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冠开两江国际企业港商业地产项目施工图设计任务书DOC_38页

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更新时间:2015/5/19(发布于福建)

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文本描述
冠开·两江国际企业港项目
施工图设计任务书

编制单位:重庆冠开实业有限公司
二〇一三年九月十八日

目 录
1、项目概要…1
2、设计依据…1
3、规划设计要求及建议……1
3.1、各分期间关系…1
3.2、总图布置2
3.3、道路设计2
3.4、竖向设计2
3.5、停车……3
3.6、综合管网3
4、建筑专业设计要求及建议4
4.1、配套办公楼、轻工业厂房及重工业厂房……4
4.2、建筑平面设计要求……5
4.3、立面设计要求…5
4.4、层高……6
4.5、墙体……6
4.6、楼地面…7
4.7、门窗……7
4.8、卫生间…8
4.9、屋面……9
4.10、电梯厅、走廊及疏散楼梯间…10
4.11、顶层屋面10
4.12、电梯及其机房…10
4.13、水、强、弱电管道井…11
4.14、防水做法11
5、结构设计要求及建议……12
5.1、设计原则12
5.2、设计荷载12
5.3、基础……13
5.4、地下室结构……15
5.5、地下车库15
5.6、上部结构16
5.7、结构计算的重要参数…18
5.8、结构构件配筋设计……19
5.9、其他要求22
5.10、控制节点及提交资料…22
6、暖通设计要求及建议……23
7、给排水设计要求及建议…24
7.1、设计依据24
7.2、供水系统25
7.3、给水计量26
7.4、给排水设备及管材……27
7.5、给排水管网……29
8、电气设计要求及建议……30
8.1、总体要求30
8.2、强电专业30
8.3、弱电专业33
9、设计文件…34
10、设计进度…34
11、施工图设计工作要求……34
11.1、施工图纸要求…34
11.2、设计工作要求…35
冠开·两江国际企业港项目
施工图设计任务书
1、项目概要
1.1、项目名称:冠开·两江国际企业港
1.2、项目位置:重庆两江新区鱼复工业园
(渝长高速公路和两江大道交汇西北侧)
1.3、用地现状:工业规划建设用地
1.4、总建筑面积:56050.78㎡
1.5、地上部分:51286.41㎡
1.6、地下部分:4764.37㎡
2、设计依据
2.1、重庆市建设工程设计条件要求通知书
2.2、1:500带地形红线图
2.3、国家相关法律、法规以及重庆市政府相关条例、规定和“冠开·两江国际企业港”项目初步设计成果及相应政府批文。

2.4、国家现行设计规范
2.5、设计合同
2.6、初步设计及施工图设计任务书
2.7、施工图专业技术措施选用与施工图设计任务书、施工图审核要点、项目产品配置表一起构成设计的主要指导文件。若施工图专业技术措施与施工图设计任务书有相矛盾的地方,以施工图设计任务书为准,请设计单位及时与我公司专业人员沟通协调。

2.8、依据相互来往的工作联系函以及部分与设计单位沟通的会议纪要等。

3、规划设计要求及建议
3.1、各分期间关系
3.1.1、原则上作一期建设。

3.1.2、先开工(3#、5#及6#厂房及地下室建设),晚开工(2#、4#及7#楼以及1#厂房)两者差距约6个月建设,连接方式应合理,小轿车能在各个车库间通行。设计中须着重考虑连接方式与上部市政道路的关系,各车库设备管线、消防疏散的合理连接。

3.1.3、以相关国家规范为依据,充分考虑消防及各相关政府部门意见合理布置平面。

3.2、总图布置
3.2.1、在方案总平面布置的基础上,进一步深化和完善,尤其要根据场地高差、朝向、景观等方面的因素进行推敲设计。

3.2.2、设计深化需保证建筑间距和空间的舒适度。

3.2.3、消防扑救场的设置需综合考虑景观的布置,做到对景观影响最小。

3.2.4、注意考虑地上构筑物,如车库出入口、送排风口以及该项目规划区红线内室外管线的布置等与园林设计的关系。合理布置生活垃圾清运设施。

3.3、道路设计
3.3.1、车行道布置须结合整个项目的道路体系、分期开发规划、场区景观、建筑布置、地形条件综合考虑。

3.3.2、各栋楼大门出入口距车行道最近距离应≥3米(本项目以总图及景观设计为准),并应作无障碍设计,同时应明确各栋楼出入口踏步、坡道的具体作法。其余高出路面的建、构筑物且无人行出入口的一侧与车行道路的距离均应≥2m。

3.3.3、规划场区车行道、消防车道宜采用砼路面、砼路沿石或以景观设计为准,标明道路宽度和坡度,坡度变化处应设计缓坡。

3.3.4、坡度≥8%的车道,应增加减速带设计,并应在道路一侧设步行梯道,每段梯步不少于3级,梯道每升高1.2~1.5m宜设置休息平台,宽度不小于1.5m(景观设计时关注)。

3.3.5、角度≥90度的急转弯道,弯道处的车道宽度应适当扩大并作缓冲带设计。

3.3.6、机动车道上的排水沟沟盖板宜选用高强复合材料,不选用水泥盖板。

3.3.7、道路设计应完善道路具体做法、坡度、纵横坡及雨水口位置等,满足道路设计规范要求。

3.4、竖向设计
3.4.1、在方案的基础上结合原有地形地貌,进一步分析各个局部的高差,减少挡土墙的设置,减少高切坡和挖方量。应明确切坡、开挖、回填土等特殊地形,以及相邻建筑高差的专门处理措施。应明确挡土墙走向、标高