“环境好”+“第一梯队” 从前期的推广来看，中央公园做了很多工作，虽然市场反响平平，但其实正是这种“平平”才是我们觉得中央公园的可爱之处！ 不论从区位、环境、品质、品牌……等多方面来说，中央公园都算是目前武汉市场出类拔萃的，但什么都好，却什么都不好说出口！ 当然，从ROI的角度上来讲，中央公园的推广难以称道。 CONTENT 目录 谈案例 谈品牌 谈城市 谈地段 谈营造 6谈产品 谈人群 谈文化与符号 9谈战术 10谈90m2的问题 1、谈案例 第一梯队与低调生活矛盾吗 目前武汉房地产的第一梯队的普遍成功方式：标榜、贴牌、极大物质化。 而作为“中央公园”，它本身的精英品质，带给武汉的是一种前所未有的公园生活，本身就需要我们在高与低、张扬与静敛之间拿捏。 ROLEX VS PATEK PHILIPPE 品牌观念：恒产，传世风范 2、谈品牌 中央公园对华润意味着什么？ 作为华润在武汉的第二个项目，作为一个大盘，三镇中心的区位，全生命产品线的成城，就如同一个桥头堡阵地一样，它是继凤凰城的区域影响力之后，华润这个地产巨头以“深度品质”进入更大的全武汉影响力的时代。 它也是后面承接民主路、杨园项目、CBD项目至关重要的关键一环 3、谈城市 武汉——前未有过的新高度！ 从79年至今，武汉走出了一个由盛而衰的轨迹，在中国经济版图的重要性地位与日俱下；在十一五规划中，武汉从战略支点所必须具有交通枢纽、产业牵引、货物集散、服务中心等功能来看，武汉地理位置居中，承东启西、接南转北，具有传导和中继作用，将成为促进中部地区崛起的战略支点城市。 第四极＆中国第四大都市圈 珠三角、长三角、环渤海被称为中国经济发展的“三极”，而以武汉为核心的“8+1”武汉城市圈（孝感、黄冈、鄂州、黄石、咸宁、鲜桃、潜江、天门），构筑以武汉为中心的省内周边城市紧密经济联合体；中期将逐步突破省界，向邻省的中等城市，如江西九江市、湖南岳阳市和河南的信阳市推进，建设以武汉经济协作区为主体框架的中部城市经济圈 两型社会——资源节约性&环境友好型——新时代大武汉城市圈精神 包括咱们常说的3公里绝美城市生态轴绝不仅仅是景观，它折射出的具有代表的应该是顺应且领先大时代趋势的新武汉前进方向与精神 城市需要中央公园，更需要中央公园的新武汉精神 4、谈地段 内环、三镇核心……等，从中央公园本身地段的未来发展来看，在某种程度上甚至要优于目前其它塑造第一梯队的区位，但现实条件由于施工与市政相对滞后而远劣于上述地段。 “城市核心、三镇中心”等并非本案今天的绝对优势，但却是长期传播中需要背书的最重要内容 武汉全城市资源 5、谈营造 中央公园自身能为城市面貌带来什么改变 城市无出其右的高端生活方式主场 三大公园7000平米街区商业 临江高端商业带幼儿园 运动会所与泛会所 高尚居住区 服务 世邦魏理仕与华润物业 20余年成熟的高端物业服务经验的华润物业与世界5大行之一的 世邦魏理仕深度协作，规范化与个性化并进的先进的“5S”星级服 务体系，深入到生活各个层面，为业主提供最好的服务体验 泊来与本土的交融 GOLBAL与LOCAL——GOLCAL 材质 华润物业 世邦魏理仕 服务 本土深耕 全球视野 品牌 传统营造技术与工艺 搜罗全球的筑居技术 8大生态系统与33项先进 技术 技术 原生植物、珍稀植被与中药植物 多核英伦现代园林 园林 因地制宜的空间 ARTDECO新古典建筑群 英伦风格联庭别墅 风格 LOCAL GOLBAL 精神主张——“含蓄与矜持”的精英态度、泊来与本土交融的国际质感 这种因地制宜的泊来散发着少许英伦优雅味道，但最终却是华润融灌了中西，以”深度品质”为信条的营造态度与执行，不论从地段气质、产品气质、客群气质还是从华润本身品牌上来讲，完美的契合 与武汉现有第一梯队项目形成绝对气质上的差别，既不是舶来风格，也不是田园情调，而是历久弥新的国际化色彩，调性，更为开放包容的项目气质，为项目成为武汉名片奠定高度和基础 罗伊 · 哈特斯利相信“含蓄与矜持”是英国特性的一部分，事实上，他的写作腔调，正是这种特征再好不过的展现。他不急于去反对什么，或是不容置疑的表明立场，他陈述、怀疑、试探性的给出结论，留出足够的开放空间…… 在这种“含蓄与矜持”背后，是对自己的深刻自信——我走自己的道路，有自己的原则，内心与外在言行，不需要因为别人的关注而改变。