托管合同
第一章 总则第七章 管理的计算与支付
第二章 名词定义第八章 税务、财务管理
第三章 托管内容第九章 不可抗力
第四章 双方权利和义务第十章 违约及终止
第五章 公司产权及维护第十一章 争议的解决
第六章 公司人事第十二章 合同生效及其它
甲方：练江宾馆（暂定名）法人代表：张留显
乙方：香港昊天国际酒店投资管理有限公司
总则
“练江宾馆”位于练江大道与白桥路交叉口东南侧，系办公楼房改造。为使改造达到逾期目的，规范经营管理，并取得良好的经济效益和社会效益，甲方特委托“香港昊天国际酒店投资管理有限公司”采取托管方式为甲方完成“练江宾馆”改造、筹建、装修、筹备及开业后一定时期内的经营管理事宜。甲、乙双方本着友好合作、互惠互利的原则，经协商，特订立本合同。

名词定义
第一条：托管
本合同中的“托管”是指“香港昊天国际酒店投资管理有限公司”接受甲方委托，发挥专业的管理技术专长和管理的优势，在甲方授权范围内 派出专业管理人员，对甲方的“练江宾馆”改造、筹建、装修、筹备、开业后的日常经营管理等事宜，提出专业性意见，并通过行使相应管理权，在合同期内为甲方实现约定的经营管理目标。

第二条：“练江宾馆”
本合同中的“练江宾馆”是指位于驻马店市练江大道与白桥路交叉口东南侧的办公楼房及院落。

内容包括：
1、全部行政、餐饮、客房、会议室、商务中心、停车场建筑所在地的空地、绿地等；
2、提供后勤服务的综合楼及职工宿舍等全部建筑物；
3、经营所需的供水、电力、通讯、煤气、排水、消防等附属设施及空调、电梯、卫生、冷藏等设备；
4、全部“家具、装置及营运物品”。

第三条：家具、装置、及营运物品是指：
1、所有家具、陈设及布置，包括房间、公共场所的家具、地毯、墙饰、摆件、灯具和其他物品；
2、经营所需的所有设备，包括厨房、酒吧、洗衣房、办公室设备等；
3、必要的车辆和运输设备；
4、所有营运物品，包括工具、器皿、布草及类似物品；
5、所有制服及营运所必须的物品。

第四条：双方
这是指本合同的缔约双方：甲方与乙方。

第五条：营业总收入
在本合同中指经营“练江宾馆”设备、设施所得的客房、餐饮、会议、停车、洗浴、保健、美容美发.电话、传真、洗衣、内部招待及其他各项服务发生的全部收入的总和。其中包括现金收入和消费者已签单确认的挂帐收入。

第六条：成本和费用
本合同中的“成本和费用”是指经营管理“练江宾馆”所发生的，按现行法定财务会计制度核算的全部成本和费用。包括现行服务业财务会计制度所规定的营业成本、营业费用、管理费用、财务费用。

第七条：重大经营活动
本合同中的“重大经营活动”是指甲方的分立、合并、终止、解散、增资、减资、对外投资、对外担保、对外借款、固定资产购置及报废等对甲方有重大影响的经营活动。

第八条：管理酬金
本合同中的“管理酬金”是指甲方支付给乙方委托管理的各项费用的总称，含乙方派驻工作人员工资。

第九条：商标及服务标志
指在销售商品、提供服务及市场推广中所有的属于乙方专有的标记、图案或文字，在本合同中指“练江宾馆”宣传资料和名片中要出现乙方的名称和标记。

托管内容
第十条：托管阶段
根据工作目标不同，双方合作可分两个阶段，即改造、筹备、开业阶段和经营管理阶段至本合同结束为托管期。各阶段乙方主要工作内容如下：
一、改造、筹备开业阶段：从乙方管理人员正式进驻之日起到甲方开业庆典结束,乙方协助甲方招工培训、营运物品采购、制定工作流程、管理制度等，保证公司顺利开业。

1、设计组织框架、科学定编定岗，对“练江宾馆”现有楼房功能布局改造、外观设计提出合理方案；