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安顺精石房地产贵安第一城工程项目部建筑工程招标文件DOC

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文本描述
贵州安顺精石房地产开发有限公司
贵安第一城(二期)工程项目部

建筑工程招标文件

JS-ZB-005

招标人(盖章:贵州安顺精石房地产开发有限公司法定代表人或委托代理人签字:
经办人:张凯
联系电话:18604864950
时间:2014年10月17日

投标邀请函

公司
我公司就贵安第一城(二期)工程建设进行招标,特邀请贵单位参加投标,并请于2014年10月17日15时,到我司领取招标文件。

联系人:
电话:

贵州安顺精石房地产开发有限公司

2014年10月17日第一章投标须知

1.工程概况
工程名称:贵安第一城2期
工程地址:平坝县夏云镇云园路
建设单位:贵州安顺精石房地产开发有限公司
总包单位:
监理单位:
工程规模:本工程包括1号2号3号4号5号楼,其中1、2、3号楼为2+4F框架结构,地上6层;4号楼为-1+2+4F框架结构,地上6层,地下一层;5号楼为-1+11F框架结构,地上11层,地下1层。其中11、12栋范围内包含一层地下车库。总建筑面积50514.56㎡,地上建筑面积45861.43㎡,地下建筑面积4653.13㎡。此次招标分为两个标段进行,其中1、2、3号楼为1标段共计29919.31㎡,4、5号楼为2标段共计20595㎡(含地下室)。各投标单位根据自身情况选择投一个标段或两个标段(但需分别报价)。

本工程场地平整已完成,临水临电已接通,临街一侧围挡已封闭,施工道路已可通车。

2.工期:
开竣工日期:本招标内容开工日期暂定为2014年12月1日,具体开工时间由招标人按现场施工情况确定。

3.工程质量:工程质量达到国家“合格”的质量标准。

4.发包范围:
基础、主体、装修、防水、保温、过街天桥、连廊及玻璃护栏、水电相关预埋预留(含地下车库)商业部分为铝合金窗,玻璃门、住宅部分为咖啡色塑钢门窗(均为保温节能门窗)、涂料、装饰石材(地砖)、水电、防盗门、防火门、单元门及对讲系统等所有施工图所含内容。具体装修材料标准、品牌、型号等见附件。

首层室内地面标高由建设单位根据实际情况现场确定,由此引起的已平场地的回填或开挖、层高增加的或减少的工程量在承包范围以内均不作调整。由其它工程量所引起的单张增加或减少工程总造价在5000元以内(包含5000元)不作调整。基础施工10米以内(孔桩、独立柱基)工程造价不作调整;10米以外部分按贵州省2004年建筑安装工程定额下浮15%计价。明确孔桩10米深的起点:无地下室部分为目前平整完成的场地标高,地下室部分为完成地下室土方开挖后的场地标高。本工程设计图纸为局部跃层部份均按标准层施工(计价面积按照两层计算),局部有调整的另行通知;总承包范围内的工程严禁转包及非法分包。

