锦绣香江股权收益权投资 集合资金信托计划 项目推介 西安国际信托有限公司广州业务部 一、信托项目概况 二、信托要素简介 三、信托交易结构图 四、项目合规性分析 五、标的物分析 六、回购方美的置业分析 七、担保方美的集团分析 八、风险控制详情 九、结论 目录 本项目位于郑州郑东新区，建设内容为新建一个占地 540亩的城乡商贸流通中心，流通中心园区内建设五个区 域（A、B、C、D、E区）的建材、家居流通市场，同时 配套完善园区内供电、供水、供热及其它公用辅助工程。 总建筑面积396000平方米。项目目前A、B、C、D四区已 经全部建设完工，并且已经形成相当成熟的家居，建材市 场，园区规模已经达到极度成熟的程度，在郑东新区乃至 郑州市有着重要的市场地位。 本信托计划资金所投向为E1，E3区的开发建设。目 前在建的E1及E3区项目占地3.08万平米，规划总建筑面 积5.8万平米,四证齐全，正在开工建设。 一、信托项目概况 其中E1区总建筑面积为4.7万平米，地上三层建 筑面积为3.6万平米,地下一层建筑面积为1.1万平米； E3区总建面积1万平米,共地上三层。 目前E3区建筑面积11786平方米，主体工程接近 完工，将进行内部的水电安装及配套的大小市政工程， E1区的施工设备已按标准完成，基础工程开挖完成， 独立基础柱子钢筋下料加工也已全面加紧进行，预计 E1及E3区能于2011年完工并投入使用。 一、信托项目概况续1