金川镍钴研究设计院
目录

第一章总论 1
1．1项目概况 1
1．2项目业主概况 2
1．3项目建设背景 12
1．4可行性研究报告编制依据 14
1．5可行性研究报告结论 14
第二章项目背景及建设的必要性 15
2．1国家和行业发展规划 15
2．2项目区经济条件及发展概况 16
2．3项目所在区园区特色产业发展 17
2．4项目建设的必要性 22
2．5项目SWOT分析 24
第三章建设条件 26
3.1区位条件 26
3.2自然条件及主要资源 26
3．3地形地貌、工程地质条件 28
3．4场地和地基的地震效应 29
3．5建筑材料 29
3．6供水、供电条件 29
第四章工程方案 31
4．1设计依据 31
4．2总体方案 31
4．3 建筑设计 33
4．4结构设计 34
4．5给、排水工程 34
4．6消防给水和灭火设备设计 35
4．7电力、电讯工程 36
4．8供暖工程规划设计 36
第五章节能设计 37
5.1节能设计依据： 37
5.2建筑节能设计 37
5.3给排水节能： 37
5.4采暖节能： 37
5.5电力节能： 38
5.6节水措施： 38
第六章环境影响分析 38
6．1分析依据 38
6.2对大气环境的影响及保护措施 39
6.3对水环境的影响及保护措施 40
6.4对声环境的影响及保护措施 41
6.5对生态环境的影响及保护措施 42
第七章劳动安全卫生消防 43
7.1设计依据 43
7.2安全措施 43
7.3消防措施 44
第八章组织机构与人力资源配置 45
8．1建设项目管理机构设置 45
8．2组织机构设置 45
第九章项目实施进度 46
9．1建设工期 46
9．2项目建设进度安排 46
9.3项目招标计划 47
第十章投资估算与资金筹措 49
10．1工程概况： 49
10．2编制依据： 49
10．3估算内容： 50
10．4不包括的工程和费用 50
10．5工程总投资 50
10．6资金筹措与使用计划 51
10．7资金来源的可靠性分析 51
第十一章财务评价 53
11.1财务评价基础数据 53
11.2一期工程财务评价 53
11.2.1运营收入及税金估算 53
11.2.2运行费用估算 54
11.2.3损益估算 55
11.2.4盈利能力分析 55
11.2.5不确定性定分析 55
11.2.6评价结论 57
11.3二期工程财务评价 57
11.3.1运营收入及税金估算 57
11.3.2运行费用估算 57
11.3.3损益估算 58
11.3.4盈利能力分析 58
11.3.5不确定性定分析 59
11.3.6评价结论 60
11.4三期工程财务评价 61
11.4.1运营收入及税金估算 61
11.4.2运行费用估算 61
11.4.3损益估算 62
11.4.4盈利能力分析 62
11.4.5不确定性定分析 63
11.4.6评价结论 64
第十二章项目社会效益分析 65
12．1社会影响分析 65
12．2社会风险分析 66
第十三章结论和建议 67
13．1评价结论 67
13．2建议 67

第一章总论
1．1项目概况
1．1．1项目名称
武威八冶钢结构股份有限公司孵化园项目
1．1．2项目业主
武威八冶钢结构股份有限公司
1．1．3项目内容与规模
武威八冶钢结构股份有限公司孵化园项目占地面积1239.83亩，新建4个约100亩大厂区、16个约50亩左右的小厂区，包括配套及外网工程，建筑面积约49.6万平米。建成后用于租赁。该项目分三期修建：
一期：占地417.73亩，8个约50亩左右的小厂区及相应的配套设施；
二期：占地433.34亩，8个约50亩左右的小厂区及相应的配套设施；
三期：占地388.76亩，4个约100亩左右的小厂区及相应的配套设施；
1．1．4项目性质
新建
1．1.5项目建设地点
武威八冶钢结构股份有限公司孵化园项目位于武威市区