主材:钢筋、商混、砌筑用砖等。

包括但不限于以下内容:
1)可能发生的材料卸车、材料二次搬运、现场材料的保护及养护期间对成品的保护工作。

2)基层的清理、落地灰清理、砂浆的调制、轻集料混凝土(或1:1:6水泥、粗砂、焦渣)现场搅拌、浇捣、养护、填充层、找平层、保护层施工及竣工清理等。

3)其他为完成本招标工程所需的工作内容。

5.承包方式:实行单位建筑平方米包干,本工程采取方案报价模式。

6.招标

1)本工程采用邀请招标,邀请三家以上潜在投标人,并从中择优选择一家或多家队伍完成本工程.
2)投标人应有建筑工程总承包二级以上资质,并有进黔备案的齐全手续。

3)投标人领取标书前需经招标人资格预审,预审资料包括但不限于:企业资质等级、营业执照、安全证书、进黔备案手续、近三年来承担的工程。

7.投标书的交递及注意事项
1)投标书在2014年10月25日早10时前交至招标人工程部。

2)投标单位应承担其编制报价书与递交报价书所涉及的一切费用。无论报价结果如何,招标单位对上述费用不负任何责任。

3)投标有效期为自投标人递交标书时起5天。

8.开标、评定定标
8.1开标评标过程保密。

8.2有下列情况之一的,应当作为废标文件,不进入评标。

(1)投标文件未封标的;
(2)投标文件少于招标文件要求份数;
(3)投标文件的内容与招标文件的要求属实质性不符合的;
(4)投标人的投标行为违反国家、地方政府相关规定的。

(5)投标文件内容不全,关键内容字迹模糊,无法辨认的。

(6)投标文件组成内容不符合招标文件第二章要求的。

(7)投标单位不得以任何方式收买或贿赂招标单位有关管理人员。

8.3招标单位不对未中标的单位做出任何解释。

8.4投标单位对投标文件进行封印投标。

8.5参加投标单位需向招标单位缴纳10万投标保证金,如未能中标,则我方将该保证金无息退还与投标单位。如中标则该保证金在竣工验收后无息退还中标单位,如在施工期间因民工工资问题有民工来我司讨要工资,则此保证金我方将当做工资发放给民工。

9.合同签订
9.1招标单位根据评定结果,开标后5日内确定中标单位,以书面形式发出中标通知书。9.2中标单位在接到通知书5天内按规定签订施工合同,逾期则视为自动弃权。

10.其它要求
中标单位不得将工程分包或转包,一经发现取消其施工资格,并追究由此带来的损失。

第二章投标文件及格式
1.投标书组成
1.1投标书(见附件1)
1.2报价书(见附件4)
1.3投标承诺及优惠条件。

1.4质量保证措施(有关内容参见投标须知中的技术要求)
1.5企业简介及资质、营业执照、安全资质证书、授权委托书、税务登记证、组织机构代码证等。

1.6投标单位在近3年完成的与本工程相似的资料。

1.7拟投入施工的主要管理人员、主要技术工人名单及技术人员专业证书及劳动力计划。

1.8主要施工方法及技术措施。

1.9详尽的进度计划,工期、质量、安全文明施工的保证措施。

1.10附施工进度计划(要求2015年1月20日完成两层主体,按此节点倒排工期.附劳动力计划书)
1.11对本工程的建议(如果有)。

2.份数
一式二份,一正一副。

第三章工程报价

1.报价原则及依据
投标人根据招标单位提供的发包范围和工作内容,并根据自身经验实事求是的自行报价,报价包括完成本标的所有内容,包括但不限于以下内容:
1.1完成招标工程所需的人工、辅材、辅机费用及各费用的市场价的浮动。

