摘 要
我国房地产经过二十多年的发展，已经在中国竞争激烈的市场中占有了
一席之地。房地产的发展速度之快促使众房地产商们通过不断改变销售手段
去提高自己的竞争力，提高利润率的手段从开始的质量竞争，价格竞争转向
了品牌竞争；从单一的价格营销，人员促销等传统方式转向品牌营销的综合
营销阶段。

四季上东作为哈尔滨亚麻房地产开发有限公司首推的系列项目，依靠其
过硬的产品，专业的服务和先进的品牌运营理念，在哈尔滨的众多楼盘中脱
颖而出，成为哈市口碑最好的楼盘之一。虽然四季上东的品牌得到了哈尔滨
市民的首肯，但是项目在品牌营销方面仍存在很多的不足之处，有待在四季
上东二期、三期及以后开发的其他项目中改进和提升。

本文利用品牌营销的相关理论，结合房地产在商品和市场上的特性，以
哈尔滨亚麻房地产四季上东营销中心为研究对象，对四季上东的品牌营销现
状进行了分析。

论文首先介绍了房地产品牌营销的相关理论，通过对国内外品牌营销研
究现状的研究，分析品牌营销的本质及影响因素。之后结合四季上东一期品
牌营销实施的现状及存在的问题，对四季上东一期的一些品牌营销策略进行
了剖析，指出其在运行过程中存在的缺点和不足，以及原因所在。紧接着对
四季上东项目所处的整体环境进行了分析，总结出四季上东在市场竞争中的
优势、劣势、威胁及机会。论文最后提出了四季上东品牌营销的改进对策和
措施。希望本文对其他房地产公司的品牌营销有一定的借鉴意义。

关键词：四季上东；品牌建设；营销策略