二、项目承办单位
洪湖市跃龙游泳有限公司
三、项目编制依据
洪湖市跃龙游泳有限公司“跃龙游泳馆”建设项目可行性研究报告1、《中国游泳协会场馆委员会管理办法》;
2、《公共体育场馆建设标准》;
3、《洪湖市国民经济和社会发展“十二·五”规划纲要》;
4、《洪湖市城市总体发展规划》;
5、《建设项目经济评价方法与参数》(第三版);
6、《投资项目可行性研究指南(试用版)》
四、项目概况
本项目规划占地面积20000平方米,建设内容主要为
1、办公楼500平方米
2、配电房60平方米.
3、儿童游泳池400平方米
4、开放式成人游泳池1800平方米
5、封闭式游泳池1800平方米
6、停车场2000平方米
7、门房30平方米
项目绿化率为40%,另配套建设道路及其它水电、通信、等设施,
本项目利用优势地理位置,选用具备国内外一流先进设备,利用项目
所在地较好的市政配套基础设施和良好的市场环境。建设“跃龙游泳
馆”项目
项目主要技术经济指标如下
主要技术经济指标
洪湖市跃龙游泳有限公司“跃龙游泳馆”建设项目可行性研究报告序号指标名称单位指标备注
1项目占地面积m220000.00
2项目建(构)筑面积M26590.00
2.1办公楼m2500
2.2配电房m260
2.3儿童游泳池m2400
2.4开放式游泳池m21800
2.5封闭式游泳池m21800
2.6停车场m22000
2.7门卫m230
3道路m25410
4绿地m28000
5绿化率40%
6项目总投资万元2030.34
6.1固定资产投资万元1230.34
6.2流动资金万元300.00
6.3预备费万元200.00
7营业收入万元519.00
8经营支出万元244.31
9净利润万元274.69
10项目定员人15.00
11投资利润率%13.53%
12财务内部收益率%23.00%
13投资回收期(静态)年7.73
14财务净现值万元232.90
洪湖市跃龙游泳有限公司“跃龙游泳馆”建设项目可行性研究报告15盈亏平衡点%
五、研究结论
本项目总投资2030.34万元,其中工程费用849万元,设备购置
费482.34万元,安装费用93万元,其它费用106万元,预备费200
万元,流动资金投入300万元
项目运营后,可接待207600人,实现年均营业收入519万元,
实现年均利润274.69万元、项目投资利润率13.53%、财务内部收益
率23.92%,财务净现值(Ic=10%时)232.9万元,静态投资回收期(含
建设期1年)7.73年
从经济效益来看,本项目是可行的。