1.2政策性调整、地方性收费及因自身原因导致的罚款。

1.3在施工期间个人安全设施、小型工具、劳保用具及防暑降温、保暧抗寒用具等费用。

1.4安全措施、现场文明施工、垃圾清运、冬雨季施工、现场清理费及管理费用、利润。

1.5材料及其他所有检测的费用。

1.6迎接有关单位检查而作的清理整改、划分的施工区的垃圾清理、道路清理、生活区卫生打扫等零星工作和费用。

1.7根据施工组织总设计布置的机械无法达到的区域内人工代替机械的费用、材料二次搬运费用、超高费用及施工降效费。为按合同完工采取的措施费用。

1.8一个有经验的承包商所能预见所有与工程有关的风险、责任等费用。

1.9其他为完成招标工程所发生的一切费用。

1.10工程竣工后建筑垃圾清运至建设单位原下平场标高。

1.11工程竣工后临时围墙及临时工棚拆除(包括甲方先期的临时围挡工棚等)。

2、报价方式:
拟定合同为固定单价合同。

3、材料及设备要求:
3.1钢筋(全部用水钢)、防水(SBS厚度按设计,材料单价不少于35元/M2、满足设计要求)、保温(按设计要求或相关规定)、涂料(立邦)、装饰石材(地砖:包括公共区域、走廊、前室,材料单价为50元/M2、一二层商业面砖材料为80元/M2、三层以上材料为45元/M2)、铝合金(中等普通型材)约定品牌、塑钢门窗(中等普通型材)约定品牌、水电材料(电为玉蝶;水为联塑)、入户门要求满足防火防盗要求(步阳或盼盼)、卷帘门(咖色铝合金材料)、玻璃按照设计符合节能规范标准,栏杆(中等铁艺标准壁厚按设计要求),屋面瓦(按照设计中等)、空调格栅(按照设计)等需甲方指定品牌、砌筑材料严格按设计图纸施工满足环保节能要求,具体材料使用情况见后续附表。

3.2招标人应具备的现场条件(三通一平)已达到;招标人组织各投标人进行现场踏勘时间为2014年10月19日10时前。

3.3机械配备
现场必须配备混凝土搅拌机、结构部分应确保为商混。钢筋切割机、直径12及以下HRB400钢筋调直机、升降电梯;塔吊等机械必须在安全使用年限及具备资质的操作人员。施工模板每栋必须使用新板、新木方,钢管架须进行红白刷漆标识,各单位分层必须划分各单元楼层标识。

第四章合同条件
1.合同文件及解释顺序
合同文件及解释顺序:
(a)本工程《工程施工协议书》;
(b)本工程《招标文件》及其附件;
(c)国家标准、规范及有关技术文件;
(d)图纸;
(e)工程报价单或预算书;
2.安全文明管理:
按国家标准和规范执行,投标人必须创建安全文明施工工地。

3.技术要求:
施工质量必须满足《建筑工程施工质量验收规范》GB50210-2001及国家现行相关标准要求。

4.质量等级要求:
达到国家建筑工程合格标准
5.工程进度:
投标方必须满足招标人的工期要求,接受招标人对工程进度的检查、监督。投标人提供进度完成节点,包括基础、地下车库、一层框架、二层框架、一二层外装完成、结构封顶、竣工。工程实际进度与计划进度不符时投标方应按招标方的要求提出改进措施,经确认后执行。因投标方原因造成节点控制工期延误,每延误一天,扣减5000元进度拖期违约金。

6.环境保护:
承诺保护施工范围内的环境,满足发包方及有关部门对相关环境要求。

7.结算原则及依据
7.1最终结算款=固定单价*按图纸计算完成的工程建筑面积-可能发生的违约金和罚款。

1)图纸中所涉及到的结构板将不计算面积。

2)实际完成工程建筑面积,以具有国家相关资质测绘单位所测绘的最终建筑面积为准。

3)如图纸内有未完成的工程量,而由甲方另行发包的工作,所发生的费用自乙方的结算中扣除。

4)方案效果图作为招标文件的一部分,效果图中外观若存在于图纸不符,由建设单位确定最终方案且不作为签证范围。

7.2投标方的工人工资必须实行每月现场发放、当场签字,发包方项目部人员现场监督。若发现劳务公司拖欠民工工资项目部有权从劳务公司工程款中直接发给民工。

8、工程进度款拨付
8.1工程总体原则为前期垫资。第一次付款节点为转换层完成,付款额度为已完产值的50%;第二次付款节点为封顶完成,付款额度为已完产值的60%;第三次付款节点为工程竣工验收;第四次付款节点为工程竣工备案完成,留质保金。具体付款额度及节点签订合同时详谈。

8.2工程进度款拨付时投标人必须提供当地建安发票。

9、相关费用
投标人自行交纳各有关部门规定的相关费用(包含劳保统筹费、农民工资保证金等),如有招标人代交代扣的费用,招标人将在第一次拨付工程进度款时全数扣除。现场安全文明施工措施费已包含在报价中,必须按质监站安全文明要求施工,不得以其他理由推拒。

