室内装饰工程施工方案

江苏省苏中建设集团股份有限公司
百商尚城项目部
2008年11月12日
百商尚城一标3#～6#楼室内装饰工程施工方案
1.工程概况
1.1总体概况
百商尚城3#、4#、5#、6#楼工程位于合肥市科学大道、海棠路交接处，由安徽百商置业有限公司投资兴建，安徽寰宇建筑设计院设计，合肥市南巽监理有限公司监理，江苏省苏中建设集团股份有限公司承建。百商尚城一标工程由3#、4#、5#、6#楼四栋组成，为18+1层，总建筑面积约44000m2，高度54.5米。

1.2主要装饰做法
1.2.1住户室内
墙面：先用1：1：4砂浆打底，1：1：6混合砂浆分层赶平，用铁板抹光，干燥后批白。

厨卫间墙面：厨卫间的粉刷是12厚1：3水泥砂浆打底，6厚1：2水泥砂浆拉毛。干燥后批白。

天棚：先用1：1：4砂浆打底，1：1：6混合砂浆分层赶平，用铁板抹光，干燥后批白（厨卫间批白至天棚底部80mm即厨卫间墙面标高H+2.67以上墙面与天棚同样批白）。

地坪：20mm厚水泥砂浆地坪。

1.2.2公用过道及楼梯间
墙面：先用1：1：4砂浆打底，1：1：6混合砂浆分层赶平，用铁板抹光，干燥后批白，外刷白色内墙乳胶漆两遍。

天棚：同墙面
地坪：300×300同质地面砖
电梯门套：大理石门套
2.编制依据
1、建设工程合同；
2、施工图纸；
3、设计图纸交底；设计变更；
4、国家及地方现行的有关施工及验收规范；
5、国家及地方安全生产、文明施工的规定及规程；
3.引用的规范、规程：
1、《轻钢龙骨隔断、吊顶工程设计施工及验收规程》（DBJ08—210—95）；
2、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—2001）；
3、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209—2002）；
4、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325—2001）；
5、《采暖与卫生工程施工及验收规范》（GB50242—2002）；
6、《电气装置安装、工程接地装置施工及验收规范》（GB50169—92）；
7、《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243—2002）；
8、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325－2001)
9、《建设工程质量管理条例》(国务院（2000）第279号令)
10、《建筑安装工程施工验收规定》(国家现行及安徽省有关条例、规定)
11、《建筑安装工程质量检验评定标准》（国家现行及合肥市有关条例、规定）
12、《房屋建筑工程市政基础设施竣工验收备案管理暂行办法》（建设部（2000）第78号令）
13、《房屋建筑工程质量保修办法》（建设部第80号令）
14、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）
4.主要施工部署
1 该工程的特点：
工程量大，不同专业交叉施工多，工期紧，技术质量要求高。

2 装饰工程施工的原则：
外装饰工程自上而下，主体封顶后立即挂大角，安装铝合金门窗和外墙装饰。

内装饰自上而下逐层逐间进行，同层按卧室、卫生间、电梯间顺序施工，同间按天棚、墙面、地面顺序施工。

全部内外装饰均需先做出一个样板间，经过质量和色彩验收合格后方可全面施工，在装饰阶段，组建抹灰、油漆、铝合金门窗等专业班组，各专业班组均实行定任务、标准、时间和材料，责任到人。

施工前应预先完成与之交叉配套的水、电、卫、风等的安装，尤应注意的是天棚内的安装未完成之前，不得进行天棚施工。

所有穿越楼板的管道预留洞，都要经过24小时浸水试验合格后，方可进行楼面装饰施工。

水电、消防、煤气等管道预留洞应在浇混凝土时进行预留，管道的安装在装饰前进行，浴缸、便器等应在装饰完成后进行安装，灯具应在门窗安装完成以后进行。

施工后成品保护尤其重要，成品保护应立足于工序的成品保护，以预防为主，综合治理，对某些特殊项目要进行重点保护，如：楼梯、铝合金窗、木门等。

5.主要施工方法
5.1屋面工程
5.1.1找平层施工
(1)找平层施工前先弹出控制线，明确各区域的坡度方向。与女儿墙连接处做好半径为150mm的圆弧，注意控制好坡度。圆弧应用套板成形，确保顺直、一致。

(2)找平层设置间距小于6m、宽度为20mm的分格缝，分格缝用防水油膏封堵。找平层与周边R=150圆弧处留30mm缝隙，用防水油膏封堵。

(3)细石砼控制好水灰比和坍落度，随捣随光。注意加强养护。

5.1.2卷材铺贴
(1)屋面施工时须注意天气变化，雨天和雨天过后未达到施工要求时严禁施工。

(2)铺贴前的准备工作：卷材铺贴前必须清理基层，保证基层干燥、干净、平整，铺贴前应测试基层含水率，并做好记录。施工前要弹出控制线，严格控制相邻卷材边缝顺直以及搭接宽度一致。

5.1.3保护层细石砼施工
(1)屋面细石混凝土必须严格控制水灰比和坍落度，用长滚筒压实，及时收水拍实抹平，收水拍实抹平不少于两次。终凝后及时覆盖，并做好养护工作。

(2)混凝土面层分格缝必须事先嵌填木格条分割，严禁事后切割，待混凝土终凝前取出。分格缝宽度为2cm，缝内嵌防水油膏。

(3)混凝土面层周边与女儿墙之间留3cm缝隙，用防水油膏嵌缝。

(4)钢筋采用6@200双向，在分仓缝处断开。钢筋要控制位置，必须置于细石砼中上部。