笔者确定本研究主题的重要原因。
本文共分七章，第一章、第二章从产业融合的基本理论入手，对国内外关于
旅游房地产以及产业融合的研究进行了回顾，并对几个重要概念作了界定；第三
章、第四章是本文的核心部分，通过我国旅游房地产与一般房地产特征的对比分
析，在分析旅游房地产的产业融合基础、驱动因素以及融合过程的基础上，构建
旅游房地产的产业融合模式的研究框架，并介绍了旅游房地产的两种具体表现形
式。第五章为案例分析，介绍了旅游房地产产业融合中具有代表性的中坤地产模
式。第六章通过分析旅游房地产产业融合中存在的问题，提出了旅游房地产的一
些产业融合策略。最后一章为结语，总结本文的主要观点，分析研究中存在的不
足，并提出今后进一步研究的方向。
本文通过旅游房地产的产业融合模式的构建，希望对房地产开发商提升其房
地产运营能力有所启示，也使旅游房地产的各利益相关者能更深入、更透彻地认
识旅游房地产，从而拓展旅游房地产的开发思路。
关键词：产业；产业融合：旅游房地产