10、本投标报价已含由招标人另行分包的工程配合费不再另行计取。

11、投标人中标后不得擅自更改设计内容,不得直接向设计单位提出任何工程变更。

12、不拖欠农民工工资的承诺
9.1合同签订时承包方需做出不拖欠工人工资承诺书。承包人保证按时发放工资,绝不拖欠。发包人支付给承包人的各种费用,投标人必须确保优先支付承包人人工工资。每月将发放凭证(内有工人认领工资签字)复印件报至发包人以备检查,如经发现凭证作假,承包方不按时发放工资,发包人有权责令其无条件退场,承包方独自承担由此带来的损失。

9.2承包人不得以任何借口无故停工。

9.3承包人不得以欠付工程款等为由鼓动民工进行阻碍影响办公。

9.4、承包人不得贿赂工程相关管理人员,如有此行为一经查实将取消与甲方的合作资格。

9.5以上条款如有违犯,一次罚款10万元整。

贵州安顺精石房地产开发有限公司
二O一四年十月十七日附件1:
投标书

公司:

根据已收到的招标编号为:建筑工程施工招标文件。我单位经现场考察和研究上述投标须知、工程报价、合同条件后,我方愿意按上述合同条件,按意向书确定的结算原则,按我方报价单(附后)价格承包上述工程。

1、一旦我方中标,我方保证严格按照贵公司所提出的工期要求完成上述工程。

2、一旦我方中标,我方保证派遣我方投标文件中所列施工人员和劳动力计划到达施工现场,如因我方原因造成你方损失,我方将无条件承担全部损失。

3、我方同意在所递交的投标文件在“投标须知”规定的投标有效期内有效,在此期间内我方如能中标,我方将受此约束。

4、除非另外达成协议并生效,你方的中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方的合同。

报价单位(章):

法定代表:
或委托代理人:
电话:
传真:
日期:

附件2
法人授权委托书

:
我(姓名)系公司法定代表人。现授权我公司(姓名)(身份证号:)女士/先生,作为我公司合法代理人,以我公司名义并代表我公司全权处理工程项目的委托事宜。其在授权范围和有效期内,处理与之相关的一切事务所实施的行为均具有法律效力,我公司全部予以确认。

1、参加本工程投标事宜。

2、
3、
4、
本授权有效期限:自年月日至年月日止。

委托单位名称:(盖章)

法定代表人姓名:(签名或盖章)
年月日

注:1.本委托书为法人授权委托被委托人在本工程专用,无委转委托权;
2.授权委托书须由授权委托单位法定代表人签名或盖章,并说明委托事项和权限方为有效。代理人代为承认、放弃或者变更,必须由法定代表人的特别授权;
3.法定代表人或被委托人须提供合法有效的身份证明证件;
4.此书一式二份。一份由委托人存查,一份递交招标人存卷。

附件3
承诺书

致:公司:
感谢贵公司邀请我公司参加工程的投标,如有幸我公司中标,为确保工程保质、保量按期完成施工任务,达到双方合作愉快的目的,我司特作如下承诺:
一、人员配备:
二、安全保证:
三、质量保证:
四、工期保证:
五、文明生产:
六、生活区管理:

服从贵公司现场管理和指挥,保证按照合同约定以及招标文件中要求完成施工任务。为表示我方的友好合作诚意,我方愿意…

单位名称:(公章)

法定代表人:(签字或盖章)

项目负责人:(签字)

年月日

附件4
投标报价单格式
序号
项目名称
单位
综合单价
备注246投标单位(章):
法人:
或授权委托人:
日期:
附件5

工程项目管理人员
单位名称:(盖章)年月日
序号
职务
姓名


年龄
工作经历
岗位技能
证书编号项目经理

2施工队长

4技术负责人员

6质检人员

8材料管理人员

10

11
安全管理人员

12